Predmetom dražby sú nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a                                                             príslušenstvom, špecifikované nasledovne:

Dom s. č. 184 na parc. č. 213

Stavba je umiestnená v zastavanom území mesta Žilina, na Mydlárskej ulici, ktorá je súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie. Objekt bol postavený ako novostavba na mieste pôvodného prízemného domu. Do užívania bol daný v roku 2001 ako polyfunkčný objekt (obchodné priestory v úrovni podzemného a prvých dvoch nadzemných podlaží) s jednou bytovou jednotkou (mezonetový byt). V súčasnosti je prevažne užívaný na administratívne účely. Objekt má jedno podzemné podlažie, tri nadzemné podlažia a podkrovie. Pôdorysný tvar objektu je obdĺžnik. V 1. Podzemnom podlaží (suterén) sa nachádzajú priestory ateliéru, skladu, kuchynka, hygienické priestory a schodisko. Podlažie bolo pôvodne využívané ako klub. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom.

Na 1. Nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádza priestor galérie (pôvodne obchodný priestor) a vnútorné centrálne schodisko. Podlažie je prístupné hlavným vstupom z Mydlárskej ulice, z medzi podesty vnútorného schodiska je výstup do nádvoria.

Na 2. Nadzemnom podlaží (1. poschodie) sa nachádzajú administratívne priestory (pôvodne obchodné priestory) a vnútorné centrálne schodisko. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom z 3. Nadzemného podlažia. Schodisko je v smere do 1. Nadzemného podlažia uzatvorené dočasnou drevenou konštrukciou.

Na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie) sa nachádzajú administratívne priestory  s hygienickým zázemím a kuchynkou (pôvodne byt) a vnútorné centrálne schodisko. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom a vstupom po oceľovej pavlači z vedľajšej budovy. V podkroví sa nachádzajú administratívne priestory a kúpeľňa (pôvodne súčasť bytu). Podlažie je prístupné vnútorným točitým schodiskom.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy tvorí železobetónová doska hrúbky 250 mm. Zvislé nosné konštrukcie – nosná konštrukcia objektu je v nadzemnej časti prevažne murovaná (v časti od ulice stenový jedno trakt) z keramických tehlobkokov s hrúbkou muriva 400 mm. V podzemnej časti sú obvodové steny z monolitického železobetónu hrúbky 400 mm. Všetky obvodové steny suterénu sú z vnútornej strany opatrené izoláciou proti vode a prímurovkou hrúbky 100 mm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy boli navrhnuté keramické s betónovou zálievkou. Stropy nad 1. PP a 1. NP sú železobetónové doskové, stropy nad 2. NP a 3. NP sú keramické. Vo všetkých podlažiach sú vyhotovené sadrokartónové podhľady. Stropy nad podkrovím je drevený trámový (konštrukcia krovu) s rovným podhľadom zo sadrokartónu so zateplením. Centrálne schodisko je železobetónové monolitické doskové s povrchom z prírodného kameňa. Schodisko z 3.NP do podkrovia je točité oceľovej nosnej konštrukcie s drevenými nástupnicami. Strecha objektu je manzardová so štítmi v priečnom smere, nosná konštrukcia krovu je drevená. Krytina strechy je z betónovej škridle Bramac. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Tepelné izolácie sú vyhotovené v strešnej konštrukcii z tepelnoizolačných dosiek. Úpravy vonkajších povrchov (fasády) sú riešené ako hladké omietky, omietka na fasáde v preluke nie je vyhotovená. Úpravy vnútorných povrchov stien sú z omietok a keramických obkladov (hygienické priestory, priestory kuchyniek a pod.). V celom objekte sú sadrokartónové podhľady. Podlahy ‐ v priestoroch 1.PP a 1.NP sú podlahy prevažne z keramických dlaždíc, pričom v úrovni prízemia sú prekryté epoxidovým poterom. Podlahy v administratívnych priestoroch sú kobercové. V hygienických priestoroch a kuchynkách sú podlahy z keramických dlaždíc. Výplne otvorov ‐ okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. V podkroví sú strešné okná Velux. Vonkajšie parapety okien sú oplechované pozinkovaným plechom. Vnútorné dvere sú riešené prevažne ako drevené dyhované v drevených aj oceľových zárubniach. Vnútorné vybavenie a rozvody Vykurovanie ‐ stavba je vykurovaná ústredným teplovodným vykurovaním, v úrovni 1.PP, 1.NP a 2NP je vyhotovené podlahové teplovodné vykurovanie, v ostatných podlažiach je vykurovanie cez oceľové radiátory. Teplo je vyrábané samostatne pre pôvodné obchodné priestory (podlahové vykurovanie) a ostatnú časť objektu (pôvodný byt) v dvoch plynových závesných turbokotloch umiestnených v úrovni 2. nadzemného podlažia pri schodisku a v úrovni 3.NP v priestore pri kúpeľni. Hlavné rozvody sú z medených rúr. Rozvody vody ‐ vyhotovené pre studenú aj teplú vodu, vodovodné batérie sú pákové nerezové, teplá úžitková voda je vyrábaná lokálne v kotli ÚK pre kúpeľne a v elektrickom zásobníkovom ohrievači pre kuchynku v suteréne. Rozvody vody sú vyhotovené z plastových rúr . Kanalizácia ‐ splaškové vody sú odvedené do verejnej siete. Rozvody kanalizácie sú z plastových rúr. Elektroinštalácia ‐ stavba je vybavená rozvodmi svetelnej aj motorickej elektroinštalácie s viacerými rozvádzačmi, bleskozvodom, rozvodmi zabezpečovacieho systému (senzory), štruktúrovanej siete (rozvody počítačových sietí s napojením na server). Rozvody zemného plynu sú vyhotovené z oceľových rúr pre napojenie kotlov ústredného vykurovania. Meranie je osadené na fasáde od Mydlárskej ulice. Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardne.

Pozemok

Pozemok sa nachádza v zastavanom území krajského mesta Žilina. Umiestnenie pozemku je v centrálnej zóne mesta, na Mydlárskej ulici. V okolí sú situované prevažne objekty pre obchod (obchody, reštaurácie), čiastočne na bývanie. Dostupnosťou k autobusovej zástavke mestskej dopravy do 3 minút (ul. Hurbanova), dostupnosť k železnici a k autobusovému nástupišťu je do 10 minút. V meste je vybavenosť komplexná vybavenosť krajského mesta. Pozemok je možné napojiť na všetky inžinierske siete vrátane plynu a káblovej televízie. 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.