Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Žilina, Okresnú úrad Žilina- katastrálny odbor na LV č. 6423 ako:

- stavba – ENERGOBLOK  súp. č. 3701, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7930/8 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 7930/8 o výmere 324 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 7930/36 o výmere 21062 m², druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 7930/52 o výmere 2963 m², druh pozemku Ostatné plochy, v podiele 1/1

Budova a pozemky sa nachádzajú na sídlisku Vlčince, krajského mesta Žilina v obchodno-obytnej časti, medzi ulicami Obchodná a Vysokoškolákov, kde okolitá zástavba sú polyfunkčné budovy obchodu a služieb a bytové domy. Terén je v časti SV svah, v časti rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, občianska vybavenosť a doprava je kompletná, úzke centrum mesta je vzdialené cca 2,0 km, prírodné lokality – lesopark do 1 km.

Energoblok súp. č. 3701 na parc. č. 7930/8 v k.ú. Žilina

Budova je samostatne stojaca v severovýchodnom svahu, má jedno nadzemné podlažie čiastočne zapustené do terénu, s nedokončenou nádstavbou, do užívania bola daná v r. 1992 ako energoblok – v časti je energoelektrické zariadenie, zvyšná časť je nevyužívaná. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú tyčové železobetónové, vodorovné konštrukcie sú železobetónové, výplň obvodových stien je z tehly a presných tvárnic, omietky – nedokončené, vonkajšie keramické obklady – poškodené, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu – poškodené. Okná a dvere sa nevyskytujú, vráta sú plechové, podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ochrana bleskozvodom.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že stavba je zanedbaná, zavlhnutá, poškodená – zohľadnené percentom poškodenia, obývaná bezdomovcami. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované s maximálnym opotrebovaním.

Pozemky polohovou diferenciáciou

Pozemky sa nachádzajú na sídlisku Vlčince, krajského mesta Žilina, v obchodno – obytnej časti, kde je kompletná doprava a občianska vybavenosť, prístup do spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, v tesnej blízkosti je kaufland, BAUMAX, Lidl, OC Dubeň, kostol , zdravotné stredisko, centrum okresného mesta je dostupné autom do 5 min. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov.

Parc. č. 7930/8 v k.ú. Žilina

Pozemok je v celosti zastavaný energoblokom súp. č. 3701. Ponižujúci faktor je to, že pozemok je v celosti zastavaný z časti využívanou poškodenou energo stavbou, a terén je SV svah.

Parc. č. 7930/36 a 7930/52 v k.ú. Žilina

Pozemky tvoria voľnú plochu porastenú trvalým trávnatým porastom. Ponižujúcim faktorom je veľká výmera pozemkov v časti cez pozemky prechádzajú podzemné rozvody IS, v časti je terén SV svah