Budova PRIESMYK sa nachádza v extraviláne obce Vyšný Komárnik. Budova je situovaná vo vzdialenosti cca 100 m vo svahu po ľavej strane štátnej cesty I/73 Svidník - hraničný priechod do Poľska, prístupná cez príjazdovú komunikáciu. Budova je napojená na verejný vodovod, odkanalizovanie je do vlastnej betónovej žumpy. Areál budovy sa nachádza v ochrannom pásme národnej kultúrnej pamiatky Dukelské bojisko vo Vyšnom Komárniku, zapísanej v Ústrednom zozname pamiatkového fondu v registri nehnuteľných kultúrnych pamiatok pod číslom 1277/1-8 a nachádza sa v CHKO Východné Karpaty, kde platí 2.stupeň ochrany. Budova má jedno nadzemné podlažie, dve podkrovia a je čiastočne podpivničená. Vstup do suterénu a zásobovacie vstupy na prízemie sú zo západnej strany, hlavný vstup na prízemie je z východnej strany. V suteréne (I.PP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: samostatné schodisko, dielňa, kotolňa a výmeníková stanica. Na prízemí (I.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: vstupné závetrie, vstupné zádverie, vstupná hala, vrátnica, kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, chodby, sklady, archív, sprchy, sociálne zariadenie a schodisko na podkrovie. Na 1.podkroví (II.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: kancelárie, izby, chodba, umývareň, sociálne zariadenie, schodisko na prízemie a schodisko na 2.podkrovie. Na 2.podkroví (III.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: izby, sklady, chodba, kúpelňa, WC a schodisko na 1.podkrovie. Objekt bol postavený tradičným spôsobom, základové pásy a murivo suterénu sú z monolitického betónu s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie ako aj deliace konštrukcie sú murované - tehlové. Strop nad suterénom a prízemím je monolitický, železobetónový s rovným podhľadom. Strop nad 1.podkrovím je drevený trámový s rovným podhladom. Strecha je sedlová v 1.podkroví s vikiermi, v 2.podkroví sú strešné okná. Krov je drevený, väznicový. Strešnú krytinu tvoria azbestocementové šablóny na plnom debnení, klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky tvorí škrabaný brizolit, na prístavbe je striekaný brizolit a hrubá vápennocementová omietka. Sokel a časť fasády pri hlavnom vstupe je s obkladom z prírodného opracovaného kameňa. Pravá bočná fasáda s logom hotela Priesmyk je do polovice obložená dreveným zvisle radeným palubkovým obkladom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V sociálnych zariadeniach, v izbách pri umývadle a v kuchynke sú keramické obklady stien. Schody do 1.podkrovia sú monolitické betónové s povrchom nástupníc z travertínovej dlažby. Schodisko do 2.podkrovia je jednoramenné drevené bez podstupníc. Dvere sú dýhované v oceľových zárubniach. Okná sú drevené zdvojené, na prízemí sú kovové mreže z vonkajšej strany. Podlahy v suteréne sú keramické, na prízemí a v 1. podkroví sú keramické a povlakové na báze PVC. Podlahy v 2.podkroví sú povlakové na báze PVC. V sociálnych zariadeniach sú osadené typové zariaďovacie predmety: umývadlá, splachovacie záchody, časť chýba. Chýba vybavenie kuchynky. Vykurovanie je ústredné teplovodné s 2 elektrickými kotlami v kotolni, ktoré sú umiestnené v suteréne, pričom pri kotloch je osadená centrálna dvojskriňová elektrorozvodňa. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickými kotlami cez výmenníky vo výmenikovej stanici v suteréne - výmeník 10 000 l, 2 výmeníky 3 000 l. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, toho času je objekt odpojený od dodávky elektrickej energie. 

Oceľový prístrešok sa nachádza v zadnom nádvorí z juhozápadnej strany. Je oceľovej zváranej konštrukcie, stĺpy sú z oceľových trubiek, čiastočné opláštenie vlnitým oceľovým plechom. Strešná krytina je z vlnitých PVC dosiek, podlaha je hrubá - betónová.

Udiareň je situovaná v zadnom nádvorí zo západnej strany, vedľa oceľového prístrešku. Objekt je murovanej stenovej konštrukcie na pásových základoch z prostého betónu. Strop je drevený trámčekový s rovným podhladom. Strešný krov pultový a strešná krytina z vlnitého oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky tvorí striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Okno je jednoduché oceľové, podlaha je hrubá betónová.

Fontána je situovaná v pravom bočnom nádvorí pred budovou Priesmyk v smere od príjazdovej komunikácie. Fontána má tvar mnohouholnika, spevnená plocha je z monolitického betónu. V strede je vrchná časť zo železobetónu s kruhovým prstencom s nerezovou hlavicou so zabudovanými tryskami. Fontána je zásobovaná vodou z vŕtanej studne pod fontánou prostredníctvom elektrického čerpadla.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Budova PRIESMYK sa nachádza v extraviláne obce Vyšný Komárnik. Budova je situovaná vo vzdialenosti cca 100 m vo svahu po ľavej strane štátnej cesty I/73 Svidník - hraničný priechod do Poľska, prístupná cez príjazdovú komunikáciu. Budova je napojená na verejný vodovod, odkanalizovanie je do vlastnej betónovej žumpy. Areál budovy sa nachádza v ochrannom pásme národnej kultúrnej pamiatky Dukelské bojisko vo Vyšnom Komárniku, zapísanej v Ústrednom zozname pamiatkového fondu v registri nehnuteľných kultúrnych pamiatok pod číslom 1277/1-8 a nachádza sa v CHKO Východné Karpaty, kde platí 2.stupeň ochrany. Budova má jedno nadzemné podlažie, dve podkrovia a je čiastočne podpivničená. Vstup do suterénu a zásobovacie vstupy na prízemie sú zo západnej strany, hlavný vstup na prízemie je z východnej strany. V suteréne (I.PP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: samostatné schodisko, dielňa, kotolňa a výmeníková stanica. Na prízemí (I.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: vstupné závetrie, vstupné zádverie, vstupná hala, vrátnica, kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, chodby, sklady, archív, sprchy, sociálne zariadenie a schodisko na podkrovie. Na 1.podkroví (II.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: kancelárie, izby, chodba, umývareň, sociálne zariadenie, schodisko na prízemie a schodisko na 2.podkrovie. Na 2.podkroví (III.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: izby, sklady, chodba, kúpelňa, WC a schodisko na 1.podkrovie. Objekt bol postavený tradičným spôsobom, základové pásy a murivo suterénu sú z monolitického betónu s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie ako aj deliace konštrukcie sú murované - tehlové. Strop nad suterénom a prízemím je monolitický, železobetónový s rovným podhľadom. Strop nad 1.podkrovím je drevený trámový s rovným podhladom. Strecha je sedlová v 1.podkroví s vikiermi, v 2.podkroví sú strešné okná. Krov je drevený, väznicový. Strešnú krytinu tvoria azbestocementové šablóny na plnom debnení, klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky tvorí škrabaný brizolit, na prístavbe je striekaný brizolit a hrubá vápennocementová omietka. Sokel a časť fasády pri hlavnom vstupe je s obkladom z prírodného opracovaného kameňa. Pravá bočná fasáda s logom hotela Priesmyk je do polovice obložená dreveným zvisle radeným palubkovým obkladom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V sociálnych zariadeniach, v izbách pri umývadle a v kuchynke sú keramické obklady stien. Schody do 1.podkrovia sú monolitické betónové s povrchom nástupníc z travertínovej dlažby. Schodisko do 2.podkrovia je jednoramenné drevené bez podstupníc. Dvere sú dýhované v oceľových zárubniach. Okná sú drevené zdvojené, na prízemí sú kovové mreže z vonkajšej strany. Podlahy v suteréne sú keramické, na prízemí a v 1. podkroví sú keramické a povlakové na báze PVC. Podlahy v 2.podkroví sú povlakové na báze PVC. V sociálnych zariadeniach sú osadené typové zariaďovacie predmety: umývadlá, splachovacie záchody, časť chýba. Chýba vybavenie kuchynky. Vykurovanie je ústredné teplovodné s 2 elektrickými kotlami v kotolni, ktoré sú umiestnené v suteréne, pričom pri kotloch je osadená centrálna dvojskriňová elektrorozvodňa. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickými kotlami cez výmenníky vo výmenikovej stanici v suteréne - výmeník 10 000 l, 2 výmeníky 3 000 l. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, toho času je objekt odpojený od dodávky elektrickej energie. 

Oceľový prístrešok sa nachádza v zadnom nádvorí z juhozápadnej strany. Je oceľovej zváranej konštrukcie, stĺpy sú z oceľových trubiek, čiastočné opláštenie vlnitým oceľovým plechom. Strešná krytina je z vlnitých PVC dosiek, podlaha je hrubá - betónová.

Udiareň je situovaná v zadnom nádvorí zo západnej strany, vedľa oceľového prístrešku. Objekt je murovanej stenovej konštrukcie na pásových základoch z prostého betónu. Strop je drevený trámčekový s rovným podhladom. Strešný krov pultový a strešná krytina z vlnitého oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky tvorí striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Okno je jednoduché oceľové, podlaha je hrubá betónová.

Fontána je situovaná v pravom bočnom nádvorí pred budovou Priesmyk v smere od príjazdovej komunikácie. Fontána má tvar mnohouholnika, spevnená plocha je z monolitického betónu. V strede je vrchná časť zo železobetónu s kruhovým prstencom s nerezovou hlavicou so zabudovanými tryskami. Fontána je zásobovaná vodou z vŕtanej studne pod fontánou prostredníctvom elektrického čerpadla.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.