Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Višňové, katastrálne územie Višňové, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor na LV č. 1855 ako:

- stavba – rod. dom č.s. 40, postavený na pozemku – parc. reg. C KN č. 580 v podiele 1/1

- pozemok – parc. reg. C KN č. 580 – zast. pl. a nádvorie o výmere 782 m² v podiele 1/1

Dom sa nachádza v centre obce Višňové, okres Žilina, na hlavnej ulici v zástavbe RD štandardného vybavenia, vzdialenosť úzkeho centra mesta je cca. 7,3 km. Terén je rovinatý, prístup zo spevnenej komunikácie cez mostík ponad potok ktorý preteká popred dom, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, plynu, kanalizácie a elektriny. V obci je základná občianska vybavenosť, doprava je prímestská autobusová. Orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km, čiastočná možnosť rozšírenia. V mieste je zvýšený záujem z krajského mesta o nehnuteľnosti na trvalé bývanie a rekreáciu.

Rodinný dom súp.č. 40 na parc.č. 580, k.ú. Višňové

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Pôvodná časť domu bola daná do užívania v r. 1966, prístavba a nadstavba v r. 1990. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu a kanalizácie. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m, základy sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové nosné murivo v PP je z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach je murované z tvárnic hr. 45 cm, deliace konštrukcie sú murované, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok, vnútorné omietky sú hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, krov je sedlového tvaru, krytina je hliníková, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do PP sú betónové, na II.NP sú kovové s nástupnicou z tvrdého dreva. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné a presklené. Podlahy v obytných miestnostiach v I.NP sú drevené dosky, v II.NP sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom kombi s ohrevom TÚV. Rozvody studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Vnútorné vybavenie v I.NP je v kuchyni kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom s nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien. V kúpeľni je liatinová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien. Splachovací záchod je samostatný. V II.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaný sporák so sklokeramickou varnou doskou a rúrou, nerezový digestor, keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Vstavané skrine v chodbe a v jednej izbe. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je životnosť vypočítaná analytickou metódou.

Garáž na parc.č. 580

Garáž je pristavaná z východnej strany k RD, užívaná je od r. 1966, je jednopodlažná bez podpivničenia, strecha je sedlová, základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované zo škvárobetónových tvaroviek, vonkajšia úprava brizolitová, krov drevený sedlový, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná drevené zdvojené, vráta drevené otváravé, napojenie na elektroinštaláciu, podlaha je betónová. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky oceľové, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny plotové vráta a jedny vrátka.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1966.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1966.

Plynová prípojka

Začiatok užívania v roku 1989.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1990.

Spevnené plochy - betónové dlaždice

Začiatok užívania v roku 2000.

Spevnená plocha - zámková dlažba

Začiatok užívania v roku 2000.