Dražba domu, Veľká Lomnica, okres Kežmarok

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 24.09.2014 o 10:00 hod. 09.09.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby 30.09.2014 00:00 hod.
Kategória dom
Lokalita Veľká Lomnica, okres Kežmarok
Označenie 546/2014
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1340, 1611 a 1598, katastrálne územie: VEĽKÁ LOMNICA, Okresný úrad Kežmarok - katastrálny odbor, obec Veľká Lomnica, okres Kežmarok,
 

LV č. 1340

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 4343/574, výmera: 599 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Stavby:                      

• súpisné číslo: 1267, na parcele č. 4343/574, druh stavby: Iná Budova, popis stavby: Apartmánový dom/byt č. 1 – 03, vchod č. 1, prízemie

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnický podiel k pozemku : 3228 / 153391

spoluvlastnícky podiel 1/1

 

LV č. 1598

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 4343/854, výmera: 24 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 4343/868, výmera: 32 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 4343/869, výmera: 419 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Spoluvlastnícky podiel k pozemku : 3228 / 153391

 

LV č. 1611

•parcelné číslo: 4343/847, výmera: 26 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

spoluvlastnícky podiel 1/1

 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY
OPIS STAVU

Apartmánový dom s.č. 1267, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je 2+1 podlažný objekt v okrajovej časti obytnej zóny Veľká Lomnica, v lokalite apartmánových domov. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup do objektu, situovaný na juh z uzavretého oploteného dvora s parkovacími státiami s priamou komunikačnou náväznosťou na účelovú prístupovú asfaltovú komunikáciu. Ďalej sa na prízemí nachádza vstupné zádverie, chodba so schodiskom vedúcim na poschodie, kotolňa slúžiaca pre tento objekt, kancelária, pivničné priestory a 8 apartmánov. Z každého apartmánu je výstup na vonkajšie samostatné terasy. Na 1. poschodí sa nachádza 10 apartmánov a na 2. poschodí sa nachádza 10 mezonetových apartmánov. Z každého apartmánu na poschodiach je výstup na vonkajšie balkóny.

 

Areál je riešený i z hľadiska požiadaviek na parkovacie plochy a ostatné zabezpečenie bytov. Vstup do oploteného areálu parkovacích stráni je riešený automatickou posuvnou garážovou bránou na diaľkové ovládanie.

 

Bytový dom je založený na betónových základových pásoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo z tehál POROTHERM hr. 380 mm, deliace konštrukcie priečky POROTHERM, stropy z monolitického železobetónu s rovným podhľadom, schody monolitické železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba na všetkých podlažiach, krovová konštrukcia oceľ-drevo sedlová opatrená protipožiarnym a protihnilobným náterom, krytina strechy poplastovaný pozinkovaný plech imitujúci strešnú škridlu s kompletným príslušenstvom, klampiarske konštrukcie strechy kompletné vrátane vonkajších parapetov z poplastovaného pozinkovaného, vonkajšia povrchová úprava kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou minerálnej vaty 80 mm a s povrchovou úpravou štruktúrovaná omietka na úrovni 1. a 2. poschodia v kombinácii s dreveným obkladom s ochranným náterom odolávajúcim poveternostným podmienkam, na úrovni prízemia kamenný obklad, vnútorné úpravy povrchov stien a stropov omietky hladké štukové, vchodové dvere do objektu a okná drevené EURO profil s izolačným dvojsklom s drevenými vnútornými parapetmi, podlaha vo vstupnom zádverí a na všetkých spoločných chodbách keramická dlažba s keramickým soklíkom, vykurovanie spoločných priestorov centrálne z kotolne umiestnenej na prízemí, radiátory doskové KORAD s termoregulačnými ventilmi, podomietková elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením, v spoločných priestoroch situované pohybové senzory na osvetlenie, bleskozvod, vnútorné vodovodné a vykurovacie rozvody z rúr plast-hliník vrátane stúpačiek aj rozvodov k jednotlivým zariaďovacím predmetom a radiátorom, vnútorné rozvody kanalizácie plastové. V dome sa nenachádza osobný výťah.

 

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, v dome sú optické rozvody káblovej televízie, internetu, domového telefónu, spoločnej televíznej antény, požiarne hydranty a EPS systém.

 

V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach apartmánového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou bytového domu, veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 3228/153391. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú rozvody káblovej televízie a internetu, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

 

Podľa kolaudačného rozhodnutia, bol apartmánový dom s.č. 1267 daný do užívania v roku 2009. Životnosť ohodnocovanej nehnuteľnosti, vzhľadom na materiálovo konštrukčné riešenie a vzhľadom na spôsob udržiavania, znalec udáva na 100 rokov.

 

Byt:

Byt č. 1-03 sa nachádza na prízemí apartmánového domu, prístupný je zo spoločnej chodby.

Nakoľko potrebná obhliadka bytu nebola umožnená (iba z vonkajšej strany), výpočet zastavanej plochy je prevzatý z predloženej schémy bytu, technický stav a vybavenosť bytu je vo výpočte prevzatý zo znaleckého posudku č. 150/2009.

 

Ohodnocované pozemky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia obce Veľká Lomnica, v zástavbe nadštandardných bytových a rodinných domov. Pozemky sú rovinaté, je tu možnosť napojenia na miestne rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie, nachádzajú sa pri obecnej asfaltovej komunikácii, ktorá spája zástavbu bytových domov s hlavnou cestou vedúcou z Popradu do Vysokých Tatier. Na pozemkoch je postavený apartmánový dom súpisné číslo 1267 a pozemky prislúchajúce ku apartmánovému domu. Na pozemku p.č. KN-C 4343/847 je situovaná vonkajšia terasa, prislúchajúca ku ohodnocovanému bytu.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami s výnimkou zákonného záložného práva LV č. 1340 Zák. zál. právo v podľa §15 z.č.182/93 Zb.z. v prospech vlastníkov bytov B29 - Ing.Kohlmann Róbert - byt č. 1-03 - Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava /IČO 31320155/ - Zmluva o zriadení záložného práva č. 001/144387/10-001/000 na byt č. 1-03, podiel 3228/153391 na spoloč. častiach a zariad. bytového domu a parc. č. 4343/574 - V 270/10-121/10, V 1122/10-258/10 Vl.B29 - Kohlmann Róbert - byt č.1-03 - JUDr. Juraj Rácik, súdny exekútor, Radlinského 1 , Trnava 1 - EX 147/12 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému: Martinská Realitná Spoločnosť, s.r.o., Pribišova 19, Bratislava 4,IČO : 6433527, zast. ŠERFEL & Partners, s.r.o., Námestie Martina Benku 15, Bratislava na byt č.1-03, na prízemí v apartmánovom dome sč.1267 na CKN p.č. 4343/574, vchod:1 a spol. podiel 3228/153391 na spol. častiach a zariad. byt. domu a pozemku CKN p.č.4343/574 - Z 2098/12 - 386/12 LV č. 1598 B5 - Ing.Kohlmann Róbert - Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava /IČO 31320155/ - Zmluva o zriadení záložného práva č. 001/144387/10-001/000 na parc. č. 4343/854, 4343/868, 4343/869 v podiele 3228/153391 - V 270/10-121/10, V 1122/10-258/10 Vl.B5 - Kohlmann Róbert Ing. - podiel 3228/153391 JUDr. Juraj Rácik, súdny exekútor, Exekútorský úrad Trnava, Radlinského 1 - EX 147/12 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému: Martinská Realitná Spoločnosť, s.r.o., Pribišova 19, IČO:36433527. v zast.ŠERFEL & Partners s.r.o., Námestie Martina Benku 15, Bratislava, IČO: 36867195 na pozemky CKN p.č.4343/854, p.č.4343/868, p.č.4343/869 - Z 2098/12 - 386/12 LV č. 1611 Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava /IČO 31320155/ - Zmluva o zriadení záložného práva č. 001/144387/10-001/000 na parc. č. 4343/847 - V 270/10 - 121/10 JUDr. Eva Šteinerová ml. súdna exekútorka, Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - EX 89/11-12 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného TATRA ART,s.r.o., v zast. ŠERFEL & Partners, sro., IČO:35740965, Dunajská 25, 811 08 Bratislava na parc. č. C-KN 4343/847, - Z 1146/11 - 230/11 JUDr. Juraj Rácik, súdny exekútor, Exekútorský úrad Trnava, Radlinského 1 - EX 147/12 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému: Martinská Realitná Spoločnosť, s.r.o., Pribišova 19, IČO:36433527. v zast. ŠERFEL & Partners s.r.o., Námestie Martina Benku 15, Bratislava, IČO: 36867195 na pozemky CKN p.č.4343/847, - Z 2098/12 - 386/12
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 196/2014, ktorý vypracoval Ing. Jozef Záhradník, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 914164. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 09.07.2014. Cena stanovená znaleckým posudkom je 33.500,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Bélier, Jarková 1, 080 01 Prešov / konferenčná miestnosť
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk