Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na liste vlastníctva č. 23,  katastrálne územie Trnava pri Laborci, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Trnava pri Laborci, okres Michalovce a to:

Pozemky - parcely registra “C“ :

parcelné číslo: 193/1, výmera 1022 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 194, výmera 247 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 195, výmera 1074 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavba:

Súpisné číslo: 8, popis stavby: predajňa na parcele číslo 194.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka NN, spevnené plochy, letná terasa.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 

Predajňa s prístavbou  súp. č. 8  na parc.č.194 a 195, katastrálne územie Trnava pri Laborci, okres Michalovce

Prevádzková stavba "Predajňa" súp.č.8 na parc.č.194 sa nachádza v zastavanom území obce Trnava pri Laborci, katastrálne územie Trnava pri Laborci, okres Michalovce. Budova je situovaná v širšom centre obce na hlavnej ulici a zároveň štátnej cesty v smere Trnava pri Laborci - Michalovce, Zemplínska Šírava. Pôvodná budova bola daná do užívania v roku 1960, na základe čestného prehlásenia vlastníka Ing.Michala Štafuru zo dňa 18.6.2007, stavebné úpravy interiéru pôvodnej stavby boli zrealizované v roku 2006, prístavba ubytovacej časti , prístavba kuchyne a terasa pred budovou boli zrealizované v roku 2011. Jedná sa o prízemnú murovanú budovu pôdorysného obdĺžnikového tvaru bez podpivničenia a povaly, ktorá pôvodne bola využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo, po vykonaní stavebných úprav v roku 2006 bol objekt využívaný ako reštauračné zariadenie so zázemím, v roku 2008 bola navrhovaná prístavba a nadstavba s konečným plánovaným využitím ako Penzión, zrealizovaná bola v roku 2008 len prístavba pre účely ubytovania s piatimi izbami. Hodnotený objekt je prístupný jedným zjazdom z hlavnej ulice obce priamo do dvora (zásobovanie) a druhým zjazdom na parkovisko pred objektom (pre návštevníkov).  Budova je v predmetnej lokalite obce napojená na vzdušné elektrické VN rozvody obce a to NN zemnou prípojkou, zásobovanie vodou je z vlastnej studne vodovodnou prípojkou (je tu možnosť napojenia na verejný vodovod obce), odvedenie odpadových vôd je do vlastnej žumpy vo dvore areálu (je tu možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu). Z dispozičného hľadiska je hlavný vstup od parkoviska cez krytú terasu a závetrie do reštaurácie s barom, odkiaľ je vstup do jednej izby, do chodby s výstupom na dvor, do kuchyne s vchodom pre zásobovanie, do sociálneho zariadenia pre mužov a ženy, z reštaurácie je vstup do zadného salónika, odkiaľ je vstup do kancelárie s kúpeľňou a s výstupom na dvor a do zadnej prístavby. Prístavba má vstupnú chodbu s navrhovaným schodiskom do plánovaného podkrovia a s výstupom na dvor, zo spoločnej chodby je vstup do piatich izieb, kde každá má vlastnú kúpeľňu. 

Stavebnotechnický popis : Pôvodná stavba je založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly o hrúbke muriva do 50 cm, priečky sú tehlové rôznej hrúbky, strop je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom alebo je upravený sadrokartónovým podhľadom s bodovým osvetlením, strecha nad budovou je drevená sedlová, krytina na krove je z poplastovaného profilovaného plechu a opatrená je neúplnými klampiarskymi konštrukciami - bez žľabov a zvodov a bleskozvodom. Vonkajšia úprava fasády je pôvodná zdrsnená brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké a z časti stierkové, dvere v budove sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere do objektu od ulice a z dvora sú plastové čiastočne presklené, okná sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, podlahy v celom objekte sú opatrené keramickou dlažbou. Vykurovanie je teplovodné ústredné zrealizované oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a oceľovými panelovými radiátormi s napojením na plynový nástenný kotol, ktorý bol umiestnený v kuchyni, v čase obhliadky je demontovaný.  V objekte sú zrealizované nové rozvody elektroinštalácie svetelnej, zásuvkovej a motorickej s istiacou skriňou na obvodovom murive od parkoviska, plastové rozvody studenej a teplej vody, je tu zrealizovaná zvislá a ležatá kanalizácia plastovým potrubím, teplá úžitková voda bola pripravovaná v kotly ÚK v kuchyni (demontovaný). Kuchyňa má základnú výbavu, kde sa nachádza kuchynská linka s umývacím nerezovým dvojdrezom a s vodovodnou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, steny kuchyne sú upravené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba, z kuchyni je vstup do WC pre zamestnancov s keramickým umývadlom a splachovacím záchodom. Kancelária má steny povrchovo upravené dreveným obkladom do výšky 1,20 m, na podlahách je keramická dlažba, podhľad je upravený sadrokartónovými kazetami. Sociálne zariadenie pre ženy je vybavené splachovacím záchodom s keramickým dvojumývadlom s vodovodnými pákovými batériami, soc.zariadenie pre mužov má dva splachovacie záchody, dve keramické umývadla a dve pisoári, steny v soc.zariadení sú povrchovo upravené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba, podhľad je zo sadrokartónu s bodovým osvetlením. V kúpeľni pri kancelárii je sprchovací kút so sprchovacou batériou, splachovací záchod a keramické umývadlo s pákovou batériou, steny sú povrchovo upravené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba, podhľad je zo sadrokartónu s bodovým osvetlením. V reštaurácii s barom je murovaný krb s vyhrievacou vložkou, časť stien je upravovaná dreveným obkladom a časť kamenným obkladom. Viditeľné poruchy stavebných konštrukcii neboli pri obhliadke zistené, interiéry budovy sú primerane udržiavané, od poslednej rekonštrukcie sú zachovalé, ale od roku 2011 nevyužívané, projektovaná nadstavba a vonkajšie zateplenie fasády so silikátovou omietkou nie sú zrealizované. V rámci stavebných úprav v roku 2006 boli zrealizované nové rozvody ELI, teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, rozvody zemného plynu, ústredného vykurovania, povrchové úpravy podláh, stien a stropov, keramické obklady a dlažby, zrealizovaná bola kuchyňa, sociálne zariadenia a kúpeľňa pri kancelárii. Vzhľadom na rekonštrukčné práce v roku 2006 bolo opotrebenie budov stanovené výpočtom analytickou metódou po jednotlivých prvkoch krátkodobej a dlhodobej životnosti.

Prístavba z roku  2008: Prístavba ubytovacej časti bez podkrovia bola zrealizovaná v roku 2011 a jedná sa o prízemnú murovanú budovu  pôdorysného obdĺžnikového tvaru bez podpivničenia a povaly,  pre účely ubytovania. Prístavba  je  napojená na  elektrické rozvody  a rozvody vody v pôvodnej budove,  odvedenie odpadových vôd je do vlastnej žumpy samostatnou kanalizačnou prípojkou, má vlastný kotol ústredného vykurovania zn.Protherm a zásobníkový ohrievač vody zn.Quadriga, ktoré sú osadené vo vstupnej chodbe pri vstupe z dvora. Z dispozičného hľadiska  má prístavba hlavný vstup z dvora a jeden vstup z pôvodnej stavby,  má vstupnú chodbu s navrhovaným schodiskom do plánovaného podkrovia a s výstupom na dvor, zo spoločnej chodby je vstup do piatich samostatných izieb, kde každá má vlastnú kúpeľňu.

Stavebnotechnický popis: Prístavba je založená na základových betónových  pásoch s vodorovnou izoláciou,  zvislé nosné konštrukcie sú murované z plnej pálenej tehly o hrúbke muriva do 40 cm,  stropy sú drevené  trámové upravené sadrokartónovým podhľadom,   strecha nad budovou  je drevená pultová,   krytina na krove je z poplastovaného profilovaného plechu  a  opatrená je neúplnými  klampiarskymi konštrukciami - bez žľabov a zvodov, vonkajšie omietky fasády nie sú zrealizované,   vnútorné  omietky sú stierkové  hladké,  dvere v budove sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových  zárubniach, vchodové dvere do objektu z dvora sú plastové čiastočne presklené, okna sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, podlaha na chodbe a v kúpeľniach je z keramickej dlažby, v izbách je textilná podlahovina Jekor. Vykurovanie prístavby je vlastné  teplovodné ústredné zrealizované plasthliníkovými  rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania a oceľovými panelovými  radiátormi s napojením na  plynový nástenný kotol, ktorý je umiestnený na chodbe pri vstupe z dvora, teplá úžitková voda je pripravovaná v zásobníkovom plynovom ohrievači vody o objeme 120 l, pri kotly ÚK. V prístavbe  sú zrealizované nové rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie,  plastové rozvody  studenej a teplej vody, rozvody  zvislej a ležatej kanalizácie plastovým potrubím. Kúpeľne pri izbách sú vybavené sprchovacím kútom so sprchovacou pákovou batériou, splachovacím záchodom a keramickým umývadlom s pákovou batériou,  steny  sú povrchovo upravené keramickým obkladom  až po strop a na podlahe je keramická dlažba, podhľad je upravený  sadrokartónom s bodovým osvetlením.  Viditeľné  poruchy stavebných konštrukcii  neboli pri obhliadke zistené, interiéry budovy sú primerane udržiavané, sú zachovalé málo využívané, projektované vonkajšie zateplenie fasády a povrchová úprava nie sú zrealizované.

Prevádzková budova vo dvore na parc.č.195: Prevádzková budova sa nachádza vo dvore za hlavným objektom na parc.č.195, v zastavanom území obce Trnava pri Laborci, katastrálne územie Trnava pri Laborci, okres Michalovce. Budova bola zrealizovaná v roku 2008 na základe prehlásenia vlastníka Ing.Michala Štafuru zo dňa 27.11.2014 bez stavebného povolenia. Jedná sa o prízemnú murovanú budovu bez podpivničenia a povaly, ktorý bol postavený na skladovanie a ako zázemie pre letnú terasu s barom a sociálnym zariadením.  Hodnotený objekt je prístupný z dvora samostatnými vstupmi do skladov, sociálnych zariadení a bufetu a je napojený na areálové rozvody elektrickej energie, pitnej vody a kanalizácie.  Dispozične sa tu nachádza bufet, skladovací priestor a soc.zariadenie pre mužov a ženy. 

Stavebnotechnický popis : Stavba je založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z presných pórobetónových kvádrov o hrúbke muriva 25 cm, priečky sú tehlové, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónu, krov je drevený sedlový so spádom ku okraju budovy, krytina na krove je z asfaltových šindľov upevnených na drevenom debnení a opatrená je neúplnými klampiarskymi konštrukciami - bez žľabov a zvodov, vonkajšia úprava fasády je sieťkou a lepidlom bez vonkajšej silikátovej omietky, čelná stena od krytej terasy je povrchovo upravená obkladom z lomového kameňa, vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, okná sú plastové zdvojené, podlaha je z keramickej dlažby v sklade je cementový poter.  V budove sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, plastové rozvody vody a kanalizácie, vykurovanie nie je riešené, teplá voda je pripravovaná v elektrickom nástennom ohrievači vody.  Bufet je bez vybavenia, WC pre ženy je vybavené splachovacím záchodom a keramickým umývadlom, vo WC pre mužov je splachovací záchod, pisoár a keramické umývadlo, steny sú obložené keramickým obkladom až po strop. Viditeľné poruchy stavebných konštrukcii neboli pri obhliadke zistené, budova od roku postavenia 2008 nebola v prevádzke, nie je vykurovaná, nie je udržiavaná, funkčnosť rozvodov nebola zistená. Životnosť murovanej dlhodobo nevyužívanej stavby bola stanovená odhadom na 80 rokov.

Plot čelný murovaný na parc.č.195: Plot sa nachádza v úrovni čelného múra budovy od ulice na parc.č.195 a bol postavený v roku 2008 na základe prehlásenia vlastníka Ing.Michala Štafuru. Základy sú betónové monolitické po celej dĺžke plota, výplňová časť plota je z betónových debniacich tvárnic o hr.20 cm, výška výplne plota od terénu je 2,40 m, dĺžka plota je 8,20 m, súčasťou plota sú aj posuvné vráta z kovových profilov a plechu, plot je opatrený sieťkou a lepidlom.  

Plot vo dvore  na parc.č.195: Plot sa nachádza za prístavbou a prevádzkovým objektom na parc.č.195 a bol postavený v roku 2008 na základe prehlásenia vlastníka Ing.Michala Štafuru. Základy sú betónové len okolo oceľových stĺpikov, výplňová časť plota je z drôteného pletiva, výška výplne plota od terénu je 1,95 m, dĺžka plota je 10,30 m. Životnosť plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav stanovujem na 30 rokov.

Studňa na parc.č.195 – Kopaná: Studňa kopaná sa nachádza v prednej časti dvora na parc.č.195 a bola zrealizovaná v roku 1960. Jedná sa o kopanú studňu s elektrickým čerpadlom o celkovej hĺbke 15 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú vykladané z kameňa, strop studne je železobetónový v úrovni terénu opatrený oceľovým poklopom. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav stanovujem na 100

Vodovodná prípojka: Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore na parc.č.195 a bola zrealizovaná v roku 2006 za účelom zásobovania prevádzkových stavieb pitnou vodou z vlastnej studne, prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 o celkovej dĺžke 12,50 m. Životnosť vodovodnej prípojky stanovujem na 50 rokov.

Žumpa: Žumpa sa nachádza v zadnej časti dvora na pozemku parc.č.195 a bola zrealizovaná v roku 1960. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z prevádzkových budov a jedná sa o izolovanú žumpu železobetónovú so stropnou ŽB doskou a s oceľovým poklopom. Objem žumpy je 30 m3 a jej životnosť stanovujem na 70 rokov.

Plynová prípojka: Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.195 a bola zrealizovaná v roku 1988 za účelom zásobovania prevádzkovej budovy zemným plynom z verejného STL plynovodu s meraním a reguláciou v skrini pred objektom. Prípojka je zhotovená z oceľových asfaltojutovaných rúr DN 40 mm o celkovej dĺžke 5,50 m. Životnosť plynovej prípojky stanovujem na 50 rokov.

NN prípojka: NN prípojka bola zrealizovaná na verejnom priestranstve a na parc.č.193/1 v roku 1960 za účelom zásobovania prevádzkovej budovy elektrickou energiou. Prípojka je zhotovená vzdušným káblom zo vzdušnej siete na vedľajšej ulici, kde trasa vedie cez miestny potok do rozvodnej skrine RIS so zaústením do istiacej skrine s ističmi na budove o celkovej dĺžke 47 m. Životnosť NN prípojky stanovujem na 60 rokov.

Spevnená plocha parkoviska: Spevnená plocha parkoviska sa nachádza severozápadne od hlavnej budovy na parc.č.193/1 a bola zrealizovaná v roku 2007, jedná sa o spevnenú plochu z kameňa a štrku bez povrchovej úpravy. Životnosť spevnenej plochy stanovujem na 30 rokov.

Spevnená plocha vo dvore: Spevnená plocha sa nachádza vo dvore na parc.č.195 a bola zrealizovaná v roku 2008. Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou, na ktorej je uložená kamenná dlažba z lomového plochého kameňa s vyšpárovaním. Životnosť spevnenej plochy stanovujem na 50 rokov.

Letná terasa na parc.č.195:Letná terasa sa nachádza vo dvore za hlavným objektom reštaurácie na parc.č.195 a bola zrealizovaná spolu s prevádzkovou budovou v roku 2008.  Jedná sa o prístrešok zhotovený zo zvislej drevenej guľatiny na ktorej je upevnené strešná drevená konštrukcia sedlového tvaru s krytinou z asfaltových šindľov upevnených na drevenom debnení. Životnosť drevenej terasy stanovujem na 40 rokov.