Nehnuteľnosť s príslušenstvo nachádzajúca sa v okrese Trenčín, v obci Trenčín, k.ú. Záblatie, evidované na liste vlastníctva č. 972 Správou katastra Trenčín vo vlastníctve ( spoluvlastnícky podiel 1/1), AUTO ŠTANGL SLOVAKIA s.r.o. v konkurze so sídlom Brnianska 2325, Trenčín 911 05, zapísané v registri ako : stavby - súpisové číslo 430, parc.č. 801/76- budova

a) analýza polohy nehnuteľnosti : 

-predmetná ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatých pozemkoch v Trenčíne, jeho miestnej časti Záblatie 

-na rozvod elektriny je areál napojený z prilahlej starej budovy 

-v okolí je priemyselná zástavba

-miestnosti nehnuteľnosti sú orientované na severovýchod a severozápad

-v okresnom meste je vlaková, autobusová i miestná doprava 

-v obci je Krajský, Okresný i Mestský úrad, základné, stredné i vysoké školy, pošta, kultúrne zariadenie, kompletná obchodná sieť a služby

-pracovné možnosti obyvateľstva v mieste sú dané nezamestnanosťou v rozmedzí do 10%

- žiadne prírodné lokality sa nenachádzajú v bezprostrednom okolí

b)analýza využitia nehnuteľnosti : 

-ohodnocovaný areál umožňuje jeho využitie na rôzne zámery

-obsahuje predajné priestory a administratívne zabezpečenie 

c)analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti : 

-ohodnocovaná predmetná nehnuteľnosť vyžaduje systematickú údržbu

-dané územie nie je podolované

-radonové riziko nie je v tejto lokalite známe 

-v priloženom liste vlastníctva nie sú v časti C zapísané ťarchy

Stavebno - dispozičný popis : 

- budova predajne pozostáva z 2 nadzemných podlaží, ktorých jednotlivé konštrukcie, s ohľadom na opotrebenie vyžadujú primeranú údržbu a opavy 

-v prízemí- 1.nadzemnom podlaží je priestor predajne s točitým schodiskom 

na poschodí- 2.nadzemnom podlaží je chodbová galéria a kancelária 

Stavebno-konštrukčne riešenie : 

-na betonových základoch sú vyhotovené zvislé stenové nosné konštrukcie sústavou kovových stlpcov priemeru 120 200 mm, z ktorých zadná rada pokračuje aj cez poschodie 

-obvodový plášť prízemia i poschodia je po bočných stranách murovaný na celú výšku podlažia, v ostatných častiach sú na konštukcii murovaného parapetu vyhotovené plstové presklené steny, predn áčasť galérie poschodia je ohraničená kovovým zábradlím 

- stropy majú nosnú konštrukciu kovovú sosadrokartonovým podhľadom 

zastrešenie tvorí čiastočne plochá a čiastočne zošikmená strecha

-strešná krytina je vyhotovená z asfaltovaných šindlov 

-klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaných plechov 

-vonkajšie omietky sú vápenné dvojvrstvové, sokel keramickým obkladom 

-vnútorné omietky sú vápenné hladké 

-schody sú kovovej točitej konštrukcie 

-dvere sú prevažne plastové 

v budove sú osadené prevažne plastové okná 

-podlahy predajne sú z keramickej dlažby, poschodia prevažne z podlahovín PVC

-vykurovanie je ústredné z kotolne pôvodnej budovy, doplnení elektrickými konvertormi 

-elektroinštalácia je svetelná

- iné rozvody inštalácii sa nevyskytujú