Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:             

parc. č. 927/1                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 180 m²

parc. č. 927/2                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 546 m²                                         

a

Stavby

 súp. č. 528                          prevádzková budova                na parc. č. 927/2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Stará Ľubovňa, katastrálny odbor, LV č. 3019, okres: Stará Ľubovňa, obec: STARÁ ĽUBOVŇA, katastrálne územie: Stará Ľubovňa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na   liste vlastníctva: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie.

Prevádzková budova č.s. 528 na parc. 927/2

Prevádzková budova súp. č. 528 je osadená na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 927/2 v k.ú. Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa. Situovaná je v širšom centre okresného mesta v uličnej zástavbe  prevádzkových stavieb na nároží ulíc Námestie gen. Štefánika a ulice 1.mája, prístupná z verejnej komunikácie. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Budova v čase obhliadky bola riadne užívaná. Budova bola postavená v r. 1959 ako budova peňažného ústavu s príslušenstvom a s bytmi, pôvodného tvaru "L" s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami a so sedlovou strechou. V roku 1982 bola k budove pristavaná dvojpodlažná prístavba, ktorá doplnila pôdorys pôvodnej budovy do tvaru obdĺžnika. Tato prístavba mala plochú strechu. V roku 1992 bola na budove prevedená rekonštrukcia a plynofikácia kotolne. V r. 1997 bola povolená zmena v užívaní časti budovy na I.NP pre predajňu potravín. V júni 2000 bolo vydané stavebné povolenie pre prestavbu časti I.NP za účelom zriadenia cukrárne a kaviarne s príslušenstvom ako I.etapa prestavby budovy. Táto prestavba bola ukončená v r. 2001, odkedy je aj cukráreň v prevádzke. V novembri 2000 bolo vydané stavebné povolenie na II. etapu - prestavba, ostavba a nadstavba IV. NP podkrovného podlažia pre kancelárie a dva nadštandardné byty. Stavba v súčasnosti neslúži už pôvodnému účelu, t.j. ako banka, ale po následných stavebných rekonštrukciách, zmene dispozície a modernizáciách stavba slúži ako obchodno-administratívna budova s prevládajúcou obchodnou funkciou. Podzemné podlažie je len pod pôvodnou časťou 1. nadzemného podlažia a je prístupné po vnútornom betónovom schodisku. Podlažie tvorí technické zázemie pre celú budovu. Sú v ňom situované väčšinou skladovacie priestory a plynová kotolňa, jedna miestnosť slúži pre výrobne cukrárne.

Dispozičné riešenie: 1.nadzemné podlažie má tri samostatné vchody do budovy a to podľa jednotlivých prevádzok, nakoľko podlažie je dispozične členené na samostatnú časť predajne potravín (pôvodné bankové priestory) s príslušenstvom, na časť hlavného vstupu so schodiskom na 2.nadzemné podlažie a na samostatnú časť predajne cukrárne s cukrárenskou výrobou s príslušenstvom.

2.nadzemné podlažie bolo pôvodne celé tvorené bankovou časťou, tieto priestory sú vyčlenené na obchodné a kancelárske účely s príslušenstvom. 3.nadzemné podlažie je dispozične riešené ako kancelárie s príslušenstvom a samostatný byt v dostavbe. V podkroví sú navrhované dva nadštandardné štvorizbové jednotky, ktoré zatiaľ nie sú zrealizované.

Technický popis vyhotovenia: Pôvodná stavba je založená na betónových základoch bez prevedených vodorovných a zvislých izolácií proti zemnej vlhkosti a vode. Nosná konštrukcia je riešená ako stenový nosný systém tradičnou technológiou a to murovanými tvárnicami v hrúbke 450 mm v kombinácii s vnútornými nosnými stenami v hrúbke 450 a 300 mm, resp. železobetónovými stĺpmi. Stropné konštrukcie sú riešené ako železobetónové prefabrikované panely s rovným podhľadom v nadzemných podlažiach a ako železobetónový trámový strop s viditeľnými trámami v podzemnom podlaží.

Vnútorné schodisko je prevedené ako železobetónové diskové dvojramenné. Prístavba je zrealizovaná tradičným spôsobom výstavby s prefabrikovanými stropmi s obvodovou nosnou konštrukciou z tehál CDm hr. 37,5 cm. Murivo nadstavby je z tehál Porotherm hr. 38 cm, resp. presných tvárnic. Priečky sú riešené z tehál, v neukončenom podkroví sú sadrokartónové, okrem priečok oddeľujúce byty. Strop nad nadstavbou 3. NP je rovný keramický, v podkroví je navrhovaný na drevenej konštrukcii krovu obalenej zo strany interiéru sadrokartónovým systémom s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým záklopom. Objekt je zastrešený novou zložitou šikmou strechou. Krov je nový drevený (s využitím pôvodného reziva krovu) pokrytý ťažkou krytinou s fóliou. Budova je vybavená bleskozvodom, úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vonkajšie parapety sú prevedené aj z kamenných dosák. Vonkajšia povrchová úprava je prevedená novou omietkou v kombinácii s novým kamenným obkladom. Vnútorné povrchy stien sú prevedené vápenné hladké resp. štukové omietky. Okrem toho sú zrealizované keramické obklady v miestnostiach sociálnych zariadení, kúpeľní, WC, spŕch, vo výrobných prevádzkach cukrárne, v predajni potravín. Časť miestnosti má drevené obloženia stien a časť sadrokartónové obklady stropov. Vnútorné dvere sú vo väčšine drevené plné, hladké alebo zasklené, v podzemnom podlaží sú dvere drevené rámové s výplňou a oceľové. Okná v podzemnom podlaží sú jednoduché oceľové s jednoduchým zasklením, okná na ostatných nadzemných podlažiach a sú vymenené, ako plastové s izolačným dvojsklom, v neukončenom podkroví aj strešné. Na oknách 1.nadzemného podlažia sú osadené kovové mreže. Povrchové úpravy podláh v podzemnom podlaží sú riešené ako cementový poter, podlahy na ostatných nadzemných podlažiach sú zmiešané a sú tvorené ako kamenné z prírodného kameňa – traventínových dosiek, ako povlakové z PVC, v časti ako drevené z vlysov, v dostavbe apartmánu z veľkoplošných laminátových parkiet. Vykurovanie pôvodnej a pristavanej časti objektu je ústredným teplovodným kúrením z centrálnej kotolne situovanej v podzemnom podlaží v jeho prehĺbenej časti. Kotly ústredného kúrenia sú plynové. Príprava teplej vody je taktiež centrálna v kombinovaných zásobníkových ohrievačoch situovaných taktiež v kotolni, vyskytujú sa aj individuálne malé ohrievače osadené pri miestach odberu. V dostavanom apartmáne je samostatné kúrenie so zaveseným kotlom na plyn a taktiež zásobníkovým ohrievačom teplej vody. V neukončených bytoch je taktiež riešené samostatné kúrenie a príprava teplej vody so závesnými kotlami na plyn a zásobníkmi teplej vody. Elektroinštalácia je prevedená ako svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vnútorný rozvod vody je na každom podlaží, studenej a teplej, z pozinkovaných rúr. Rozvod plynu je prevedený v podzemnom, v 1. a 3. nadzemnom podlaží. Navrhované je jeho rozšírenie aj do podkrovia. Z podzemného až po 2.nadzemné podlažie je zrealizovaný malý nákladný výťah o nosnosti 100 kg. Objekt je vybavený štandardnými zdravotechnickými zariadeniami, WC misy, umývadlá, výlevky, sprchovacie kúty. V dostavanom apartmáne je osadená v kúpeľni vaňa, umývadlo, bidet, v záchode combi misa, v kuchyni kuchynská linka dl. 2,75 m a skriňa s posuvnými dverami. V neukončených bytoch sú navrhované samostatné záchody s WC misami a umývadlami a samostatné kúpeľne s rohovými vaňami, samostatnými sprchovacími kútmi, umývadlami. Objekt je vybavený aj bezpečnostným zariadením. Objekt je zvonku zateplený polystyrénom, prevedená bola nová silikátová omietka na jednej stene aj nový kamenný obklad sokľa. Stavba je exteriérovo prevedená tak, že  by nemalo dochádzať k jej poškodeniu atmosférickým vplyvom. Hlavné nosné konštrukcie, ktoré ovplyvňujú živnosť stavby sú v dobrom technickom stave a nevykazujú poruchy. Objekt je čiastočne využívaný, priestory objektu sú využívané.