Príslušenstvom predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: prístrešky nad rampami, plot okolo areálu na parc. reg. „C“ č. 4040/19, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, plynovodná prípojka, elektrická NN prípojka, spevnená plocha betónová, kanalizačné šachty a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Veľkosklad zeleniny s. č. 831

Jedná sa o samostatne stojacu halu na parcele reg. „C“ č. 4040/19 v priemyselnom areáli k.ú. Stará Ľubovňa. Pôvodne od roku 1989 hala slúžila ako veľkosklad zeleniny, v čase realizácie znaleckej obhliadky po rozsiahlej rekonštrukcii slúži ako šijacia dielňa a sklady.   

Dispozičné riešenie:

V 1.np (prízemie) je jedna hala (šitie), druhá hala (striháreň, kresliareň, skladanie, balenie do fólie, export),  tretia hala slúži na finalizáciu, ďalej sú sklady, sociálne zariadenia zamestnancov a kancelárie. V juhozápadnej časti prízemia sú nedokončené priestory plánovanej  kuchyne s ohrevom a výdajom stravy a jedálne, ktorá je riešená v dvoch podlažiach - prízemie a poschodie s prepojením oceľovým schodiskom.          

V 2.np (poschodie) sú kancelárie (s výhľadom do haly na šitie, zasadacia miestnosť (dočasne slúži ako výdajňa stravy) so soc. zariadením, sklady a v juhozápadanej časti dispozície sú nedokončené priestory plánovaných 2 kancelárií so soc. zariadením a jedálne.    

Konštrukcie a vybavenie:

Základy - základové pásy a pätky z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy, v časti dvoch podlaží sú nosnou konštrukciu sú oceľ.stĺpy. Obvodový plášť je montovaný z plynosilikátových panelov a murovaný z tvárnic.  Strop nad prízemím v halách je zavesený so zateplením, stropy  v časti dvoch podlaží sú prevedené z oceľ.trapezového plechu. Krov je prevedený zo železobetónových plnostenných väzníkov vyplnený strešnými panelmi.  Strešnú krytinu tvorí trapezový pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky  systému BAUMIT, obvodový plášť  zateplený polystyrénom hrúbky 10 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, obklady  keramické v štandardnom prevedení sú v soc. hyg. zariadeniach prízemia a poschodia, podlahy v hlavných priestoroch sú prevedené cementovým poterom opatreným náterom, podlahy v kanceláriách sú z PVC a v soc. hyg. zariadeniach sú  keramické dlažby.  Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere vchodové sú prevedené z plastových profilov, dvere vnútorné sú hladké plné v oceľovej zárubni. Vykurovanie je ústredné z pristavanej kotolne na zemný plyn,  radiátory oceľové panelové, v priestore haly na šitie sú sálavé stropné vykurovacie panely.  Elektroinštalácia svetelná a motorická, budova je vybavená bleskozvodom, v budove je rozvod slaboprúdu. Vnútorný vodovod - rozvod vody studenej plastovým potrubím - k požiarnym hydrantom. Vnútorný vodovod - rozvod vody studenej a teplej plastovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená plastovým potrubím, budova je napojená na zemný plyn. V budove je kuchynka s vydajom dovezenej a ohrievanej stravy.  Hygienické zariadenia sú štandardného vybavenia - keramické umývadlá, sprchy, splachovacie záchody  kombi.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Prístrešky nad rampami - slúžia na prekrytie nakladacích rámp. Prístrešok A a B je využívaný na prekrytie nakladacích rámp, prístrešok C slúži ako sklad. Základy sú betónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, bez obvodového plášťa. Strecha je prevedená z oceľových plnostenných nosníkov. Strešná krytina je prevedená trapezového pozinkovaného plechu, klamp. konštrukcie sú z oceľ.poz.plechu. Podlahy sú betónové s liatym asfaltom. Elektroinštalácia iba svetelná.

Prístrešky v užívaní od roku 1989.

Plot okolo areálu - na pozemku parc. reg. „C“ č. 4040/19  je prevedený z vlnitého plechu na oceľových zvlakoch osadených na oceľových stĺpikoch, základy okolo stĺpikov, výška plotu 200 cm. V severnej  časti je riešený vstup do areálu, kde je osadená brána. Plot bol postavený v roku 1989,

Prípojka vody -  vedie od verejného vodovou do haly, kde je vodomerná šachta potrubím PVC DN 50 mm.  Prípojka v užívaní od roku 1989.

Prípojka kanalizácie -  vedie od haly kanalizačným zberačom - potrubie kameninové DN 200 mm do verejnej kanalizácie. Prípojka v užívaní od roku 1989.

Prípojka zemného plynu -  od verejného STL do pristavanej kotolne na zemný plyn v dĺžke 30,00 m. Prípojka v užívaní od roku  2006.

Elektrická prípojka -  je vedená podzemným káblom Al  4*50 mm od jestvujúcej PRIS skrinky do rozvádzača ktorý je umiestnený vo výrobnej hale. Dĺžka prípojky 45,00 m, v užívaní od roku 1989.

Spevnené plochy v areáli haly -   (iba na parcele reg. „C“  č. 4040/19) sú prevedené z monolitického betónu. Spevnené plochy v užívaní od roku 1989, základnú životnosť uvažujem 40 rokov.

Kanalizačné šachty - betónové v areáli haly  na trase kanalizačnej prípojky  v počte 5 ks, v užívaní od roku 1989.

Právny vzťah k pozemku parcela reg. „C“ č. 4040/19 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 6.853 m2, k. ú Stará Ľubovňa, na ktorej leží stavba s. č. 831 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6760. Pozemok parcela reg. „C“ č. 4040/19 nie je predmetom tejto dražby, ale je predmetom osobitnej dražby realizovanej dražobníkom.

Opis stavu predmetu dražby:

Veľkosklad zeleniny s. č. 831

Výrobná hala uvedená do užívania v roku 1989, v roku 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia priestorov s  prístavbou kotolne a rekonštrukciou strechy nad východnou časťou haly. V čase realizácie znaleckej obhliadky neboli dokončené priestory  juhozápadného krídla budovy dispozície -  kuchyne s výdajom stravy  a jedálňou vrátane soc. hyg. zariadenia v  prízemí a na poschodí aj s plánovanými kanceláriami.  Výrobná hala po rekonštrukcii  je v dobrom stavebno-technickom stave, stavba pomerne dobre udržiavaná. Nehnuteľnosť bola v čase realizácie znaleckej obhliadky v prevádzke, ale nie je využívaná ako sklad zeleniny ale slúži ako šijacia dielňa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnom areáli v okrajovej časti mesta, kde sú situované prevažne priemyselné prevádzky s ľahkou výrobou. Jestvujúce priestory vzhľadom na charakter prevádzky a pomerne dobrý stavebno-technický stav je možné využiť aj na iný účel prevádzky - rôzné druhy ľahkej výroby.  

Prístup, resp. vjazd do areálu firmy v skutočnosti vedie po cudzom pozemku - po parcele reg. „C“ č. 4040/5, ktorá nie je predmetom dražby.  Cez túto parcelu vedie aj komunikácia pre nákladnú dopravu do zadnej časti dvora (južná časť areálu firmy). V kópii katastrálnej mapy nie je zakreslená prístavba kotolne (prístavba kotolne zo strany severnej). V kópii katastrálnej mapy nie je zakreslený objekt vrátnice, ktorá je osadená pri vjazde do areálu pri severnej hranici parcely reg. „C“ č. 4040/19, objekt vrátnice nie je predmetom dražby.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN je v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu.

Viď opis predmetu dražby.