PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
||||
Základná špecifikácia: |
||||
Číslo LV: 2816 |
Okres: Stará Ľubovňa Obec: Stará Ľubovňa Katastrálne územie: Stará Ľubovňa |
Okresný úrad : Stará Ľubovňa Odbor katastrálny |
||
Stavby: |
||||
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele číslo reg. „C““: |
Charakteristika: |
Druh stavby: |
|
831 |
4040/19 |
Veľkosklad zeleniny |
14 |
|
Príslušenstvom predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: prístrešky nad rampami, plot okolo areálu na parc. reg. „C“ č. 4040/19, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, plynovodná prípojka, elektrická NN prípojka, spevnená plocha betónová, kanalizačné šachty a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Opis predmetu a opis stavu predmetu dražby: |
Veľkosklad zeleniny s. č. 831
Jedná sa o samostatne stojacu halu na parcele reg. „C“ č. 4040/19 v priemyselnom areáli k.ú. Stará Ľubovňa. Pôvodne od roku 1989 hala slúžila ako veľkosklad zeleniny, v čase realizácie znaleckej obhliadky po rozsiahlej rekonštrukcii slúži ako šijacia dielňa a sklady.
Dispozičné riešenie:
V 1.np (prízemie) je jedna hala (šitie), druhá hala (striháreň, kresliareň, skladanie, balenie do fólie, export), tretia hala slúži na finalizáciu, ďalej sú sklady, sociálne zariadenia zamestnancov a kancelárie. V juhozápadnej časti prízemia sú nedokončené priestory plánovanej kuchyne s ohrevom a výdajom stravy a jedálne, ktorá je riešená v dvoch podlažiach - prízemie a poschodie s prepojením oceľovým schodiskom.
V 2.np (poschodie) sú kancelárie (s výhľadom do haly na šitie, zasadacia miestnosť (dočasne slúži ako výdajňa stravy) so soc. zariadením, sklady a v juhozápadanej časti dispozície sú nedokončené priestory plánovaných 2 kancelárií so soc. zariadením a jedálne.
Konštrukcie a vybavenie:
Základy - základové pásy a pätky z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy, v časti dvoch podlaží sú nosnou konštrukciu sú oceľ.stĺpy. Obvodový plášť je montovaný z plynosilikátových panelov a murovaný z tvárnic. Strop nad prízemím v halách je zavesený so zateplením, stropy v časti dvoch podlaží sú prevedené z oceľ.trapezového plechu. Krov je prevedený zo železobetónových plnostenných väzníkov vyplnený strešnými panelmi. Strešnú krytinu tvorí trapezový pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky systému BAUMIT, obvodový plášť zateplený polystyrénom hrúbky 10 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, obklady keramické v štandardnom prevedení sú v soc. hyg. zariadeniach prízemia a poschodia, podlahy v hlavných priestoroch sú prevedené cementovým poterom opatreným náterom, podlahy v kanceláriách sú z PVC a v soc. hyg. zariadeniach sú keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere vchodové sú prevedené z plastových profilov, dvere vnútorné sú hladké plné v oceľovej zárubni. Vykurovanie je ústredné z pristavanej kotolne na zemný plyn, radiátory oceľové panelové, v priestore haly na šitie sú sálavé stropné vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná a motorická, budova je vybavená bleskozvodom, v budove je rozvod slaboprúdu. Vnútorný vodovod - rozvod vody studenej plastovým potrubím - k požiarnym hydrantom. Vnútorný vodovod - rozvod vody studenej a teplej plastovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená plastovým potrubím, budova je napojená na zemný plyn. V budove je kuchynka s vydajom dovezenej a ohrievanej stravy. Hygienické zariadenia sú štandardného vybavenia - keramické umývadlá, sprchy, splachovacie záchody kombi.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Prístrešky nad rampami - slúžia na prekrytie nakladacích rámp. Prístrešok A a B je využívaný na prekrytie nakladacích rámp, prístrešok C slúži ako sklad. Základy sú betónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, bez obvodového plášťa. Strecha je prevedená z oceľových plnostenných nosníkov. Strešná krytina je prevedená trapezového pozinkovaného plechu, klamp. konštrukcie sú z oceľ.poz.plechu. Podlahy sú betónové s liatym asfaltom. Elektroinštalácia iba svetelná.
Prístrešky v užívaní od roku 1989.
Plot okolo areálu - na pozemku parc. reg. „C“ č. 4040/19 je prevedený z vlnitého plechu na oceľových zvlakoch osadených na oceľových stĺpikoch, základy okolo stĺpikov, výška plotu 200 cm. V severnej časti je riešený vstup do areálu, kde je osadená brána. Plot bol postavený v roku 1989,
Prípojka vody - vedie od verejného vodovou do haly, kde je vodomerná šachta potrubím PVC DN 50 mm. Prípojka v užívaní od roku 1989.
Prípojka kanalizácie - vedie od haly kanalizačným zberačom - potrubie kameninové DN 200 mm do verejnej kanalizácie. Prípojka v užívaní od roku 1989.
Prípojka zemného plynu - od verejného STL do pristavanej kotolne na zemný plyn v dĺžke 30,00 m. Prípojka v užívaní od roku 2006.
Elektrická prípojka - je vedená podzemným káblom Al 4*50 mm od jestvujúcej PRIS skrinky do rozvádzača ktorý je umiestnený vo výrobnej hale. Dĺžka prípojky 45,00 m, v užívaní od roku 1989.
Spevnené plochy v areáli haly - (iba na parcele reg. „C“ č. 4040/19) sú prevedené z monolitického betónu. Spevnené plochy v užívaní od roku 1989, základnú životnosť uvažujem 40 rokov.
Kanalizačné šachty - betónové v areáli haly na trase kanalizačnej prípojky v počte 5 ks, v užívaní od roku 1989.
Právny vzťah k pozemku parcela reg. „C“ č. 4040/19 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 6.853 m2, k. ú Stará Ľubovňa, na ktorej leží stavba s. č. 831 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6760. Pozemok parcela reg. „C“ č. 4040/19 nie je predmetom tejto dražby, ale je predmetom osobitnej dražby realizovanej dražobníkom.
Opis stavu predmetu dražby:
Veľkosklad zeleniny s. č. 831
Výrobná hala uvedená do užívania v roku 1989, v roku 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia priestorov s prístavbou kotolne a rekonštrukciou strechy nad východnou časťou haly. V čase realizácie znaleckej obhliadky neboli dokončené priestory juhozápadného krídla budovy dispozície - kuchyne s výdajom stravy a jedálňou vrátane soc. hyg. zariadenia v prízemí a na poschodí aj s plánovanými kanceláriami. Výrobná hala po rekonštrukcii je v dobrom stavebno-technickom stave, stavba pomerne dobre udržiavaná. Nehnuteľnosť bola v čase realizácie znaleckej obhliadky v prevádzke, ale nie je využívaná ako sklad zeleniny ale slúži ako šijacia dielňa.
Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnom areáli v okrajovej časti mesta, kde sú situované prevažne priemyselné prevádzky s ľahkou výrobou. Jestvujúce priestory vzhľadom na charakter prevádzky a pomerne dobrý stavebno-technický stav je možné využiť aj na iný účel prevádzky - rôzné druhy ľahkej výroby.
Prístup, resp. vjazd do areálu firmy v skutočnosti vedie po cudzom pozemku - po parcele reg. „C“ č. 4040/5, ktorá nie je predmetom dražby. Cez túto parcelu vedie aj komunikácia pre nákladnú dopravu do zadnej časti dvora (južná časť areálu firmy). V kópii katastrálnej mapy nie je zakreslená prístavba kotolne (prístavba kotolne zo strany severnej). V kópii katastrálnej mapy nie je zakreslený objekt vrátnice, ktorá je osadená pri vjazde do areálu pri severnej hranici parcely reg. „C“ č. 4040/19, objekt vrátnice nie je predmetom dražby.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN je v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.