Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Reštaurácia Pod Lipou v obci Plaveč, okres Stará Ľubovňa. Stavba má pridelené súpisné č. 522 a je  postavená na pozemku, parcelné č. 767/13, popis stavby: pohostinné zariadenie, druh stavby: budova obchodu a služieb.

Jedná sa o budovu pohostinského zariadenia a reštauračných služieb, vybudovanú na parcele č. 767/13 na základe potvrdenia obce Plaveč v roku 1988 s prístavbou: salóniku v južnej časť budovy, skladov, kuchyne, vstupu pre personál so schodiskom do nadstavby 2.NP a kotolne pozdĺž východnej časti budovy a salóniku v severnej časti budovy a nadstavbou 2.NP nad východnou časťou budovy. Jednotlivé prístavby a nadstavba budovy bola ukončená v roku 2007, kedy bola kolaudovaná ako stolárska dielňa a v tom istom roku bola na základe prehlásenia manžela vlastníčky nehnuteľnosti z ekonomicko prevádzkových dôvodov prevádzka stolárskej dielne zrušená a rozsiahlou rekonštrukciou bola budova prerobená na prevádzku "pohostinného zariadenia" s dispozičným usporiadaním miestností na tento účel. Podklady na zmenu účelu budovy na "Pohostinné zariadenie" znalcovi pri obhliadke neboli predložené. Podľa aktuálneho LV č. 932 zo dňa 10.1.2020 je budova klasifikovaná ako pohostinné zariadenie resp. budova obchodu a služieb, čo je v súlade so zistením pri obhliadke. Ohodnocovaná budova na základe zistenia pri obhliadke je v čase obhliadky mimo prevádzky. Priečelie budovy je orientované na západnú svetovú stranu do ulice (miestna komunikácia na p. č. 768), z ktorej je hl. prístup k ohodnocovanej budove cez parcelu č. 767/17, ktorá nie je v spoluvlastníctve majiteľky ohodnocovanej budovy. Vstup do budovy pre personál je z východnej svetovej strany cez parcelu č. 767/18, ktorá je v čase obhliadky vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu.

Dispozičné riešenie: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: v pôvodnej časti budovy sa nachádzajú tieto miestnosti: vstupná hala, reštaurácia, bar, sociálne zariadenie a chodba. V prístavbách 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: v južnej časti salónik, východne po dĺžke budovy sklady, kuchyňa, vstup pre personál so schodiskom do nadstavby 2.NP a kotolňa. V severnej časti budovy salónik. V nadstavbe 2.NP sa nachádza chodba so schodiskom, kancelária, izba, kuchynský kút a sklad.

Stavebno technický stav: Budova je založená na betónových základových pásoch, ktoré sú prepojené na železobetónový podkladný betón. Zvislé nosné konštrukcie budovy sú zrealizované z kovovej konštrukcie. Výplňové a obvodové zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónu v kombinácií s nosnými vnútornými stenami s tvaroviek pórobetónových tvárnic a z pálených tehál. Vodorovné konštrukcie nad 1.NP pôvodnej časti budovy sú riešené s podhľadových dosák na báze sadrokartónu so zateplením, ktoré sú zavesené na priehradových väzníkoch. Strop nad prístavbou po dĺžke budovy z východnej strany monolitický železobetónový s rovným podhľadom. Strop nad nadstavbou 2.NP je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Vertikálna komunikácia v objekte z prízemia do poschodia je zabezpečená schodiskom nosnej kovovej konštrukcie s nástupnicami z tvrdého dreva a s dreveným masívnym zábradlím z tvrdého dreva. Obvodový plášť budovy s povrchovou úpravou z minerálnej omietky s domurovanými časťami okolo okien, ktoré v čase obhliadky sú bez povrchovej úpravy. Priečky sú murované z pórobetónových tvárnic. Podlahy v 1.NP budovy sú v celom rozsahu z keramickej dlažby, podlahy v nadstavbe 2.NP sú plávajúce laminátové. Steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Okná v budove vymenené v roku 2007 za plastové Euro s izolačným dvoj sklom. Dvere vnútorné drevené rámové s výplňou do kovových zárubní. Vchodové dvere do reštaurácie plastové, zadné vchodové dvere pre personál drevené rámové filungové. Sociálne zariadenie v budove rekonštruované v roku 2007 vybavené WC kombi s predsienkami s umývadlami. Povrchové úpravy stien soc. zariadení z keramického obkladu do výšky 2,0 m. Podlaha z keramickej dlažby. Strecha objektu je sedlová nad pôvodnou časťou pokrytá trapezovou krytinou z pozinkovaného plechu vyspádovanou do vonkajších žľabov a zvodov. Strecha nad prístavbami a nad nadstavbou budovy pultová a sedlová s krytinou z asfaltových šindľov na plnom debnení. V čase obhliadky krytina budovy vykazuje známky poškodenia a na viacerých miestach zateká, je potrebná jej oprava rezp. celková rekonštrukcia, aby nedochádzalo ku ďalším poškodeniam budovy z dôvodu zatekania. Objekt je opatrený bleskozvodom. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické/1.NP/. Rozvody studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. ÚVK riešené ako ústredné s panelovými plechovými radiátormi, rozvodmi z kovových trubiek a zdrojom tepla sú dva plynové stacionárne kotly umiestnené v prízemí budovy v kotolni. Ohrev TÚV je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV. Kuchyňa v ohodnocovanom objekte vybavená štandardným vybavením plynovými sporákmi s el. rúrami, nerezovým veľkokuchynským drezom a ostatným kuchynským zariadením ako je napr. umývačka riadu a pod. Povrchová úprava stien kuchyne z keramických obkladov do výšky 2,0 m. Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete/vodovod, kanalizácia, NN prípojka a plynová prípojka. Na základe zistenia pri obhliadke je prevádzka v čase obhliadky mimo prevádzky.