Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6658, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, Katastrálny odbor, okres: Stará Ľubovňa, obec: Stará Ľubovňa, katastrálne územie: Stará Ľubovňa, a to:
Polyfunkčná budova so súp.č. 1676, na Zimnej ul. 1/A v Starej Ľubovni
Jedná sa o polyfunkčný dom s prevažujúcou plochou určenou na podnikanie (54,23%). Zastavaná plocha podnikateľských priestorov nachádzajúcich sa v 1.PP je o výmere 65,86 m² a zastavaná plocha podnikateľských priestorov nachádzajúcich sa v 1.NP je o výmere 180,34 m², spolu je teda zastavaná plocha podnikateľských priestorov o výmere 246,20 m². Zastavaná plocha obytných častí nachádzajúcich sa v 1.NP je o výmere 18,45 m² a zastavaná plocha obytných častí nachádzajúcich sa v 2.NP je o výmere 189,35 m², spolu je teda Zastavaná plocha obytných častí o výmere 207,80 m².
Podľa užívacieho povolenia sa jedná o administratívnu budovu (technicko-prevádzkovú) s bytmi. Polyfunkčná budova pozostáva z pôvodnej stavby, ktorá slúžila ako kotolňa a pozostávala z jedného čiastočného podzemného podlažia a z jedného nadzemného podlažia. V roku 2006 bola prevedená prístavba prízemia, v ktorej je riešený vstup do druhého nadzemného podlažia, a tiež bola prevedená nadstavba druhého nadzemného podlažia. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky.
Polyfunkčný dom je napojený je na verejný vodovod, kanalizáciu, el. rozvody a rozvody zemného plynu.
Polyfunkčný dom bol podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia postavený v roku 2006. Stavba polyfunkčného domu má štandardné vybavenie a sú použité štandardné materiály interiérov. Riešenie zariadenia je prispôsobené na užívanie tak, aby vznikli dve samostatné bytové jednotky a priestory vhodné na podnikanie (tlačiareň, sklad, kancelárie, soc. zariadenia, kuchynka). Pôvodne bola stavba využívaná ako kotolňa pre areál materskej školy a bola postavená okolo roku 1981 (údaj z pôvodného znaleckého posudku a miestneho zisťovania). Stavba na liste vlastníctva je už zapísaná ako polyfunkčný dom.
Zmenou dokončenej stavby a nadstavbou v roku 2006 došlo k zmene účelu užívania.
Stavba polyfunkčného domu je založená na betónových základových pásoch s prevedenou vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. V suteréne sa nachádza sklad a schodisko. Obvodové murivo je prevedené z monolitického betónu a nadzemná časť je prevedená z tehlového muriva. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom . Podlahy sú z väčšej časti prevedené z keramickej dlažby. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné povrchy sú prevedené z vápenných omietok , strop je bez omietok.
V podlaží je prevedený rozvod elektroinštalácie svetelný. Iná vybavenosť sa v podlaží nenachádza.
Na prízemí sa nachádza v pôvodnej časti chodba, kuchyňa, samostatné WC, kotolňa, dve kancelárie a priestor tlačiarne. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic a je zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Tepelná izolácia je prevedená z dosiek z extrudovaného polystyrénu. Vnútorné nosné murivo a deliace priečky sú tiež prevedené z pórobetónových tvárnic. Stropy nad podlažím sú prevedené na pôvodnej nosnej oceľovej konštrukcií na ktorej je prevedený železobetónový strop s rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z väčšej časti z keramickej dlažby. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramický obklad je prevedený v sociálnych priestoroch a v časti kuchyne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vráta sú rolovacie segmentové. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú doskové. Kotol je plynový. Teplá voda je ohrievaná malými ohrievačmi vody. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie svetelný a motorický a rozvod plynu. Výbavu podlažia tvoria štandardné keramické umývadlá, WC, linka na báze dreva, vodovodné batérie sú pákové.
V druhom nadzemnom podlaží - v nadstavbe sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky a to jeden dvojizbový a jeden štvorizbový byt.
Dvojizbový byt pozostáva: obytné izby 2x, kuchyňa, kúpeľňa a terasa.
Štvorizbový byt pozostáva: obytné izby 4x, kuchyňa, kúpeľňa , chodba, WC, práčovňa, komora a balkón.
Obvodové murivo je prevedené z tehál Porotherm a zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Tepelná izolácia je prevedená z dosiek z extrudovaného polystyrénu hrúbky 80 mm. Vnútorné murivo je prevedené z tehlového muriva z tehál Porotherm. Stropy nad podlažím sú drevené trámové s rovným podhľadom. Podhľad je prevedený zo sadrokartónu. Podlahy v izbách sú drevené z mozaikových parkiet. Ostatné podlahy sú prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramický obklad je prevedený v kuchyniach a v kúpeľniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Žalúzie sú látkové. Dvere sú drevené, rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú doskové. Kotol je plynový. Teplá voda je pripravovaná zásobníkovým ohrievačom vody. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie svetelný, rozvod plynu a rozvod anténny. Kuchynské linky sú na báze dreva, drezy sú nerezové, vane sú akrylátové, sprchová kabína, umývadlá sú keramické, WC kombi, vodovodné batérie sú pákové, kotol je plynový a zásobníkový ohrievač vody.
Vonkajšie omietky sú jemnozrnné škrabané so zateplením. Strecha je sedlová, krov je drevený. Krytina je prevedená z poplastovaného plechu typu Rannila. Klampiarske konštrukcie sú prevedené z poplastovaného plechu.
Sklad na parc. č. 3015/341
Drobná stavba skladu nie je vedená na LV, a tiež nie je zakreslená na kópií z katastrálnej mapy. Drobná stavba skladu je postavená na pozemku parc. č. 3015/341 na jeho zadnej strane za polyfunkčnou budovou. Stavba je založená na betónových základových pásoch s prevedenou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je prevedené z betónových tvárnic a je zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky cca. 60 mm. Podlahy sú prevedené betónové s cementovým poterom. Stropy nad podlažím nie sú prevedené, prevedené je podbitie krovu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú plastové. V podlaží je prevedený rozvod el. inštalácie svetelný. Iná vybavenosť sa v objekte nenachádza. Vonkajšie omietky sú jemnozrnné škrabané so zateplením. Strecha je pultová, krov je drevený. Krytina je prevedená z asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú prevedené z pozinkovaného plechu.
Plot pred domom
Plot je postavený z čelnej strany od prístupovej cesty. Postavený je na betónovej podmurovke a oceľových kovaných rámov. Výška plotovej výplne je 1,2 m, dĺžka plotu je 31,5m a bol postavený v roku 2006.
Plot vo dvore
Plot je postavený od zadného suseda a ľavého suseda. Postavený je z oceľových stĺpikov a pletiva. Výška plotu je 1,6 m, dĺžka plotu je 26m a bol postavený v roku 2006.
Prípojka vody na parc.č.3015/341
Prípojka vody je postavená na parc.č.3015/341. Napojená je na verejný vodovod. Začiatok užívania v roku 2006.
Prípojka kanalizácie na parc.č. 3015/341
Kanalizácia slúži na napojenie polyfunkčného domu do verejnej kanalizácie. Začiatok užívania v roku 2006.
Prípojka plynu na parc.č.3015/341
Plynová prípojka je postavená na parc.č.3015/341. Začiatok užívania v roku 2006.
Elektrická prípojka na parc.č. 3015/341
Elektrická prípojka je urobená ako zemná káblová. Postavená je na parc.č.3015/341. Začiatok užívania v roku 2006.
Spevnené plochy z betónovej dlažby
Spevnená plocha slúži ako prístupový chodník do kancelárie a bytov. Postavený je na parc.č.3015/341. Začiatok užívania v roku 2006.
Spevnené plochy asfaltové na parc.č. 3015/341
Spevnená plocha slúži ako plocha pre zásobovanie. Postavená je na parc.č.3015/341. Začiatok užívania v roku 2006.
Vonkajšia nakladacia rampa
Rampa slúži na nakladanie a vykladanie tovaru. Postavená je na parc.č.3015/279. Začiatok užívania v roku 2006.
Polyfunkčná budova č.s. 1676, na ulici Zimnej ul. 1/A v Starej Ľubovni
Technický stav stavby je dobrý. Znalec upozorňuje na skutočnosť, že v druhom januárovom týždni roku 2016 došlo podľa všetkého v niektorej z kúpeľní k prasknutiu vodovodného potrubia, a tým aj k možnému zatopeniu druhého podlažia. Voda vytekala na vonkajšiu stranu muriva. Nakoľko objekt nebol sprístupnený prípadné škody nie je možné posúdiť, preto pri stanovení všeobecnej hodnoty znalec uvažuje s potrebnou opravou objektu. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1981, čo je dané v predchádzajúcom znaleckom posudku vypracovanom znalcom Ing. Jozefom Arendáčom. Rekonštrukcia vrátane prístavby prízemia a nadstavby podkrovia bola prevedená v roku 2006. Na základe prevedenej osobnej obhliadky z exteriérovej strany polyfunkčného domu ako aj z dostupných podkladov poskytnutých pri obhliadke znalcom, ktorý vypracoval ZP pre záložné právo, stanovuje znalec životnosť stavby na 100 rokov.
Sklad na parc. č. 3015/341
Drobná stavba skladu je v dobrom technickom stave. Doklad o veku stavby nebol predložený, avšak podľa použitých materiálov bol objekt daný do užívania ako hlavná stavba, to jest v roku 2006. Na základe obhliadky a zistenia skutkového stavu ako aj v zmysle metodiky USI Žilina stanovuje znalec životnosť drobnej stavby na 60 rokov.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
