Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2025, okres Snina, obec Snina, katastrálne územie SNINA a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č. 493/2, výmera 445m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Parc. č. 493/3, výmera 74 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavba:

Budova s.č. 2203 na parcelách „C“ KN č. 493/2, č. 493/3, č. 493/4,

druh stavby: polyfunkčná budova, popis stavby: budova

Byty a nebytové priestory:

• Byt č. 1 na 2. p vo vchode 20A v polyfunkčnej budove so súp.č. 2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č. 494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 96/1399

• Byt č. 2 na 2. p vo vchode 20A v polyfunkčnej budove so súp.č. 2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č. 494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 152/1399

• Byt č. 3 na 2. p vo vchode 20A v polyfunkčnej budove so súp.č.2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č. 494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 48/1399

• Byt č. 4 na 2. p vo vchode 20A v polyfunkčnej budove so súp.č. 2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č.494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 43/1399

• Byt č. 5 na 2. p vo vchode 20A v polyfunkčnej budove so súp.č. 2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č.494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 150/1399

• Nebytový priestor č. 1 na prízemí, vo vchode 20 v polyfunkčnej budove so súp.č. 2203 na parcelách č. 493/2, č. 493/3, č.494/4, podiel priestoru na spoloč. častiach a spoloč. zariadeniach domu a spoluvlast. podiel k pozemku: 910/1399

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Ide o samostatne stojacu polyfunkčnú budovu s dvoma nadzemnými podlažiami a podkrovím, situovanú v k.ú. Snina. Dispozične sa nachádza: v I.NP predajňa železiarstva so zázemím a na II.NP skladové priestory predajne so zázemím. V nadstavbe – v podkroví sa nachádza päť bytových jednotiek.

Objekt je založený na žel. betónových pätkách a betónových pásoch. Konštrukčný systém budovy je železobetónový montovaný skelet v modulovej osnove 3 x 6 m + 4,2 m v pozdĺžnom smere a 3 x 6 m v priečnom smere, konštrukčnej výšky 3,6 m v I.NP a v II.NP. Zvislé nosné konštrukcie tvoria žel. betónové stĺpy, vodorovné nosné konštrukcie – stropné žel. betónové panely. Obvodový plášť je pórobetónový. K hlavnému objektu je z východnej strany pristavaná prístavba, za objektom sa nachádza nakladacia rampa. Vonkajšie omietky sú vápenné brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. V priestoroch sociálnych zariadení a WC je keramický obklad. Podlahy na I.NP prevládajú z konglomerovanej dlažby, na II. NP sú prevažne terazzovej dlažby, v priestoroch soc. zariadení a WC sú podlahy keramické. Okná v I.NP sú drevené s izolačným dvojsklom, v II.NP oceľové zdvojené. Vstupné dvere plastové, vnútorné drevené, vráta oceľové. Vnútorné schodisko je železobetónové s keramickou dlažbou a oceľovým zábradlím. Objekt má bleskozvod. V objekte sú rozvody elektriny, vody, kanalizácie a rozvody ústredného vykurovania, radiátory rebrové, oceľové panely, plynový kotol Vailant. Vnútorné zariaďovacie predmety umývadlá, sprchy, WC, vodovodné batérie sú štandardné. Klampiarske konštrukcie parapety, žľaby, zvody z pozinkovaného plechu. Objekt je prípojkami vody, kanalizácie, elektriny, zemného plynu napojený na vonkajšie miestne rozvody. Stavba bola daná do užívania v roku 1982, prístavba v roku 2005.

Objekt je primerane udržiavaný. Základnú životnosť znalec stanovil na 80 rokov.

Byt č.1 – pozostáva z izby, izby s kuchyňou a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa, Wc a šatník. Byt sa nachádza v nadstavbe polyfunkčného objektu s novým vnútorným vybavením. V kuchyni nie je kuchynská linka. V byte sú okná s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené. Podlahy v izbe sú drevené doskové, v izbe s kuchyňou chýbajú. V kúpeľni s WC je keramická dlažba. Priečky sú murované, v kúpeľni je keramický obklad stien až po strop. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s masážnymi tryskami, umývadlo, WC splachovacie, kotol ústredného vykurovania plynový a zásobníkový ohrievač teplej vody. V byte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Byt č.2 – pozostáva z izby, izby s kuchyňou a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa, WC, chodba, komora a špajz. Predmetný byt je v nadstavbe polyfunkčného objektu s novým vnútorným vybavením. Priečky murované, omietky hladké, obklad stropu drevený. V kuchyni je nedokončená kuchynská linka, keramický obklad pri linke, vstavané spotrebiče – umývačka riadu, elektrická varná platňa, nerezový drez a nerezový odsávač pár, chýba drezová páková batéria. V byte sú okná s izolačným dvojsklom, dvere drevené. Podlahy v izbách prevládajú z keramickej dlažby. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Priečky sú murované, v kúpeľni je keramický obklad stien až po strop. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s masážnymi tryskami, plastová vaňa s vírivkou, umývadlo, pákové batérie, WC splachovacie so zabudovanou nádržkou, kotol ústredného vykurovania plynový a zásobníkový ohrievač teplej vody. V byte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Byt č.3 – pozostáva z izby, izby s kuchyňou a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa s WC. Byt sa nachádza v nadstavbe polyfunkčného objektu s novým vnútorným vybavením. Priečky murované, omietky hladké, obklad stropu sadrokartónový, časť drevený. V kuchyni je kuchynská linka s keramickým obkladom, varná platňa, nerezový drez s pákovou batériou. V byte sú okná s izolačným dvojsklom, dvere drevené. Podlahy v izbe a v kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby. V kúpeľni je keramický obklad a nachádza sa tu plastová vaňa, umývadlo, pákové batérie, WC splachovacie kombi. Vykurovanie je ústredné podlahové.

Byt č.4 – pozostáva z izby, izby s kuchyňou a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa s WC. Byt sa nachádza v nadstavbe polyfunkčného objektu s novým vnútorným vybavením. Priečky murované, omietky hladké, obklad stropu sadrokartónový. V kuchyni chýba kuchynská linka. V byte sú okná s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené. Podlahy v izbe a kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby. V kúpeľni s WC a pri kuchynskej linke je keramický obklad. V kúpeľni s WC sa nachádza rohová plastová vaňa, umývadlo, pákové batérie, WC splachovacie kombi. V byte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vykurovanie ústredné podlahové, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor.

Byt č.5 – pozostáva z 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, šatník a komora. Byt sa nachádza v nadstavbe polyfunkčného objektu s novým vnútorným vybavením. V kuchyni je kuchynská linka, keramický obklad pri linke, vstavané spotrebiče – elektrická varná platňa, ELI rúra, nerezový drez s pákovou batériou a nerezový odsávač pár. V byte sú okná s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené. Podlahy v izbách prevládajú drevené doskové, v kuchyni a na chodbe je keramická dlažba. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s masážnymi tryskami, umývadlo, pákové batérie, WC splachovacie kombi s umývadlom. V byte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vykurovanie ústredné podlahové.