Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Kaštieľ č.s. 75, parc.č. 1 k.ú. Šišov

Umiestnenie stavby: Stavba kaštieľa je umiestnená v obci Šišov, pričom je prístupná z miestnej komunikácie zo severnej strany ako aj z južnej po prístupovej ceste v gaštanovej aleji.

Historický opis: Podľa doložených dokladov možno predpokladať, že pôvodná baroková časť kaštieľa (pravdepodobne prízemná stavba, časť dnešného prízemia na južnej strane s hrúbkou obvodových stien 800 - 900 mm a klenutými stropmi) pochádza z obdobia 17. storočia (zdroj - www.pamiatky.sk). K roku 1870 je datovaná prestavba v neoklasicistickom štýle (zdroj - Zámer pamiatkovej úpravy, Slovenský ústav pamiatkovej starostlivosti a ochrany prírody, august 1976, autor - prom.hist. Jana Šulcová, www.pamiatky.sk). V rámci prestavby bola vykonaná prístavba a nadstavba poschodia, pravdepodobne aj stavba pivnice (suterénu). Pred koncom 19. storočia bol pri kaštieli zriadený rozsiahly park, ktorého pôvodná úprava (chodníky) je zrejmá aj dnes z katastrálnej mapy. Budova kaštieľa prešla ďalšími úpravami v roku 1923 (vybudovanie ústredného vykurovania, rozvodov vody a kanalizácie), 1948 (úprava na školské účely). Do roku 1969 bol kaštieľ využívaný ako škola. potom až do roku 1976 budova slúžila Nákupnej a predajnej organizácii Partizánske na skladové účely, od tohto roku na osvetové a klubové účely pod správou Miestneho národného výboru v Šišove (vytvorenie viacúčelovej sály na prízemí). Už v dokumente "Zámer pamiatkovej úpravy" z roku 1976 je konštatovaný stavebne neukončený stav objektu a jeho poškodenia. V roku 1985 bolo vydané stavebné povolenie na stavbu "Rekonštrukcia kaštieľa", ktorá bola začatá podľa projektu vypracovaného Stavoprojektom Trnava, ale nebola dokončená. Po roku 1990 prešiel kaštieľ do vlastníctva obce, následne v roku 1992 prešiel do vlastníctva spoločnosti Rigo, s.r.o. a od roku 1996 je vo vlastníctve súčasného vlastníka. V roku 2004 bolo vydané nové stavebné povolenie na stavbu "Rekonštrukcia kaštieľa" podľa projektu vypracovaného architektonickým ateliérom Vitko-Kobák, ktoré bolo v roku 2006 predĺžené. Práce na rekonštrukcii však neboli začaté, stavebné povolenie je po lehote vykonateľnosti a objekt kaštieľa sa nachádza v rozostavanom stave, ktorý pretrváva od roku 1989. Preto je v ďalšej časti uvedený popis viazaný na projekt, podľa ktorého sa rekonštrukcia začala (vypracovaný Stavoprojektom Trnava v roku 1982.

Dispozičné riešenie: Objekt kaštieľa je jednoposchodový, čiastočne podpivničený, prevažne obdĺžnikového tvaru , ktorý je doplnený dvomi rizalitmi na južnej a východnej fasáde a dvojstĺpovýmovým portikusom hlavného vstupu, na ktorom je drevený arkier (západná fasáda). Vnútorná dispozícia je trojtraktová prevažne v pozdĺžnom smere (stredová chodba). Podlažia sú vzájomne prepojené schodiskami, pričom hlavné schodisko je umiestnené pri hlavnom vstupe, vedľa pôvodných barokových miestností s klenutými stropmi. Podľa projektovej dokumentácie z roku 1982 boli v podzemnom podlaží navrhnuté miestnosti schodiska, kotolne a uhoľne. Na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) boli navrhnuté miestnosti javiska, viacúčelovej sály, premietacej kabíny, skladu, priestory knižnice, centrálna chodba, schodiskový priestor, zádveria, šatní a hygienických priestorov pre mužov a ženy. Na 2. nadzemnom podlaží (poschodí) boli navrhnuté miestnosti kancelárie, klubov,

zasadacej miestnosti, výstavných siení ("izby revolučných tradícií), centrálnej chodby so schodiskom, arkier a hygienické zariadenie pre mužov a ženy. Povalový priestor nie stavebne upravený a v projekte z roku 1982 sa neuvažovalo s jeho využitím.

Technické riešenie: Základy - pravdepodobne z kameňa. Zvislé nosné konštrukcie - nosnú konštrukciu tvorí murovaný trojtrakt. Nosné murivo v pôvodnej časti prízemia je zmiešané (kameň, tehla) hrúbky 800-900 mm, zvyšná časť je murovaná z plných tehál hrúbky 750 mm (obvodové steny) a 700 mm (vnútorné nosné steny). Deliace konštrukcie sú rôznej hrúbky. Vodorovné nosné konštrukcie - Strop na suterénom je tehlový klenutý do oceľových nosníkov. Nad prízemím sú stropy v pôvodnej časti klenbové, vo zvyšnej časti rovné prevažne drevené stropy s podbitím a omietkou (nad

väčšími rozponmi sú nitované oceľové nosníky). Podľa projektu bola navrhovaná a pravdepodobne aj

zrealizovaná výmena časti poškodených stropov nad poschodím. Strecha, krytina, klampiarske konštrukcie - pôvodná manzardová s nosnou konštrukciou vytvorenou z dreveného krovu. Krytina z keramickej škridle na latovaní. Klampiarske konštrukcie z medeného plechu. V čase znaleckej obhliadky bola časť krytiny lokálne odstránená, prípadne poškodená. Klampiarske konštrukcie sú poškodené, odstránené sú dažďové zvody. Podlahy - navrhované boli rôzne skladby podláh podľa účelu priestorov, v hygienických zariadeniach boli navrhované keramické dlažby, v priestoroch chodieb a viacúčelovej sály dlažby z prírodného kameňa, drevené podlahy a povlakové podlahy v priestoroch klubovní, knižnice, kancelárií. Výplne otvorov - navrhovaná bola obnova drevených dvojitých okien, ich drevených ostení a vnútorných drevených okeníc. Okná sú v súčasnosti v prevažnej miere zničené, niektoré sú odstránené. Vnútorné dvere boli navrhované v reprezentačných priestoroch drevené v drevených obložkových zárubniach a v ostatných priestoroch (napr. hygiena a pod.) boli navrhované hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere boli navrhované z dreveného masívu, pričom bol predpoklad rekonštrukcie pôvodných dverných výplní. V súčasnosti sa v objekte nevyskytujú vnútorné dvere, v rozostavaných hygienických zariadeniach sú osadené len oceľové zárubne dverí, zničené sú aj pôvodné dverné výplne a zasklená drevená stena s vitrážou na prízemí. Zo vstupných dverí sú čiastočne zachované pôvodné dvere vo viacúčelovej sále a dvere hlavného vstupu. Dvere vedľajšieho vstupu sú len provizórne. Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšie povrchy mali byť v rámci rekonštrukcie obnovené, štukové omietky so štukovou výzdobou, šambránmi okolo otvorov, ozdobnými rímsami a pod. V čase obhliadky boli omietky v miestach odstránených dažďových zvodov úplne degradované (opadané), rovnako aj v miestach odstránených výplní otvorov. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky boli v reprezentačných priestoroch navrhované sadrové, v ostatných vápenné hladké, v priestoroch hygieny keramické obklady stien. V čase znaleckej obhliadky boli vyhotovené hladké vápenné omietky, ktoré neboli ukončené v celom rozsahu. Inštalácie voda - navrhované boli rozvody teplej a studenej vody z oceľových pozinkovaných rúr. V čase znaleckej obhliadky boli vyhotovené hlavné rozvody osadené v drážkach (neomietnuté povrchy). Príprava teplej vody bola navrhovaná v zásobníku kombinovanom s ústredným vykurovaním, ktorý mal byť osadený v suteréne. Kanalizácia - navrhovaná bola výmena v celom rozsahu pre nové hygienické zariadenia. V čase znaleckej obhliadky boli vyhotovené hlavné kanalizačné zvody, čiastočne aj pripojenia. Všetky rozvody sú z plastových rúr. Elektrina - navrhované boli úplné nové rozvody v celom objekte, s pripojením na hlavný rozvádzač umiestnený v prízemí budovy. V čase znaleckého ohodnotenia boli vyhotovené len čiastočné rozvody elektriny bez pripojení, neukončené. Hlavná prípojná a rozvodná skriňa umiestnená na severnej fasáde je nefunkčná a bez vybavenia. Pripojenie na miestne rozvody nebolo v identifikované. Vykurovanie - navrhnuté bolo ústredné vykurovanie, rozvody z oceľových rúr, liatinové článkové vykurovacie telesá, nízkotlakový parný kotol na tuhé palivo. V čase obhliadky boli vyhotovené hlavné ležaté rozvody v teplovodných kanáloch vybudovaných v podlahe prízemia, stúpacie a pripojovacie rozvody pre vykurovacie telesá. Ostatné konštrukcie a vybavenie nebolo vyhotovené (vykurovacie telesá, vybavenie kotolne, meranie a regulácia). Iné technické rozvody - neboli v projektovej dokumentácii identifikované. Špeciálne vybavenie - navrhované bolo vybudovanie popolového výťahu z úrovne terénu do suterénu. V čase obhliadky neboli konštrukcie vyhotovené.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.