Súbor vecí vedený Okresným úradom Senec, okres Senec, obec Senec, katastrálne územie Senec, evidovaný na liste vlastníctva č. 2450 ako: stavba: hotel súpisné č. 2601, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2232/2, letný bazén bez súpisného čísla, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2237/27, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 2232/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1073 m2, parcelné č. 2232/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 682 m2, parcelné č. 2232/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 58 m2, parcelné č. 2237/19, druh pozemku ostatné plochy o výmere 648 m2, parcelné č. 2237/27, druh pozemku ostatné plochy o výmere 42 m2.

Hotel RELAX sa nachádza priamo na brehu Slnečných jazier - sever v Senci. Hotel disponuje vlastnou hotelovou plážou s vyhrievaným bazénom na terase.

Hotel disponuje:

13 dvojlôžkových izieb, 20 dvojlôžkových izieb s prístelkou, 1 apartmán, 2 izby LUX, 2 konferenčné sály (spolu 100 miest), 3 Salóniky (spolu 92 miest), reštaurácia (50 miest), letná terasa (60 miest), kaviareň (35 miest), vitálny svet (jaskynná parná sauna, rímska parná sauna, fínsky zrub - čistá para, fínska suchá sauna, infrasauna, tepidárium - vyhrievané kamenné ležadlá, vírivá vaňa a hydromasážna sprcha).

Lokalita:

Mesto Senec leží na juhozápade Slovenska, 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú Slnečné jazerá a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť -Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska.

Premet dražby: 

Súbor vecí vedený Okresným úradom Senec, okres Senec, obec Senec, katastrálne územie Senec, evidovaný na liste vlastníctva č. 2450 ako:  stavba: hotel súpisné č. 2601, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2232/2, letný bazén bez súpisného čísla, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2237/27, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 2232/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1073 m², parcelné č. 2232/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 682 m², parcelné č. 2232/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 58 m², parcelné č. 2237/19, druh pozemku ostatné plochy o výmere 648 m², parcelné č. 2237/27, druh pozemku ostatné plochy o výmere 42 m².

Opis predmetu dražby:

Hlavná časť objektu (pôvodná) je z roku 1978. V roku 2003 prešiel hotel čiastočnou rekonštrukciou a v roku 2004 rozhodnutím nového vlastníka sa rozšírili ubytovacie kapacity - nadstavba hotela. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala s recepciou, relax centrum, reštaurácia. Na 2. a 3. NP sú izby a školiace miestnosti. V suteréne je umiestnený vitálny svet pre dokonalý relax.

Nosnú konštrukciu tvorí železobetónový montovaný skelet typu Priemstav s modulom 600/600 cm. Konštrukčný systém pozostáva z pozdĺžnych rámov. Zvislé nosné konštrukcie sú navrhnuté z montovaných stĺpov, okrem stĺpov v suteréne, ktoré sú monolitické. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria rámové priečelia a stropné dosky. Obvodový plášť je z pórobetónových tvárnic v hrúbke 25 cm murované na maltu MVC-25, deliace priečky z plných pálených tehál v hrúbke 10 - 15 cm. Základy pod nosnými stĺpmi sú dvojstupňové pätky. Pod stenami hr. 300 mm sú zrealizované pásové základy, nosné základové konštrukcie sú z betónu B tr. III, vystužené oceľou  10 425 V. Dispozične je budova riešená ako štvorpodlažná s tromi nadzemnými a jedným čiastočne podzemným podlažím. Hotel Relax tvorí jeden ucelený objekt s možnosťou centrálneho nástupného priestoru do ubytovacích, spoločenských a jedálenských priestorov. Nosný systém nadstavby je zhotovený z tvaroviek HEBEL P2-500 o celkovej hrúbke muriva 400 a 300 mm ne lepiacu maltu. Deliace konštrukcie v nadstavbe sú zhotovené zo sadrokartónových priečok  o hr. 100 a 150 mm s izoláciou Nobasil 80 - 120 mm. Konštrukcia krovu je z drevených prvkov. Zastrešenie je strešným systémom Bramac aj s kompletnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené, vnútorné a vchodové dvere drevené. Podlahy vo výrobných priestoroch kuchyne, saune a v hygienických zariadeniach izieb - keramická protišmyková dlažba. Vo vstupnej hale na prízemí, v reštaurácii a na vnútorných schodištiach a halách - veľkoplošná dlažba z umelého kameňa. V izbách a na spojovacích chodbách je na podlahu nalepený koberec. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba. Na terasách - terazzová a zámková dlažba. Omietky sú vápenno-cementové štukové. V priestoroch reštaurácie je stierka. V priestoroch s vlhkou prevádzkou sú omietky upravené  proti plesni - nástrekom Lastanox. Povrchová úprava objektu je zrealizovaná nasledovne: jadrová a jemne zrnitá stierka Baumit, sokel - soklová omietka Marmolit. V kuchyni, sklade, práčovni, hygienických zariadeniach je keramický obklad prevažne do výšky 2000 mm. Vo všetkých izbách je zrealizovaný protiprašný náter. Nátery na klampiarskych a zámočníckych výrobkoch sú syntetické.  Objekt má osadený bleskozvod.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, na rozvod elektriny (svetelnej a motorickej), rozvod zemného plynu a káblovej televízie. Objekt je vykurovaný z vlastnej plynovej kotolne. Kotolňa je dimenzovaná na zabezpečenie vykurovania aj teplej úžitkovej vody počas letnej i zimnej prevádzky.

Prípojka vody - stavba je napojená na verejný vodovod priamo z areálového rozvodu prostredníctvom vodovodnej prípojky. Oceľové potrubie je DN 80 celkovej dĺžky 146 m je v užívaní od roku 1978.

Prípojka kanalizácie - prípojka kanalizácie odvádza splaškové vody z objektu do verejnej kanalizácie. Betónové potrubie DN 300 je celkovej dĺžky 138 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1978.

Prípojka plynu - prípojka je vedená od verejného areálového plynovodu do objektu. Je z oceľového potrubia a v užívaná od roku 1978.  

Spevnené plochy pred hotelom - na parcele č. 2232/1 priamo pred hotelom sú spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu hr. 150 mm a vytvárajú vstup do objektu a parkovacie plochy  slúžiace výlučne pre klientov zariadenia. Boli vybudované v roku 1990.

Terasa za hotelom - letná terasa vybudovaná za objektom hotela tvorí súčasť areálu hotela. Je využívaná na príjemné posedenie v letných mesiacoch a bola vybudovaná v roku 1990.

Bazén - laminátový bazén o objeme 57,65 m3 vybudovaný v roku 2012 za objektom hotela na parcele č. 2237/27. Predmetná stavba slúži voľno-časovým aktivitám klientom Hotela Senec Relax.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Na objekte bola počas životnosti vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a opravy, čo sa v súčasnosti odzrkadľuje  na prevádzke hotela.