Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 176, vedenom Okresným úradom Nové Zámky - Katastrálny odbor, Okres: Nové Zámky, Obec: RÚBAŇ, Katastrálne územie: Rúbaň, a to:
(ďalej len "predmet dražby").
Príslušenstvo: Prístrešok, parc.č. 851/88, Oplotenie od ulice, parc.č. 851/88, Oplotenie do záhrady, parc.č. 851/8, Prípojka vody, parc.č. 851/11, Žumpa, parc.č. 851/88, Prípojka kanalizácie, parc.č. 851/88, Prípojka elektriny, parc.č. 851/88, Spevnené betónové plochy, parc.č. 851/88, Oporné múry, parc.č. 851/88, Betónová dlažba, parc.č. 851/88.
Opis predmetu dražby:
Samostatne stojaci objekt s podzemným a nadzemným podlažím. V dome sa nachádza : PP - kuchyňa, garáž, práčovňa, kotolňa, schody, priestor pod schodmi NP - 4 izby z toho jedna pôvodne kuchyňa, špajza, kúpeľňa, chodba, lodžia. Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova. Stavba domu povolená v r. 1989, kolaudovaná v r. 1994. Vek ku dňu hodnotenia 24 rokov. Dom je v pôvodnej stave, predpokladaná životnosť 100 rokov.
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
Opis stavu predmetu dražby:
RODINNÉ DOMY
Rodinný dom v Rúbani s.č. 326, parc.č. 851/88
Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Krov sedlový s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, oplechovanie parapetov plechom pozinkovaným. Vonkajšie omietky vápenno cementové zdrsnené, 1x keramický obklad do 1/2 plochy, podzemné podlažie 2x keramický obklad do 1/2 plochy. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou káblovou prípojkou zo stĺpa elektrického vedenia na ulici, verejný vodovod, vodomer v podzemnom podlaží. Odvedenie odpadových vôd do žumpy pred domom. Podzemné podlažie - vstup z vnútra objektu po schodoch s povrchom PVC, resp. cez garáž. Zapustené do terénu do 2m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo tehlové hr. 40-50cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy väčšinou z cementového poteru, v kuchyni PVC. Okná drevené zdvojené, dvere hladké plné alebo presklené, vráta kovové dvojkrídlové. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia. Rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v práčovni. Vykurovanie ústredne oceľovými radiátormi, kotol ÚK elektrický. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 1,43m s nerezovým drezom, bez vody, keramická dvojplatňa. V práčovni je oceľová smaltovaná vaňa, rozvod studenej a teplej vody, odkanalizovanie. Nadzemné podlažie - murivo tehlové hr. 30-40cm, stropy železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností v jednej izbe z veľkoplošných laminátových parkiet, väčšinou z cementového poteru, ostatných miestností z keramickej dlažby. Okná drevené zdvojené, dvere hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod studenej a teplej vody. vykurovanie ústredné oceľovými radiátormi. V pôvodnej kuchyni rozvod studenej a teplej vody. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien aj vane, 1x výtoková batéria bežná.
PRÍSLUŠENSTVO
Prístrešok, parc.č. 851/88
POPIS STAVBY Prízemný, nepodpivničený objekt za domom. kovová konštrukcia, bez stropu. krov pultový s krytinou z AZC vlnoviek. Opláštenie trstinovou rohožou. Úprava povrchov konštrukcie náterom. Podlaha z cementového poteru. Postavený v r. 2007, predpokladaná životnosť 30 rokov.
Oplotenie od ulice, parc.č. 851/88
Plot z kovových profilov, betónová podmurovka, výška výplne 1,20m. Plotové vráta 2x z kovových profilov, vrátka 1x.
Oplotenie do záhrady, parc.č. 851/88
Drôtené pletivo na kovových stĺpoch, výška 1,50m, plotové vrátka kovové.
Prípojka vody, parc.č. 851/11
Žumpa, parc.č. 851/88
Prípojka kanalizácie, parc.č. 851/88
Prípojka elektriny, parc.č. 851/88
Prípojka káblová vzdušná zo stĺpa elektrického vedenia na ulici do domu.
Spevnené betónové plochy, parc.č. 851/88
Oporné múry, parc.č. 851/88
Betónová dlažba, parc.č. 851/88
POZEMKY
METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE
POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
POPIS Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Rúbaň, na okraji obce, šírka cca 18-19,0m, dĺžka cca 68,0m. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod, telefón. LV č. 176, k.ú. Rúbaň.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
