Detské vo?no?asové herné centrum ?.s. 434, k.ú. Rož?ava (stará ?as?)

Budova "Detské vo?no?asové herné centrum" ?.s. 434, na ulici Šafárikova ?.o. 100, v Rož?ave, na parc. KN C ?. 1974/1, je dvojpodlažná budova s podkrovím, secesná vila postavená na za?iatku 20. storo?ia, pod?a dobových zdrojov mesta Rož?ava. Budova s murovanými stenami má manzardovú strechu s krytinou z azbestocementových šablón, s novodobými vikiermi, so secesne ?lenenými oknami a secesnýn zdobením okolo okien, s profilovanou podstrešnou rímsou, so soklom obloženým tesanými kame?mi (kyklopské murivo) na ?elnej fasáde, kamenný obklad rohov ?elnej fasády vystupuje až do výšky 2,5m, na ostatných fasádach je úprava sokla a nároží zopakovaná z cementovej škrabanej omietky. Odhadovaný za?iatok užívania budovy je rok 1916. Budova bola rekonštruovaná a modernizovaná, pod?a dodaných podkladov naposledy v roku 2016 rozhodnutím o dodato?nom povolení stavby, ktoré riešilo aj prístavbu kotolne a vstupnej rampy. V roku 2018 boli kolaudované ostatné priestory v 2. NP ur?ené pre detské vo?no?asové herné centrum, v roku 2018 bolo vydané aj rozhodnutie o zmene v užívaní stavby na polyfunk?ný objekt, bez stavebných zásahov, kde okrem pôvodného ú?elu detského herného centra sa menil ú?el dvoch miestností v 2. NP na kancelárie. Budova je napojená na verejný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie.

Dispozi?né riešenie:

V 1. podzemnom podlaží sa nachádza: chodba so schodmi, bazén, oddychová miestnos?, hygienické zariadenia - WC, sprchy, v prístavbe kotol?a.

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, schodisko, šat?a, hygienické miestnosti pre deti a pre personál, prepojené denné miestnosti herne.

V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, denné miestnosti, hygienické zariadenia

Technické riešenie:

- Základy - kamenné ukladané na sucho

- Zvislé nosné konštrukcie - v 1. PP murivo z lomového kame?a na maltu hr. 800mm, v 1. NPa v 2. NP murivo z plných pálených tehál hr. nad 45 cm

- Stropy - v 1. PP klenbové murované medzi oce?ovými "I" nosníkmi, v 1. NP a 2. NP - drevené trámové s podh?adom

- Zastrešenie bez krytiny - drevená stojatá stolica s väznými trámami a šikmými vzperami

- Krytina - azbestocementové šablóny na debnení

- Klampiarske konštrukcie - odpadové ž?aby a zvody z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenné štukové omietky so secesne zdobenými ornamentmi okolo okien

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenné a vápennocementové hladké omietky, keramické obklady hygienických miestností

- Schody - v 1. NP drevené, v 1. PP železobetónové s povrchom z keramickej dlažby

- Dvere - prevažne nové plastové, a hladké

- Okná - prevažne nové plastové s izola?ným trojsklom

- Podlahy - plávajúce laminátové, z PVC a z keramickej dlažby

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - svetelná a motorická

- Vnútorný rozvod vody plastovým potrubím

- Vnútorný rozvod kanalizácie plastovými rúrami

- Vybavenie kuchý? - kuchynská linka s nerezovým drezom

- Vykurovanie - ústredné, kotlom na drevo, plechové panelové radiátory s regula?nými ventilmi

- Ohrev teplej vody - elektrický zásobník, zásobníky teplej vody spojený kotlom UK

- Vybavenie hygienických miestností - splachovacie záchody, pisoáre, keramické umývadlá s pákovými vodovodnými batériami, výlevky

 - Ostatné - bazén s technológiou

Príslušenstvo

Plot kovaný na parc. ?. 1975/1

Plot kovaný je postavený z východnej strany nehnute?nosti, na ulici Šafárikova, z oce?ovej kovanej konštrukcie na kamennom základe a podmurovke z opracovaného kame?a, s poh?adovou výškou 1,2 m, realizovaný v roku 1916.

Plot z oce?ových rámov na parc. ?. 1975/1

Plot z oce?ového pletiva v rámoch je postavený z južnej strany nehnute?nosti, na ulici Letná, na betónovom základe a betónovej podmurovke, s poh?adovou výškou 1,6 m, s 2 plotovými vrátami a vrátkami, realizovaný v roku 1970 (odhad).

Plot murovaný na parc. ?. 1974/2

Plot murovaný je postavený zo západnej strany nehnute?nosti, je murovaný z betónových tvárnic s omietkou, na betónovom základe, s poh?adovou výškou 1,25 m, realizovaný v roku 2016.

Plot z vlnitého plechu na parc. ?. 1974/2 a 1975/1

Plot z vlnitého plechu je postavený zo západnej strany nehnute?nosti, na betónových st?poch, s poh?adovou výškou 2,0 m, realizovaný v roku 2000 (odhad).

Vodovodná prípojka na parc. ?. 1974/2

Vodovodná prípojka z verejnej vodovodnej siete je vedená z južnej strany na parc. ?. 1974/2, je z plastového potrubia, daná do užívania v roku 2016.

Kanaliza?ná prípojka na parc. KN - C ?. 1974/2

Kanaliza?ná prípojka do verejnej siete je vedená cez parc. ?. 1974/2 na južnej strane, je z plastového potrubia, daná do užívania v roku 2016.

Spevnená plocha na parc. ?. 1974/2

Spevnená plocha z betónovej dlažby je umiestnená na parc. ?. 1974/2, ako vstupná plocha k nehnute?nosti, realizovaná v roku 2016.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia sú pozemky v zastavanom území, v k.ú. mesta Rož?ava, pozemky registra "C" parc. ?. 1974/1, 1974/2, 1975/1, pozemky na ktorých je postavená budova pre školstvo, vzdelávanie a výskum a na ktorých je oplotený dvor. Jedná sa o lokalitu s ob?ianskou vybavenos?ou, so štandardným vybavením. Dopravná dostupnos? po spevnených cestách, v mestách bez mestskej hromadnej dopravy. Funk?né využitie pozemku pod?a platného územného plánu, sa jedná o zmiešané územie s mestskou štruktúrou. Pozemok je možné napoji? na inžinierske siete: elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu, ve?kos? a tvar pozemku.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.