Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
120 000,00 €
Obhliadka
05.02.2014 o 11:30 hod.
18.02.2014 o 15:00 hod.
Konanie dražby
21.02.2014 12:00 hod.
Kategória
dom
Lokalita
Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota
Označenie
87/2014
Stav
výsledok
Kolo
Druhé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľností nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, katastrálne územie: Rimavská Sobota, evidovaný okresným úradom Rimavská Sobota na liste vlastníctva č. 4273 a to:
Stavby:
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4620 nie je evidovaný na liste vlastníctve.
Príslušenstvo stavby, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú budovu,postavenú montovaným tyčovým ŽB skeletom v nosnom module o rozpone 6000 mm s obvodovým pórobetónovým plášťom, s plochou dvojplášťovou strešnou konštrukciou.V roku 2009 bola zrealizovaná obnova predajne-oplechovanie atiky,oprava strechy-nová asfaltová krytina,výmena okien,zateplenie obvodového plášťa. Účel využitia budovy-prenajímaná na obchodné účely a na prízemí sa nachádza výmeníkova stanica tepla z centrálneh zdroja tepla a trafostanica s rozvodňou elektr.energie.
1.NADZEMNÉ PODLAŽIE
Technické riešenie:
Základy - betónové pätky a betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.
Obvodové zvislé nosné konštrukcie sú tvorené pórobetónovým plášťom. Vodorovné nosné konštrukcie - prefabrikované železobetónové dosky. Strecha - plochá dvojplášťová strešná konštrukcia, strešná krytina asfaltové natavované hydroizolačné pásy,klampiarske konštrukcie-pozinkovaný plech a plast. Fasáda budovy štrukturovaná šúchaná silikónová omietka na celej ploche stien. Vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - kovral,travertínové a keramické dlažby,cem.poter.
Vnútorné rozvody :
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody z poz.potrubia. Budova je napojená na ver.vodovod.
Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z kameninových a liatinových rúr, vnútorné rozvody z kameninových a liatinových rúr,kanalizácia do ver.kanalizácie. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická s automatickým istením. Vykurovanie - teplovodné radiátorové,zdroj vykurovania-výmeníkova stanica tepla z centrálneh zdroja tepla umiestnená v prízemí budovy.
Dispozičné riešenie:
1.nadzemné podlažie pozostáva z chodby,schodiska,WC muži,WC ženy,herňa UNI PLAY s zázemím,stávková kancelária,výťah,výmeníkova stanica tepla,trafostanica s rozvodňou
2.NADZEMNÉ PODLAŽIE
Technické riešenie:
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové zvislé nosné konštrukcie sú tvorené pórobetónovým plášťom. Vodorovné nosné konštrukcie - prefabrikované železobetónové dosky. Fasáda budovy štrukturovaná šúchaná silikónová omietka na celej ploche stien. Vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné hladké. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - plávajúve podlahy a keramické dlažby.
Vnútorné rozvody :
Vodovod - rozvod studenej aj teplej vody z poz.potrubia. Kanalizácia - vnútorné rozvody z kameninových a liatinových rúr. Elektroinštalácia - svetelná. Vykurovanie - teplovodné radiátorové.
Dispozičné riešenie:
1.nadzemné podlažie pozostáva z chodby,WC muži,WC ženy,predajňa KERIMAT-kúpelňové štúdio a sanitná inštalácia
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
Záložné právo v prospech Slovenská záručná a rozvojová banka a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, na stavbu predajňa, nové č.s. 4620 (pôvodné súp. č. 224) na parc. č. 1900/5, podľa zmluvy č. UM 50593-2006/1 ( V 347/2006 ) - 239/2006, -Z 1688/2008 - 966/2008
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného JUDr. Daniel Přibyl, Staničná 33, 985 11 Halič od Exekútorského úradu Košice (JUDr. Zora Ferdinandy) na stavbu č.s. 4620 predajňa na C KN parc. č. 1900/5, podľa Ex 4779/2012-17 (Z 46/2013), zapísané dňa 08.01.2013 - 19/2013,
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného JUDr. Ľubica Flíderová, Trhova č.1, 960 01 Zvolen, správca konkurznej podstaty úpadcu, Všeobecná nemocnica Hnúšťa, n.o. v ˝konkurze˝, Jesenského 102, 981 01 Hnúšťa od Exekútorského úradu Zvolen (Mgr. Eva Uhaľová) na stavbu súp. č. 4620 predajňa na C KN parc.č. 1900/5, podľa EX 1930/12-73 (Z 203/2013), zapísané dňa 16.1..2013 - 77/13
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného JUDr. Ján Sitarčík advokát, Dr. Herza 20, 984 01 Lučenec od Exekútorského úradu Lučenec (JUDr. Jana Debnárová) na stavbu súp.č. 4620 predajňa na C KN parc.č. 1900/5, podľa Ex 2443/2013-10 (Z 93/2014), zapísané dňa 10.1.2014 – 41/14
Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov:
Zmluva o nájme nebytových priestorov zo dňa 1.4.2004 medzi Ing. Peter Molnár – PARMO AGENTÚRA, IČO: 17 985 919, Kirejevská 35, Rimavská Sobota ako prenajímateľom a spoločnosťou UNIPLAY, spol. s r.o., IČO: 35 809 388, Stará prievozská 2, Bratislava ako nájomcom. Predmetom nájmu sú nebytové priestory na prízemí o výmere 170 m2, nachádzajúce sa v budove so s.č. 4620 na p.č. 1990/5, ktorá je predmetom dražby. Nájomný pomer bol uzavretý na dobu určitú na 5 rokov od 1.1.2008 do 31.12.2012. Nájomný pomer je možné ukončiť písomnou dohodou zmluvných strán alebo výpoveďou v 3 mesačnej výpovednej lehote. Výška nájomného bola dohodnutá na sumu 600.000,- Sk ročne. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie u dražobníka.
Zmluva o nájme nebytových priestorov zo dňa 20.12.2011 medzi Ing. Peter Molnár – PARMO AGENTÚRA, IČO: 17 985 919, Kirejevská 35, Rimavská Sobota ako prenajímateľom a Adrian Rebej, Trenčianska ul. 690/31, 821 09 Bratislava ako nájomcom. Predmetom nájmu je časť nebytových priestorov nachádzajúcich sa v Rimavskej Sobote v objekte predajne na ulici Malohontskej s.č. 224, parc. č. 1900/5, výmera priestoru je 476 m2. Nájomný pomer bol uzavretý na dobu určitú na 20 rokov od 1.1.2012 do 31.12.2031. Nájomný pomer je možné ukončiť písomnou dohodou zmluvných strán, výpoveďou zo strany nájomcu alebo prenajímateľa, alebo uplynutím dohodnutej doby nájmu. Výška nájomného bola dohodnutá na sumu 50 eur za 1 m2 ročne. Nájomná zmluva je k dispozícií na nahliadnutie u dražobníka.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 32/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Dubec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, Stavebná fyzika, evidenčné číslo znalca 910615.
180.000,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel LUX Banská Bystrica, s.r.o., Námestie Slobody 2, 974 01 Banská Bystrica
