Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 457, katastrálne územie Radošovce, Okresný úrad Skalica – katastrálny odbor, obec Radošovce, okres Skalica a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 316, výmera: 1195 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 101, na parcele č. 316, druh stavby: Budova obchodu a služieb, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plechový sklad na p.č. 316, plot pletivový, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy, spevnené plochy betónové, žumpa, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba: Hlavný objekt dom na p.č. 316

Dom so súp. č. 101 sa nachádza na ulici Pri potoku Sv. Jána, v uzavretom areáli Kovovýroby. Oceňovaný objekt je prízemná murovaná budova obdĺžnikového pôdorysu so vstupom od ulice dvojkrídlovou plechovou bránou do hlavnej dielne, z ktorej je vstup do menších samostatných dielní, skladu, dennej miestnosti, umývarky, šatne a kancelárie. Do plynovej kotolne je samostatný vstup cez pôvodnú kotolňu na tuhé palivo. V kotolni je kotol na plyn. Objekt je riešený ako samostatne stojaca stavba. Stavba je uložená na betónových základových pásoch z betónu, obvodové murivo murované z keramických tvárnic s hrúbkou 40 cm. Stropné konštrukcie s rovným podhľadom, železobetónové. Podlahy betónové s lepeným PVC, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, rozvod elektroinštalácie 380V, rozvod teplej aj studenej vody, v sociálnom zariadení umývadlá, keramický obklad. Strecha objektu je rovná s krytinou zváraná živičná lepenka s úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Okná drevené zdvojené, dvere kovové presklené. Objekt má vlastný rozvod vody, kanalizáciu. Plynová prípojka z meracieho objektu na hranici areálu.

Kotoľňa na p.č. 316

Jedná sa o murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysu, prízemný nepodpivničený, pôvodne kotolňa na tuhé palivo, po rekonštrukcii areálu na plynové kúrenie zrušená a slúži ako sklad kovových výrobkov. Vstup je od dvora cez dvojkrídlové plechové dvere do kotolne a prechod do bývalého skladu uhlia kde je sklad kovových výrobkov. Oceňovaný objekt pozostáva z dvoch miestností a murovaného komína. Realizovaný bol v roku 1968. Životnosť murovaných prevádzkových objektov pri bežnej údržbe predpokladá znalec na 80 rokov.

Hala s prístavbou na p.č. 316

Jedná sa o objekt naväzujúci na kotolňu obdĺžnikového pôdorysu nepodpivničený, pozostávajúci z dvoch častí, murovanej prístavby a haly. Prístavba má plochú strechu s krytinou zváraná živičná lepenka a je rozdelená na sociálnu časť, sprchy a WC a garáž. V objekte sa vykonáva drobná kovovýroba so strojným vybavením. Pôvodne sa jednalo o murovaný objekt s kovovým prístreškom, ktorý bol v roku 1993 uzavretý zatepleným obvodovým plášťom s vonkajšou úpravou pozinkovaný plech s dvojitými kovovými oknami do dnešnej podoby. Pri danom stavebnom riešení a konštrukčnom vyhotovení a po posúdení stavu stavebných konštrukcií predpokladá znalec životnosť objektu na 85 rokov. Vlastný objekt je uložený na betónových základových pásoch, obvodová konštrukcia prístavby je murovaná z tvárnic na konštrukčnú hrúbku 30 cm, stropná konštrukcia panelová s rovnou strechou a krytinou živičná zváraná lepenka. Hala má nosnú konštrukciu kovového stĺpu na betónových pätkách, prepojené základovým pásom, strecha pultová s kovovou strešnou konštrukciou bez vyhotovenia stropnej konštrukcie s krytinou tvarovaný pozinkovaný VSŽ plech. Brána veľko rozmerová z kovových profilov s plechovou výplňou, dvojkrídlová so vstupnými dverami. Podlaha betónová, elektroinštalácia svetelná aj motorická, sociálne vybavenie dvakrát WC splachovacie, dve sprchy. Jedná sa o objekt ktorého prevažujúca časť je kovová konštrukcia, pôdorysný rozmer s nosnými prvkami nie je v oboch vodorovných smeroch viac ako 10 m preto objekt oceňuje znalec nie ako halu, ale ako budovu pre kovovýrobu.

Zadná hala na p.č. 316

Jedná sa o murovaný nepodpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, ktorého pôdorysné nosné konštrukcie nemajú v oboch smeroch osovú vzdialenosť viac ako 10 m a preto objekt nazývaný hala oceňuje znalec ako budovu murovanú pre drobnú kovovýrobu, ktorej životnosť pri danom konštrukčnom riešení a bežnej údržbe uvažuje znalec na 85 rokov, ako komunikačne prepojený objekt hala s prístavbou. Objekt má jednu miestnosť, nemá vyhotovenú stropnú konštrukciu, má sedlovú strechu z oceľových priehradových väzníkov s doskovým podbitím zateplením a krytinou pozinkovaný tvarovaný VSŽ plech, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu úplnými, obvodová konštrukcia murované múry na hrúbku 30 cm, s vápennými obojstrannými omietkami, okná kovové s jednosklom. V objekte je rozvod vody, vzduchu, elektroinštalácia 380V, nie je vodovod a kanalizácia ani plyn. Jedná sa o objekt kovovýroby realizovaný a daný do užívania v roku 1968.

Príslušenstvo:

Drobná stavba – plechový sklad na p.č. 316 – Jedná sa o samostatne stojacu stavbu v zadnej časti areálu, prízemnú, nepodpivničenú, obdĺžnikového pôdorysu s jednou miestnosťou, slúži ako skladové príslušenstvo k hlavným objektom. Znalec oceňuje stavbu ako vedľajšiu stavbu. Jedná sa o jednoduchú kovovú stavbu uloženú na betónových základových pásoch s obvodovou konštrukciou tvarovaný plech na oceľových profiloch, pultovou strechou bez stropnej konštrukcie a s krytinou pozinkovaný VSŽ plech, na kovovej konštrukcii s dvojkrídlovou bránou, betónovou podlahou a bez ďalšieho vybavenia.

Plot pletivový – Jedná sa o pôvodný plot zo strojového pletiva a kovových stĺpov, jedná sa o plot z bočnej a zadnej strany areálu. Vek uvažuje znalec od roku 1968 a životnosť predpokladá na 50 rokov.

Prípojka vody – Jedná sa o napojenie areálu na existujúcu studňu prípojkou, realizovaná v roku 1968.

Prípojka kanalizácie – Jedná sa o napojenie hlavného objektu a haly s prístavbou na žumpu pod halou s prístavbou, realizovaná v roku 1968, hrdlovým potrubím kameninovým, vo výkope, v príslušnom spáde, pod úrovňou podlahy.

Spevnené plochy – Jedná sa o spevnené plochy, prístupová komunikácia s makadamovým podkladom a spevnením asfaltovou úpravou. Realizované v roku 1968.

Spevnené plochy betónové – Jedná sa o betónovú plochu vo dvore z monolitického betónu, dobre udržiavaná. Realizovaná v roku 1968.

Žumpa – Jedná sa o betónovú monolitickú žumpu zapustenú pod terén pod podlahu haly s prístavbou. Realizovaná v roku 1968.

Prípojka plynu – Jedná sa o napojenie kotolne s kotlom na plyn, na verejný plynový rozvod na ulici kovovým potrubím. Realizované v roku 2001.

Pozemky:

Pozemok je z veľkej časti zastavaný stavbami a spevnenými plochami. Prístup je zo severovýchodnej strany z miestnej asfaltovej komunikácie. Z juhovýchodnej strany je pozemok lemovaný oporným múrom koryta vodného toku, ktorý je asi 2,2 m pod upraveným okolitým terénom.