Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Prešov, katastrálny odbor, v obci Prešov, k. ú. Prešov na liste vlastníctva č. 13214 ako:

Pozemky:

- parc. č. KN-C 5087/3, zastavené plochy a nádvoria o výmere 707 m2

- parc. č. KN-C 5087/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 167 m2

- parc. č. KN-C 5087/76, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2966 m2

Stavby:

- kuchyňa – súp. č. 11318, postavená na parcele č. 5087/3

- jedáleň – súp. č. 1899, postavená na parcele č. 5087/4

Spoluvlastnícky podiel: 1/1  
 

Stavba na parcele číslo 5087/3 so súpisným číslom 11318 je prízemný čiastočne podpivničený objekt. Konštrukčne ide o murovanú stavbu založenú na betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných tehál o hr. do 45 cm. Stropy nad I. PP sú čiastočne klenbové tehlové a čiastočne železobetónové monolitické dosky, nad I. NP sú drevené trámové stropy s rovným podhľadom, pričom v jedálenskej časti tvoria podhľad sadrokartónové kazety.  Vonkajšia povrchová úprava obvodového muriva je z hladkých vápenných omietok. Strešnú konštrukciu  tvorí sedlový krov so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, taktiež klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného resp. poplastovaného pozinkovaného plechu (okenné parapety). Stavba na parcele číslo 5087/3 so súpisným číslom 11318 prešla v rokoch 2004-2006 niekoľkými čiastočnými rekonštrukciami, ktoré spočívali prevažne len v oprave povrchových úprav a vo výmene okien a dverí. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné bez vykonaných rekonštrukcií. Objekt je so štandardným vybavením pre tento typ stavieb. Okná v I. NP sú plastové s izolačným dvojsklom, v I. PP nie sú okná osadené. Vstupné dvere sú taktiež plastové, ostatné vnútorné sú v oboch podlažiach drevené plné hladké. Podlahy v I. PP aj v I. NP sú prevažne z keramických dlažieb. Vnútorné vybavenie  kuchyne je štandardnými kuchynskými spotrebičmi a zariadením  pre tento typ objektu. Vykurovanie je plynové ústredné s rozvodmi do oceľových panelových radiátorov. Napojenie stavby je na  verejné siete vodovodu, plynovodu, kanalizácie a Eli. Dispozične riešenie: I.PP - chodby, sklady, kotolňa, pivnice, I. NP - chodby, kuchyňa, jedáleň, sklady, šatne, kancelária, sociálno-hygienická časť. Komunikačne  sú podlažia prepojené železobetónovým schodiskom s obkladom stupňov  keramickou dlažbou. 

Technický stav ohodnocovaného objektu je podpriemerný - v podzemnej časti sú silne navlhnuté   zvislé konštrukcie aj časť stropov, na stenách je pleseň, v I. NP sú plastové okná napadnuté plesňou, časť obvodového muriva aj stropnej konštrukcie je taktiež navlhnutá a plesnivá, na obvodovom nosnom murive sú praskliny. Stavba bola postavená v roku 1952 na základe Potvrdenia Mesta Prešov. V roku 2010 bola k hlavnému objektu kuchyne s jedálňou  z juhovýchodnej strany postavená na parcele číslo 5087/76  prístavba.  Jej využitie bolo na rozšírenie kapacity jedálne a skladových priestorov. Konštrukčne ide o drevený prízemný nepodpivničený objekt s pultovým strešným krovom. Založenie stavby je na betónových základových  pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie  sú z drevenej sendvičovej obvodovej konštrukcie  stenového nosného systému na betónovej podmurovke. Vnútorné priečky sú sadrokartónové. Strop nad podlažím nie je prevedený, strešný krov je pultový s ukončením podhľadu z drevotrieskových panelov. Strešná krytina je z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Okná a vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené hladké plné. Podlahy sú z keramických dlažieb.  Stavba je napojená len na Eli, vykurovanie je zabezpečené z hlavného objektu kuchyne s jedálňou rozvodmi do panelových oceľových radiátorov. Prístavba nie je evidovaná na liste vlastníctva, nie je  zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, je vlastnícky nevysporiadaná. Technický  stav je dobrý vzhľadom na vek stavby.

Stavba na parcele číslo 5087/4 so súpisným číslom 1899 je evidovaná v predmetnom liste vlastníctva číslo 13214 ako jedáleň. V súčasnosti je táto stavba využívaná ako auto umyváreň a pneuservis. Konštrukčne ide o prízemný nepodpivničený objekt, ktorý je založený na obvodových betónových základových pásoch so zvislou a vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú  murované z plných pálených tehál hr. do 45 cm. Strop nad podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom ukončený sadrokartónom. Strešná konštrukcia je pultový krov so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, taktiež klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava stien je z vápenných hladkých omietok, vnútorná z vápenno-cementových omietok s čiastočným obkladom doskami DEOS. Okná aj vonkajšie vstupné dvere sú plastové, vráta sú výsuvné  kovovej konštrukcie s oplastovaním. Podlahy sú prevažne betónové s cementovým poterom. Stavba je napojená na všetky verejné siete médií, vykurovanie je zabezpečené plechovými vykurovacími telesami. Na základe info od objednávateľa posudku bola stavba čiastočne rekonštruovaná, avšak rekonštrukcia bola realizovaná len na niektorých prvkoch krátkodobej životnosti - povrchové úpravy, osadenie nových okien, dverí a vrát, oprava podláh. Všetky prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné. Technický stav je priemerný až podpriemerný, zodpovedajúci svojmu veku a účelu využívania. Stavba je z roku 1954. 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.