Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obec: Prešov, k.ú. Prešov, evidované v Katastri nehnuteľností Okresného úradu Prešov na LV č. 8254, a to

-         pozemok - parcela registra „C“ č. 9310/535 o výmere 1022 m², druh – zastavané plochy a nádvoria,

-         stavba so súpisným č. 7102 postavená na parcele registra „C“ č. 9310/535, popis stavby: iná budova.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) záložcu Stanislava Bosáka, rod. Bosáka, dátum narodenia: 09.05.1952, trvalý pobyt: Matúša Trenčianskeho 4487/13, 080 01  Prešov.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží.”

Opis stavby súpisné č. 7102 na parcele č. 9310/535:

Jedná sa o budovu na Sídlisku III B na Ulici Prostějovskej 35/C. Budova sa nachádza v centre Sídliska III B, je osadená na rovinatom teréne, prístupná z Prostějovskej ulice. Je súčasťou areálu Centrum, v ktorom je zdravotné stredisko s lekárňou, predajňa mäsových výrobkov, reštaurácia, obchod potraviny, v blízkosti sú bytové domy, základná škola, materská škola, Tesco, kostol, letné kúpalisko. Dopravné spojenie s centrom mesta je hromadnou autobusovou dopravou, zastávka MHD je vzdialená asi 100 m. Je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, el. a telefónnu sieť, plynovod. Budova má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bola chodba, sklad domáce potreby, sklad obuvi, sklad textilu, sklad odevov, sklad drobného tovaru, denná miestnosť, šatne mužov a žien, sprcha mužov a žien, strojovňa výťahu, WC mužov a žien, strojovňa. V prvom nadzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bolo podlubie, závetrie, schodiská, chodba, tri kancelárie, predajňa odevov, príjem tovaru, predajňa drobného tovaru, sklad, WC mužov a žien, ekonomat a rampa. Jednotlivé podlažia prepojené dvojramenným schodiskom, výťah nákladný s nosnosťou 500 kg. V druhom nadzemnom podlaží v pôvodnej časti z roku 1975 bola predajňa textilu, chodba, sklady, dve kancelárie, predajňa domácich potrieb, predsieň, WC mužov a žien, ekonomat.

Dispozičné riešenie po prestavbe v roku 2006: V podzemnom podlaží na základe žiadosti o vydanie rozhodnutia zo dňa 06.11.2006 o zmene účelu využitia skladových priestorov na zriadenie denného baru a projektovej dokumentácie vypracovanej Ing. arch. Almássym v októbri 2006 bola vykonaná úprava a zriadený bar, prístupný schodiskom z priestoru podlubia z južnej strany nákupného strediska Market Bosák. Toho času má tieto priestory prenajaté na základe zmluvy o prenájme nebytových priestorov Martina Mrvová za účelom poskytovania služieb rýchleho občerstvenia. Ostatné priestory ostávajú v pôvodnom stave. V prvom nadzemnom podlaží adaptáciou obchodných priestorov – predajne textilu a predajne obuvi v prízemí vznikla nová prevádzka v rozsahu – štyri ambulancie lekárov s prípravovňou (sestra), sociálne, technické zázemie a čakárne. V tejto časti boli vybúrané nenosné priečky a zriadené nové priečky z tvárnic Ytong hr. 15 a 10 cm, boli osadené nové okná v mieste nových hygienických priestorov, steny opatrené tenkovrstvovými omietkami s vloženou sklotextilnou mriežkou, v hygienických zariadeniach steny obložené keramickým obkladom do výšky 2,20 m, v niektorých miestnostiach znížený podhľad zo sádrokartónových dosák hr. 12,5 mm, výplne otvorov okná plastové, v ambulanciách osadené mreže. Táto časť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a zemný plyn. Pre túto prevádzku je samostatne odčitateľná voda cez podružný vodomer, elektrina cez podružný rozvádzač a priestory sú vykurované samostatne vlastným kotlom. V prvom nadzemnom podlaží na základe zmeny účelu využitia prízemnej časti stavby Market pre zriadenie verejnej lekárne vydané 29.05.2006 vydané MU Prešov pod číslom: P – 2006/1976 – Se. Kolaudačné rozhodnutie, ktorým sa povoľuje užívanie stavby verejná lekáreň s IPLP SK vydané dňa 04.09.2006 pod číslom: P – 2006/3257 – Se. Stavebné úpravy v tejto časti pozostávajú z vybudovania nových sádrokartónových priečok hr. 12,5 cm, z vybudovania nového podhľadu zo sádrokartónu v celej lekárni, položenia novej keramickej dlažby v čakárni a osadenia nových protipožiarnych dverí vo vstupe zamestnancov, zriadenia keramického obkladu vo WC a predsieni do výšky 2,20 m, časť steny v kuchynke, podlaha v lekárni zvarované PVC. V prízemí sú zriadené aj ďalšie prevádzky, predajňa papiernictvo, stávkové kancelárie Fortuna a NIKÉ, herňa. V druhom nadzemnom podlaží bola v bývalej predajni textilu a predajni domácich potrieb zriadená predajňa priemyselného tovaru s.r.o. Gejša, ktorá je toho času už odsťahovaná, využitie ostatných priestorov ako v pôvodnej stavbe.

Základy – podzemné podlažie osadené do terénu v hĺbke nad 2 m, základy tvoria základové pätky pod železobetónovými piliermi 30/40 cm a základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé konštrukcie – nosnú konštrukciu budovy tvorí železobetónový montovaný skelet o osovej vzdialenosti 600/630 s atypickými stĺpmi 30/40 a prievlakmi, konštrukčná výška 4,00 m 4,10 m, opláštenie budovy z pórobetónových panelov o rozmeroch 120/600 m vertikálne osadených na oceľových konzolách a privarených do zabudovaných oceľových platničiek v prievlakoch. Suterénne murivo je v časti budovy z betónových blokov (staveništných prefabrikátov), časť z pórobetónových tvárnic a tehál CDM o hr. 37,5 cm, v suteréne je na zvislých obvodových stenách ochranná obmurovka zvislej izolácie z plných tehál. Prízemie zateplené 8 cm polystyrénom. Vodorovné konštrukcie – strop nad všetkými podlažiami zo železobetónových stropných panelov PZD 120/600 a PZD 600/300. Zastrešenie – strecha plochá dvojvrstvová s tepelnou izoláciou Polsid. Krytina – z ťažkých živičných natavovaných pásov s ochranným triedeným štrkovým násypom hr. 5 cm. Klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava povrchov – vápenná hladká omietka stien a stropov. Vnútorné keramické obklady – v soc. zariadeniach keramický obklad stien do výšky 2,20 m. Vonkajšia úprava povrchov – pórobetónový plášť obložený sklenou mozaikou, obklad sokľa kabinec. Schodisko – v budove sú dve schodiská dvojramenné, oceľová konštrukcia. Dvere – plné hladké. Okná – v podzemnom podlaží oceľové, v prvom nadzemnom podlaží plastové s dvojvrstvovým zasklením, v druhom podlaží v soc. zariadeniach a chodbe keramická dlažba, v skladoch PVC, v prvom nadzemnom podlaží kamenná dlažba, terazzová dlažba, v soc. zariadeniach keramická dlažba, v ambulanciách PVC, v kanceláriach PVC. Vodovod – rozvod teplej a studenej vody z verejného vodovodu, potrubie oceľové pozinkované cez vodomernú šachtu, v ktorej je osadený združený vodomer, príprava teplej vody z kotla ÚK. Kanalizácia – odpad zo všetkých zariaďovacích predmetov a soc. zariadení zaústený do verejnej kanalizácie, zvislé rozvody liatinové. Elektrina – 200/400 V, v budove je osadený elektromerový rozvádzač HR, v ktorom je sústredené meranie pre jednotlivých užívateľov, rozvádzač spotreby slúži aj pre potreby istenia výťahu, osvetlenia chodieb, schodiska ako aj soc. zariadení v podzemnom podlaží. Zemný plyn – rozvod zemného plynu. Bleskozvod – inštalovaný, uzemňovacia sústava po celom obvode budovy. Vykurovanie – ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové oceľové, firma Farmacent s.r.o. má dve kotolne na zemný plyn, jednu kotolňu v podzemnom podlaží vlastník budovy.

Opis pozemku: Jedná sa o parc. číslo 9310/535 o výmere 1022 m². Parcela je na rovinatom teréne, prístupná zo spevnenej sídliskovej komunikácie. Je možnosť napojenia na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, el. sieť a telefónnu sieť, plynovod.

Stavba – budova so súpisným číslom 7102 je v dobrom stave, v roku 2006 bola vykonaná jej čiastočná rekonštrukcia. Stavba nevyžaduje opravu, len pravidelnú údržbu.