Predmetom dražby bol súbor nasledujúcich nehnuteľností :  

- pozemok s parc. č. KN-C  5087/3  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 707 m², nachádzajúcom sa v katastrálnom území Prešov,

- pozemok s parc. č. KN-C  5087/4  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 167 m², nachádzajúcom sa v katastrálnom území Prešov,

- pozemok s parc. č. KN-C 5087/76  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 2966 m², nachádzajúcom sa v katastrálnom území Prešov,

- stavba  - jedáleň so súpisným číslom 1899 postavená na pozemku s parc. č. KN-C  5087/4  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 167 m², nachádzajúcom sa v katastrálnom území Prešov, a

- stavba  - kuchyňa so súpisným číslom 11318 postavená na pozemku s parc. č. KN-C  5087/3  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 707 m², nachádzajúcom sa v katastrálnom území Prešov,

ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, odbor katastrálny, pre katastrálne územie Prešov, obec Prešov, okres Prešov, na liste vlastníctva č. 13214.   

Opis predmetov dražby a ich stavu

Kuchyňa s. č. 11318  na KN č. 5087/3

Jedná sa o jednopodlažnú budovu s čiastočným podpivničením posledne využívanú ako zariadenie na podávanie jedál pre vojakov základnej služby postavenú v obci Prešov na parcele číslo 5087/3, ktorej bolo pridelené súpisné číslo 11318. Budova bola spojená funkčne a prevádzkovo s halou kuchyne postavenou na susednej parcele číslo 5087/3. Doklady o veku stavieb sa zachovali. Vek pôvodnej stavby je určený podľa rozhodnutia o pridelení súpisného čísla o užívaní stavby od roku 1954. V roku 2004 bola vykonaná rekonštrukcia niektorých prvkov krátkodobej životnosti aby budova bola prevádzky schopná na predmetný účel využitia. Na prízemí objektu jedálne je umiestnené pokračovanie prevádzky kuchyne na prípravu jedál so skladovacími priestormi, sociálnym zariadením pre zamestnancov, v podzemnom podlaží sú umiestnené ďalšie skladovacie priestory a šatne zamestnancov. Jedáleň je rozdelená podľa funkčného využitia na časť reštauračnú a časť kuchyne  Oba objekty sú prevádzkovo a funkčne navzájom prepojené s rozdelenými parcelami a stavbou.  Budova pre obchod a spoločné stravovanie je založená na pásových základoch monolitického betónu prekladaného kameňmi s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Nosná konštrukcia objektu je zhotovená stenovým murovaným pozdĺžnym nosným systémom  z plných pálených tehál hrúbky 450 mm, s vnútornými priečkami murovaných zo silikátových tvaroviek na hr. 100 a 150 mm. Stropná konštrukcia objektu je zhotovená z montovaného dreveného trámového stropu so sadrokartónovým podhľadom nad nadzemným podlažím, s klenbovým stropom nad podzemným podlažím v kombinácii s rovným pohľadom uloženým na nosných múroch. Strešná konštrukcia je zhotovená z drevených priehradových väzníkov sedlovej strechy s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení. Všetky klampiarske výrobky včítane žľabov, zvodov a parapetov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Fasáda objektu je zhotovená z vápenno cementovej hladkej omietky s konečnou povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je z vápenno cementovej omietky zhotovenej v rámci vykonanej rekonštrukcie, sociálne priestory pre zamestnancov, WC s predsieňami, ekonomáty, priestory kuchyne sú obložené keramickými obkladačkami v kombinácii s omietkami. Vnútorné dvere v objekte sú zhotovené ako drevené hladké plné. Okná a vonkajšie dvere sú zhotovené plastové so zasklením z izolačného dvojskla. Sú zhotovené nové keramické dlažby a obklady vo všetkých sociálnych priestoroch. Prívod vody a jej rozvod do objektu a sociálnych priestorov je z verejnej vodovodnej siete. Plynová prípojka je realizovaná. Kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizačnej siete. V objekte sú osadené predmety podľa účelu a prevádzky jednotlivých miestností. Vykurovanie objektu je realizované, sú osadené plechové vykurovacie telesá. Elektroinštalácia je zhotovená svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Objekt je chránený proti atmosférickým poruchám bleskozvodom. Po technickej stránke boli vykonané rekonštrukčné práce s obnovou takmer všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Prvky dlhodobej životnosti neboli rekonštruované.  Určenie charakteru stavby : Vzdialenosť zvislých nosných prvkov je menej  ako 12 m. Je to budova   na obchod a služby podľa zvislej nosnej konštrukcie murovaná.  Opotrebenie: Stavba je podľa predloženého potvrdenia daná do užívania v roku 1954.  Základná technická životnosť stavby podľa konštrukčného vyhotovenia je stanovená na 80 rokov. 

Prístavba z roku 2010 :

Prístavba bola zhotovená v roku 2010 ako jednopodlažná budova bez podpivničenia na rozšírenie   stravovacej kapacity haly „Kuchyne s jedálňou na p.č. 5087/3“ Je spojená na prízemí cez jedálenské priestory pôvodnej stavby. Je tu umiestnená jedáleň na konzumáciu jedál, resp. môže slúžiť ako salónik k hlavnému priestoru,

kancelária, príručný sklad a cez chodbu východ na parkovisko.  Prístavba je založená na pásových základoch z monolitického betónu s nadmurovkou z betónových tvárnic s vodorovnou hydroizoláciou. Nosná konštrukcia objektu je zhotovená z drevenej sendvičovej obvodovej konštrukcie stenového nosného systémom hrúbky muriva 180 mm, s vnútornými priečkami zhotovených zo sadrokartónu na hr. 100 a 150 mm. Stropná konštrukcia objektu je zhotovená z montovanej drevenej pultovej strechy, uloženej na drevenú stenovú konštrukciu a fasádu hlavnej budovy, ku ktorej je na spodnú hranu kotvená drevená stropná podhľadová konštrukcia s podhľadom z drevotrieskových dosák. Strešná krytina je zhotovená z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Fasáda prístavby je zhotovená bez konečnej úpravy. Vnútorné dvere sú zhotovené ako drevené hladké plné a dyhované. Okná a vonkajšie dvere sú zhotovené plastové so zasklením z izolačného dvojskla. Prívod vody, kanalizácie a rozvod plynovú nie je realizovaný. Vykurovanie objektu je realizované prípojkou z hlavného objektu, sú osadené plechové vykurovacie telesá. Elektroinštalácia je zhotovená svetelná.

Jedáleň s. č. 1899 na KN č. 5087/4

Jedná sa o jednopodlažnú budovu bez podpivničenia, posledné využívanú ako zariadenie na podávanie jedál pre vojakov základnej služby postavenú v obci Prešov na parcele číslo 5087/4, ktorej bolo pridelené súpisné číslo 1899. Budova bola spojená funkčne a prevádzkovo s halou kuchyne postavenou na susednej parcele číslo 5087/3.  Doklady o veku stavieb sa zachovali. Vek pôvodnej stavby je určený podľa rozhodnutia o pridelení súpisného čísla o užívaní stavby od roku 1954.

V dobe ocenenia je budova využívaná ako pneuservis, samostatné prevádzkovo činná.  Budova  je založená na pásových základoch monolitického betónu prekladaného kameňmi s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Nosná konštrukcia objektu je zhotovená stenovým murovaným pozdĺžnym nosným systémom  z plných pálených tehál hrúbky 450 mm, s vnútornými priečkami murovaných zo silikátových tvaroviek na hr. 100 a 150 mm. Stropná konštrukcia objektu je zhotovená z montovaného dreveného trámového stropu so sadrokartónovým podhľadom nad nadzemným podlažím. Strešná konštrukcia je zhotovená z drevených  väzníkov pultovej strechy s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Fasáda objektu je zhotovená z vápenno cementovej hladkej omietky. Vnútorná úprava povrchov je z vápenno cementovej omietky. Vnútorné dvere v objekte sú zhotovené ako drevené hladké plné. Okná a vonkajšie dvere a vráta  sú zhotovené plastové so zasklením z izolačného dvojskla. Prívod vody a jej rozvod do objektu je z verejnej vodovodnej siete.  Kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizačnej siete. Vykurovanie objektu je realizované, sú osadené plechové vykurovacie telesá. Elektroinštalácia je zhotovená svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Objekt je chránený proti atmosférickým poruchám bleskozvodom. Po technickej stránke boli vykonané rekonštrukčné práce s obnovou takmer všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Prvky dlhodobej životnosti neboli rekonštruované. Určenie charakteru stavby : Vzdialenosť zvislých nosných prvkov je menej  ako 12 m. Je to budova   na obchod a služby podľa zvislej nosnej konštrukcie murovaná. Opotrebenie: Stavba je podľa predloženého potvrdenia daná do užívania v roku 1954.  Základná technická životnosť stavby podľa konštrukčného vyhotovenia je stanovená na 80 rokov.

Vyššie uvedené objekty, jedáleň a kuchyňa a sklad sa nachádzajú  v katastrálnom území mesta Prešov v zastavanom území s dobrou dostupnosti do centra mesta.  Budovy sú prístupné s miestnej  komunikácie ul. Raymanová, postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na  všetky inžinierske siete.  V okolí  sa nachádzajú prevádzky bez negatívneho vplyvu na okolie.  Dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti a centra mesta je do 1 km. Vzdialenosť do centra krajského mesta Prešov je  do 5 min. autom  alebo mestskou hromadnou dopravou do 10 min. Orientácia  miestností  prevádzky je na sever  a juh Stavba nie je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie kancelárskych miestnosti.

Predmetné  nehnuteľnosti svojím stavebno-technickým prevedením  sú uspôsobená na účel, na ktorý boli postavené a sú zapísaná na liste vlastníctva. Budova na parcele KN č.  5087/3 je využívaná ako jedáleň s kuchyňou a budova na parcele KN č. 5087/4 je využívaná ako pneuservis. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré ovplyvnia hodnotu stavby.

Všetky vyššie uvedené pozemky sú evidované na katastrálnej mape ako parcely registra „C“, pričom všetky sa nachádzajú v zastavanom území obce ( umiestnenie pozemku – 1 – pozemok je umiestnený v zastavanom území obce). Jedná sa o pozemky ktoré sú umiestnené v zastavanom území krajského mesta Prešov. Pozemky sú sčasti zastavané budovami. Sú  prístupné z miestnej komunikácie a majú možnosť napojenia na všetky dostupná inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádza zástavba budovami, ktoré sú využité ako školy.

Opis stavu predmetov dražby zodpovedá údajom uvedeným v časti opis npredmetu dražby.