Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 197                   Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 657 m²

parc. č. 198                   Záhrady                                                        o výmere 230 m²

 Stavba

súp. č. 1365                  budova                                                         na parc. č. 197

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 3593, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Veľká.

Popis budovy so súp. č. 1365

Predmetom ohodnotenia je stavba s. č. 1365 na parc. 197, pôvodne rodinný dom v radovej zástavbe, naposledy slúžila ako administratívna a prevádzková budova. Budova je situovaná v severnej časti mesta Poprad, v časti Veľká v radovej zástavbe podobných stavieb v zmiešanej obchodno-prevádzkovej časti mesta. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod. Stavba má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou. Pôvodná stavba je podľa informácie zástupcu vlastníka a miestnych zistení z r. 1870, budova postupne prechádzala v rôznych časových etapách (1978, 1987) prestavbou a modernizáciou do dnešnej podoby. Dispozičné riešenie: v suteréne sa nachádzajú pivnice bez využitia, na I.NP sa nachádza podbránie, dve kancelárie, chodby, schodisko a sociálne zariadenia, na II.NP sa nachádzajú tri kancelárie, sklady, chodba a sociálne zariadenia. Technický popis vyhotovenia: Základy tvoria len pásy z kameňa bez izolácie proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú prevažne kamenné hr. 650-850 mm (novšie domurovky a priečky sú z tehál), stropné konštrukcie nad 1.PP a 1.NP sú prevažne klenbové a nad 2.NP sú drevené s rovným podhľadom okrem skladu, strešnú konštrukciu tvorí sedlový krov, ktorý je pokrytý pozinkovaným plechom, klampiarske konštrukcie (žľaby a zvody) sú z  pozinkovaných plechov, vnútorné a vonkajšie omietky sú vápenné hladké, vnútorné keramické obklady v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových priestoroch sú bežné, schody do suterénu sú kamenné a na poschodie drevené, dvere a vráta sú drevené masívne s drevenými obložkovými zárubňami, okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, podlahy sú betónové s keramickou dlažbou resp. drevené s krytinou z PVC, vykurovanie je lokálne s plynovými gamatkami resp. s kachľovou pecou, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, v objekte je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, všetky zariaďovacie predmety sú pripojené na rozvody verejnej kanalizácie, v objekte je rozvod zemného plynu, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom, vnútorné hygienické zariadenia (splachovacie záchody a umývadlá) sú bežné. Stavba so stavom v čase obhliadky nie je schopná plniť svoju funkciu, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si vyžaduje investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Popis podlaží: 1. podzemné má tri pivnice bez využitia.

Popis pozemkov

LV č. 3593, pozemok, parcely č.:- 197 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 657 m² a 198 - záhrady o výmere 230 m², pozemky v zastavanom území okresného mesta Poprad, v časti Veľká, na Scherffelovej ulici , s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je v časti od ulice zastavaný ohodnocovanou budovou v radovej zástavbe podobných budov, ktorá v čase obhliadky nebola v prevádzke, zadná časť za budovou je prístupná iba podbránim v budove. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok za budovou je bez údržby, zarastený burinou a náletovými drevinami a jeho úzky tvar.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.