Dražba domu, Piešťany, okres Piešťany

Vyvolávacia cena 250 000,00 €
Obhliadka 28.07.2016 o 17:00 hod. 13.07.2016 o 18:00 hod.
Konanie dražby 29.07.2016 10:30 hod.
Kategória dom
Lokalita Piešťany, okres Piešťany
Označenie DD 3A/2016
Stav výsledok
Kolo prvé kolo
PREDMET DRAŽBY

nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3992 vedené Okresným úradom Piešťany katastrálny odbor, pre okres Piešťany, obec Piešťany, k.ú. Piešťany a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využ. p.

Umiest. pozemku

Druh ch.n.

7478/1

605

Zastavané plochy a nádvoria

15

1

203, 303, 502

Stavby

Súpisné číslo

Na parcele č.

Druh stavby

Popis stavby

Umiest. Stavby

2225

7478/1

10

 dom

1

vo vlastníctve: PAVLIX, s.r.o., Galvaniho 41, 821 04 Bratislava, (na LV uvedené predchádzajúce sídlo: Rázusova 73, 920 01 Hlohovec)  v podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby: Ohodnocovaným objektom je  bytový dom  ku dňu obhliadky s.č. 2225   umiestnený na  parc.č. 7478/1, v okresnom kúpeľnom meste Piešťany  v strednej  časti ulice  Teplická  v rámci centrálnej  mestskej zóny. V predmetnej lokalite sú situované polyfunkčné domy z uličnej strany s obchodnými  priestormi, stredné odborné učilište a ohodnocovaný objekt priamo susedí s areálom Vojenského kúpeľného  ústavu Dr.Scherera. Ohodnocovaný objekt je priamo prístupný z ul. Teplickej v tesnej blízkosti centra mesta.  Doprava v blízkosti  ohodnocovanej nehnuteľnosti autobusová (SAD a MHD) a železničná. V tesnej blízkosti ohodnocovanej nehnuteľnosti  umiestnená  zastávka MHD (20 m). Pozemok je rovinatý. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody  ELI, plynu, ver. vodovodu a ver. kanalizácie.

OPIS STAVU

Opis stavu predmetu dražby: Ohodnocovaná nehnuteľnosť  je dvojposchodová murovaná budova klasickej konštrukcie    s monolitickými  železobetónovými stropmi  a s prestrešením  dreveným krovom strechy   bez  obytného podkrovia a  bez podpivničenia. V obytnom dome sa nachádzajú  na každom podlaží dva  byty v hlavnom objekte  ( spolu 4 byty )  prístupné cez jeden hlavný vchod  z ul. Teplická  s osadenou plnou plechovou bránou  (viď. fotodokumentácia  v prílohe posudku). Ďalšie dva byty sú umiestnené   v časti zadného objektu .
Nakoľko obhliadka ohodnocovanej nehnuteľnosti nebola znalcovi umožnená, pri samotnom ohodnotení vychádzal z dostupných podkladov od objednávateľa - pôvodného znaleckého posudku  č. 71/2005 a  z podkladov  zistených od objednávateľa pri obhliadke.
Oceňovaná budova bola vybudovaná v roku 1938 a pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží. Bytový dom v čase ohodnotenia je čiastočne obývaný (jeden až dva byty), ostatné priestory bytového domu  nie sú obývané. 
Predná hlavná časť objektu: Ohodnocovaný bytový dom  s.č. 2225 na p.č. 5478/1 je prístupný peši z verejného priestranstva z úrovne terénu (chodníka) , autom na parkovisko (pozdlžne stanie popri  asfaltovej komunikácií)  pred bytovým domom. Vstup do vnútorného dvora je priamo z úrovne okolitého terénu (chodníka) a z neho  predloženým schodmi  sa dostaneme do jednotlivých bytov prízemia a do schodiska, ktorým  sa dostaneme do chodby   2. nadzemného podlažia  a ďalej do  bytov  na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Bytový dom má dva jeden vchod umiestnený zhruba v strede čelnej fasády od ulice Teplická. Z prízemia  do 1.NP a 2.NP  oceňovaného bytového domu u sa dostaneme schodiskom žb.konštrukcie s nástupnicami a podstupnicami  z keramickej dlažby vybaveným oceľovým  zábradlím. Oceňovaný objekt je napojený na verejné rozvody ELI, plynu, rozvody verejného vodovodu  a verejnej kanalizácie.
Oceňovaná nehnuteľnosť je umiestnená v lokalite samostatne stojacích RD v zastavanom území obce  Bystré  v  rovinatom  pozemku. Budova je vybudovaná v roku 1938 ako murovanej konštrukcie bez podkrovia a bez suterénu. Základy pod bytovým domom riešené pásové s vodorovnou izoláciou proti vode s podmurovkou betónovou  výšky do 50 cm. Zvislé nosné  a obvodové  konštrukcie  jednotlivých podlaží  sú vybudované z pálených tehál hr. 45 cm. Nosné  priečky murované z tehál hr. 30 cm a priečky predeľovacie nenosné  z pálených tehál hr. 15 cm. Heluz hr.11,5 cm. Vodorovné nosné konštrukcie nad prízemím (1.NP) a 2.NP sú  žb.monolitické   s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je vybudovaná dreveným krovom z časti sedlovým a z časti pultovým  s neobytným povalovým priestorom. Strecha bytového domu predná časť od ulice  pokrytá  pálenou škridlou na latovaní, strecha z dvora  pokrytá pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie strechy a parapetov z pozinkovaného plechu. Fasáda od ulice je s povrchovou  úpravou z vápennocementovej  zdrsnenej omietky a z dvora z povrchovou úpravou z hladkej omietky s fasádnym náterom Dikoplast, ktorý je značne poškodený. Vnútorné priestory bytového domu opatrené  vápennou štukovou omietkou   a maľbou. Vnútorné  obklady  kúpeľní, vaní jednotlivých bytov keramické. Okná  bytového domu drevené zdvojené, vstupné dvere do bytov  drevené z masívu, vnútorné dvere   bytov drevené  hladké v drevených  zárubniach. Podlahy obytných miestnosti drevené palubové, podlahy ostatných miestnosti  prevažne z keramickej a terazzo dlažby. Vykurovanie jednotlivých bytov lokálne v jednotlivých miestnostiach plynovými gamatkami. TÚV v jednotlivých bytoch  sa pripravuje lokálne el. bojlerom. Každý byt je napojený na rozvod plynu, verejného vodovodu a el. energie. Kanalizácia z jednotlivých bytov je zaustená  do verejnej kanalizácie.
Zadná prízemná časť objektu: Túto časť tvorí pravé zadne krídlo  v západnej časti  pozemku  p.č. 7478/1, v ktorej sa nachádzajú dva jednoizbové byty. Táto časť objektu je jednopodlažná bez podpivničenia, pričom podlaha  prízemia je vyvýšená o 200 mm oproti úrovne okolitého terénu. Celá zadná časť má sedlovú strechu s povalovým  neobývaným priestorom. Základy  v tejto časti  objektu  betónové  s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo  z pálených tehál hr. 45 cm. Stropy drevené trámové  s rovným podhľadom. Strecha  sedlová hambálková  so strešnou krytinou  z pálenej škridly. Fasáda z hladkej omietky s povrchovou úpravu Dikoplast značne zvetralej  a poškodenej. Klampiarske konštrukcie   z pozinkovaného plechu.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Popis práv a záväzkov k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 3992  Poznámka: P2 140/10 - POZNAMENÁVA SA: Návrh na Okresný súd v Piešťanoch, Žaloba o neplatnosť právneho úkonu sp.zn.10C/181/2010 zo dňa 29.9.2010 (v KN zapísané 1.12.2010) - 2319/10 P 699/15 - POZNAMENÁVA SA: Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom - Ing. Adela Sláviková, Bratislava (nar. 27.5.1937) formou dobrovoľnej dražby zo dňa 14.12.2015 (v KN zapísané 17.12.2015) - 3845/15, P 38/16 - Oznámenie o zmene spôsobu výkonu záložného práva zo dňa 28.1.2016 (v KN zapísané 5.2.2016) - 301/16 P 5/16 - POZNAMENÁVA SA: Návrh na Okresný súd v Piešťanoch, Žaloba o určenie, že záložné právo zaniklo a predbežné opatrenie voči odporcovi - Ing. Adela Sláviková, Bratislava ( nar. 27.5.1937 ), sp.zn.15C/2/2016 zo dňa 4.1.2016 (v KN zapísané 11.1.2016) - 62/16 P 328/16 -POZNAMENÁVA SA: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.DD 3A/2016 (podľa § 17 zák.č.527/2002 Z.z.), dražobník -Faross, s.r.o., Piešťany (IČO 46867422) zo dňa 24.6.2016 (v KN zapísané 1.7.2016) -1883/16 Ťarchy: Záložné právo v prospech Sláviková Adela Ing./nar.27.5.1937/ na č.s.2225 na p.č.7478/1 a p.č.7478/1 podľa V 1518/05-1680/05 Záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Bratislava (IČO:17321123) na pozemok parc.č.7478/1 a rod.dom s.č.2225 na parc.č.7478/1 k úveru podľa záložnej zmluvy, vklad V 1935/10 účinný dňa 27.9.2010 - 1832/10 Vecné bremeno: Právo doživotného bývania v dome s.č. 2225 a užívania pozemku parc.č. 7478/1 v prospech: Soňa Pavlíková r. Polakovičová ( nar. 1.11.1979 ) - V 193/14 - 459/14
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 121/2016 Meno znalca: Ing. Pavel Jurko Dátum vyhotovenia: 23.06.2016 Všeobecná hodnota predmetu dražby: 172.000,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel PAVLA, 3. NP, miestnosť s názvom Private, Sad Andreja Kmeťa 76, 921 01 Piešťany
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Faross s.r.o.
Bratislavská 2859/117
Piešťany

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk