|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Partizánske, obci Bošany, katastrálne územie Veľké Bošany, Okresný úrad Partizánske- Katastrálny odbor na LV č. 1974 ako:
- stavba – obchod súp. č. 137, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 625/1 v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 625/1 o výmere 235 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je obchod postavený v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 624/3 o výmere 285 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 624/4 o výmere 29 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 625/2 o výmere 378 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 636/7 o výmere 338 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 636/8 o výmere 176 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
|
|
Hodnotený polyfunkčný objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich budov a rodinných domov v obci Bošany, od centra obce 500m. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v problematickej situácii v zadnom trakte budov, prakticky vedľa zámockého parku. Obec má občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom Partizánske, je do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody,zemného plynu, kanalizácie dažďovej aj splaškovej.
|
|
Stavba: Obchod s.č.137 na parc.č.625/1 k.ú.Veľké Bošany Objekt je situovaný k východnej hranici pozemku s prístupom z miestnej komunikácie v komplexe penziónu aj s prepojovacím krčkom na užívanú časť penziónu s reštauráciou. Vznikol prestavbou a prístavbou predajne OTEXU" vyhotovenej v roku 1972 ako relaxačná časť penziónového komplexu. Ide o murovaný objekt s prízemím a podkrovím s vonkajším stvárnením do francúzskeho tvaru krovu s prístupom z hlavného námestia obce zo severu. Vznikol prestavbou a nadstavbou bývalej predajne textilu a odevov (OTEX) vybudovanej v roku 1972. Zo severnej strany je pristavená krajná sekcia herne squash-u (pri obhliadke už neprevádzkovaný) so zapustením do terénu o 1,2m oproti terénu. Z južnej strany je prístavba komunikačného priestoru s vnútorným schodiskom s prepojením na spojovací kŕčok medzi budovami penziónu. Kŕčok je vyhotovený z nosných ocelových rámov, medzi ktorými je velkoplošná výplň v plastových rámoch s izolačným dvojsklom. Kŕčok priamo nadväzuje na komunikácie priestory oboch budov a je vykurovaný. Budova je založená na bet. základových pásoch s vodorovnou izoláciou, murivo v hrúbke do 45 cm (vrátane zateplenia), stropy sú rovné, klampiarske konštrukcie strechy aj ostatné z med. plechu, fasáda na báze silikátových omietok s marmolitovou úpravou podmurovky do výšky 0,5m. Podlahy obyt. miestností aj ostatných (chodby, zasadačka) sú zväčša s jekoru, menej keramické výberové, okná plastové s drevenou dekoráciou a izolačným dvojsklom s textilnými žalúziami, dvere z masivu, schodisko ocelovej konštrukcie sostupňami a podstupnicami z tvrdého dreva. Vybavenie pozostáva z ústredného vykurovania so značkovými kotlami na zem. plyn a liatinovými radiátormi, svetelnej a motorickej elektroinštalácie s ističmi, rozvodu studenej a teplej vody s ohrevom v prietokových ohrievačoch, hygienickými priestormi s čipovými zariaďovacím predmetmi. Izby sú vybavené sprchovacími boxami, umývadlami a WC. Celý priestor interiéru penziónu je vybavený vzduchotechnikou s klimatizačným agregátom z južnej strany objektu.
Technický stav Stavba budov bola dokončená v roku 1972 s prístavbou a rekonštrukciou podľa stavebného povolenia z roku 2002 a geometrického plánu z roku 2012, znalec po odbornej prehliadke konštrukcií súhlasí s vekom dokončenej stavby podľa zamerania odborným geodetom v roku 2012, nakoľko je dnes prenajatá, uvažujem s týmto dátumom ako dokončená. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto primeraná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na prevádzku a technický stav modernizácie pôvodnej stavby.
vonkajšie schody Vonkajšie schody vybudované v roku 2012 o výmere 9 bm/st.
spevnené plochy asfalt Spevnené plochy – vybudované v roku 1999, výmera 1091 m2.
plynová prípojka Plynová prípojka vybudovaná v roku 1999, výmera 1m.
vodovodná prípojka Prípojka vody vybudovaná v roku 1999, výmera 1,0 m.
kanalizačná prípojka kanalizačná prípojka vybudovaná v roku 2012, výmera 1,0 m
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
