Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva číslo 810, vedená na Okresnom úrade  Nitra – katastrálny odbor,  katastrálne územie Nitra, obec Nitra, okres Nitra ako:

• dom súpisné číslo 439, na parcele registra „C“ , číslo 3315;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 3315, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 155 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 3316, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 129 m2;

      v celosti (1/1)

Dom je osadený v rovinatom teréne , na parcele č. 3315, k. ú. Nitra, obec Nitra . Situovaný je vo vyhľadávanej lokalite "Staré mesto", na Robotníckej ulici č.3, v zastavanom území obce, ktorá má zaujímavú polohu v širšom centre Nitry . Predmetná lokalita má dobudované prístupové komunikácie a má osadené všetky inžinierske siete. Autobusová zástavka je v dosahu 5 min. pešo od domu. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Podľa predloženého čestného prehlásenia majiteľa, bola ohodnocovaná nehnuteľnosť daná do užívania v roku 1945.

                             Dom je bez podpivničenia s dvomi nadzemnými podlažiami. Postavený je z tehlového materiálu hr. 400mm na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Podlahy sú z keramickej dlažby a podlahy obytných miestností tvorí drevená palubovka. Dvere drevené plné alebo presklené , okná plastové s izolačným dvojsklom . Strop je drevený trámový s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú vápenné hladké a vonkajšie hladké vápenno-cementové čiastočne z troch strán, nakoľko dom skoro naplno dvomi stranami susedí z vedľajšími stavbami. Strecha je od ulice sedlová od átria pultová opatrená pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy  sú z pozinkovaného plechu , parapety  sú  hliníkové . Elektroinštalácia je svetelná , rozvod studenej a teplej vody je plastovým potrubím, odpad kanalizácie je azbestocementovým potrubím do kanalizácie. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečovaný cez plynový kotol ústredného vykurovania typu BERETTA umiestnený vo WC. Vykurovanie domu zabezpečené cez oceľové panelové radiátory. V roku 2008 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne a WC. Takisto v tomto roku bolo realizované zbúranie a znovu vystavanie muriva a časti strechy nad ním /zadná izba/. Tiež v tomto roku bola realizovaná kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov v celom dome.

Dispozícia domu je riešená tak , že z vonkajšej uličnej strany domu sa dostaneme do 1.N.P., kde sa nachádza zádverie, chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Cez zadnú izbu po schodisku sa dostaneme na 2.N.P. – podkrovie , kde je situovaná ďalšia izba. Rodinný dom bol postavený a je využívaný ako samostatné bývanie. Výpočet životnosti  domu   som vzhľadom na vek rodinného domu uskutočnil Kubickou metódou. Rodinný  dom  je  pripojený  na  všetky  IS .