Súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 361 , k.ú. Kaluža, obec Kaluža, okres Michalovce a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 776 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1570

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1 .

Stavebno-technický popis:  Pôvodne ide o samostatne stojaci trojpodlažný objekt bez podpivničenia, situovaný na mierne svahovitom teréne s južným sklonom, s prístupom po spevnenej komunikácii od štátnej cesty Michalovce – Jovsa, v katastrálnom území obce Kaluža, na Zemplínskej šírave – rekreačnej oblasti Kamenec. Objekt bol napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Prípojky zostali, ale sú ťahané akoby k spoločnému objektu (pôvodný stav z obdobia kolaudácie) a v čase ohodnocovania  bol elektromer zdemontovaný (prípojka elektrickej energie je dotiahnutá len k susednému objektu), je pozastavená aj dodávka studenej vody. Zemný plyn je v dosahu pri susednom objekte účelovom zariadení – súpisné číslo stavby: 670 – parc. č.: C KN 504 – správca: Okresný súd Michalovce. Predmetom dražby je po rozdelení (reálnej deľbe) pravá strana objektu z jej čelného pohľadu, ktorá je evidovaná samostatne popisne v katastri nehnuteľnosti na Liste vlastníctva č.: 361 pod súpisným číslom: 766 na samostatnej parcele č.: C KN 502/ 2.  Ľavá strana z pôvodného objektu z jej čelného pohľadu, je evidovaná samostatne popisne v katastri nehnuteľnosti na Liste vlastníctva č.: 1570 pod súpisným číslom: 775 na samostatnej parcele č.: C KN 502/ 1. Začiatok užívania objektu bol v roku 1982 (kolaudačné rozhodnutie na povolenie užívania stavby: "Doškoľovacie stredisko Cestných stavieb, n. p., Košice na Zemplínskej Šírave, stredisko Kamenec“, vydané: Okresným národným výborom – odborom výstavby a územného plánovania v Michalovciach, číslo: Výst. 3309/ 82, s dátumom vydania: 21. júla 1982. V roku 2013 sa rekonštruovalo 3. nadzemné podlažie, kde boli zriadené kancelárske a obslužné priestory pre zamestnancov a vedenie spoločnosti.. K dátumu ohodnotenia nebol objekt využívaný pre žiadny účel a je nevyužívaný Odpojená je aj dodávka elektrickej energie a vody.

Dispozičné riešenie: 1 nadzemné podlažie: vstupná hala, jedáleň, sociálne zariadenia, zasadačka, priestory pre personál (upratovačky) a chodby a komunikačné priestory, sklady;  2 nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kaviareň, sociálne zariadenie;  3 nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC a kancelárie.

Stavebno-technické riešenie a vybavenie objektu:  Základy – tvoria pätky do kalicha a šachtové piliere vyhotovené z monolitického betónu.  Nosná konštrukcia – je vyhotovená z montovaného skeletu revidovaný priemstav (MSRP), modulov 4 x 6 m.  Obvodový plášť – je murovaný z pórobetónových tvárnic a tehly.  Priečky – sú murované z tehál.  Strop – železobetónový prefabrikovaný zo stropných panelov s rovným omietaným podhľadom.  Schodiská – sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchom nástupníc a podstupníc z PVC povlakov.  Strecha – je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou s klampiarskymi konštrukcia z pozinkovaného plechu.  Okná – kombinácia z prevažnej časti plastových okien a drevených eurookien, na 1. nadzemnom podlaží v zadnej obvodovej stene sú okná pôvodné – drevené zdvojené, značný počet je zdemontovaných a neosadených nových najmä vo fasáde čelného priečelia objektu;  Dvere vonkajšie – oceľovo-hliníkové.  Dvere vnútorné – dyhované i rámové dvere, ktoré sú prevažne osadené na oceľové zárubne. Drevené oblôžkové zárubne boli identifikované na 3. nadzemnom podlaží. Z časti dvere nie sú osadené.  Vnútorné úpravy povrchov – vápennocementové dvojvrstvové (značne poškodené); vo všetkých sociálnych zariadeniach sú keramické obklady stien – poškodené sú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Na 3. nadzemnom podlaží sú vo vybraných priestoroch pod stopom osadené sadrokartónové, resp. kazetové podhľady s bodovým osvetlením priestorov.  Vonkajšie úpravy – škrabaný brizolit.  Podlahy – podlahy jednotlivých miestností sú vyhotovené podľa účelu ich pôvodného využitia - v spoločných priestoroch a skladoch keramické dlaždice; na chodbách z konglomerovanej mramorovej dlažby; v ubytovacích priestoroch a v kanceláriách PVC povlaky; v zrekonštruovanej časti na 3. nadzemnom podlaží plávajúce laminátové nášľapné vrstvy. Poškodenie vykazujú aj nášľapne vrstvy podláh najmä na 1. a 2. nadzemnom podlaží.

Vnútorné rozvody:  Vykurovanie – elektrickými akumulačnými kachľami (prevažná časť demontovaná); v zrekonštruovanej časti elektrické konvektory (v čase obhliadky taktiež zdemontované). Elektroinštalácia – svetelná a motorická s poistkovými automatmi a rozvodnými plechovými skriňami a rozvádzačmi.  Objekt je vybavený bleskozvodom, rozvodmi teplej a studenej vody v oceľovom potrubí, vnútorná kanalizácia je z PVC potrubia, ohrev teplej úžitkovej vody sa vyrábal v elektrických zásobníkových ohrievačoch (zdemontované, ostal len jeden, ktorý je nefunkčný).  Objekt je vybavená požiarnymi hydrantmi a mrežami na 1. nadzemnom podlaží.

Vnútorné vybavenie:  Zariaďovacie predmety a práce PSV na 1. nadzemnom a 2. nadzemnom podlaží odpovedajú obdobiu výstavby objektu a štýlu vybavenia (vane, sprchy umývadla, záchody s vrchnou splachovacou nádržkou, kuchynské vybavenie a zariadenia v čase obhliadky boli zdemontované).  Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza v kúpeľni s WC plastová rohová vaňa, sprchovací kút a keramické umývadlo so spodným stojanom, vaňa je obložená keramickým obkladom, batérie sú pákové zmiešavacie, odvetranie je riešené elektrickým odsávačom pár. Na tom istom podlaží je aj samostatne WC s umývadlom (záchod je keramický splachovací – kombi systém).