Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
239 000,00 €
Obhliadka
09.08.2016 o 11:00 hod.
17.08.2016 o 11:00 hod.
Konanie dražby
25.08.2016 14:00 hod.
Kategória
dom
Lokalita
Michalovce, okres Michalovce
Označenie
DDr.050/2016
Stav
oznámená
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Michalovce, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 4432 a na liste vlastníctva č. 9429 pre okres Michalovce, obec Michalovce a kat. úz. Michalovce a to:
LV č. 4432
- stavba – polyfunkčný objekt s.č. 1423 na parcele reg. „C“ č. 3245/3,
- parcela reg. „C“ č. 3245/1 vo výmere 76 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 3245/2 vo výmere 11 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 3245/3 vo výmere 253 m2 – zastavané plochy a nádvoria.
a na LV č. 9429
- stavba – polyfunkčný objekt s.č. 1423 na parcele reg. „C“ č. 3244/2,
- parcela reg. „C“ č. 3243 vo výmere 1049 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 3244/1 vo výmere 331 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 3244/2 vo výmere 597 m2 – zastavané plochy a nádvoria.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Polyfunkčný objekt č.s. 1423
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o polyfunkčný objekt č.s. 1423 na parc. č. 3245/3 a 3244/2 na ul. M. R. Štefánika 86 v Michalovciach.
Dispozičné členenie:
Stavba má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Dispozičné členenie jednotlivých miestností je zrejmé z pôdorysných náčrtov. Nachádza sa tu v pôvodnej časti hlavný vstup z ulice, schodisko do samostatnej bytovej jednotky v podkroví, v prístavbe WC so sprchou, samostatné WC, priestor predajne, kancelária, schodisko do podkrovnej časti predajne, v zadnej časti sklad, šatňa, kotolňa a schodisko do druhej samostatnej bytovej jednotky v podkroví.
Stavebno-technické riešenie:
Základy betónové s izoláciou, zvislé nosné konštrukcie murované v pôvodnej časti z tehál hr. nad 45 cm, v prístavbe v 1.n.p. z tehál hr. do 40 cm, v podkroví z tvárnic hr. do 40 cm, strecha prevažne sedlová, krytina prevažne plechová, klampiarske konštrukcie strechy a parapety chýbajú, vonkajšie omietky na báze umelých látok ukončené iba na čelných stenách, vnútorné omietky hladké, chýbajú omietky stropov, vnútorné obklady v sociálnych zariadeniach štandardné, okná v 1.n.p. prevažne zdvojené, v podkroví prevažne jednoduché, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, schody 2 x drevená konštrukcia, 1 x kovová konštrukcia, podlahy prevažne betónové, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia PVC, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, vykurovanie ústredné, radiátory panelové - časť chýba, kotol na pevné palivo a plynový, v podkroví v predajni gamatky.
Vnútorné vybavenie:
Vo WC v predajni sa nachádzajú štandardné zariaďovacie predmety, keramické obklady a dlažby. Vnútorné vybavenie samostatnej bytovej jednotky v zadnej časti prístavby uvažujem ako štandardné, nakoľko nebolo sprístupnené - ohodnotené ako konštrukcia naviac. Vnútorné vybavenie samostatnej bytovej jednotky v podkroví pôvodnej stavby nie je žiadne - nie je zriadená kúpeľňa ani kuchyňa (viď. fotodokumentácia) - ohodnotené ako konštrukcia naviac a dokončenosť 0 %.
OPIS STAVU
Pôvodná stavby podľa predloženého znaleckého posudku postavená v roku 1931, prístavba rozostavaná na základe stavebného povolenia č.2005/12414-Ba zo dňa 12.10.2005, žiadosť o predĺženie lehoty ukončenia výstavby č. 7847/2011-Ba zo dňa 11.11.2011 a užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia č. 8769/2012-Ba zo dňa 26.11.2012 - uvedené v rozhodnutí o pridelení súpisného čísla. Údržba priemerná, opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, základnú životnosť stanovuje na 100 rokov (budovy občianskej výstavby murované hr. 30-45 m - životnosť 80-100 rokov).
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Na LV č. 4432
Záložné právo v prospech VÚB, a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na C KN
parc. č. 3245/1, 3245/2, 3245/3 a stavba polyfunkčný objekt súpisné číslo 1423 na C KN parc.č. 3245/3, V 226/13 z.d. 27.02.2013, č.z. 421/13
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 2226/13-45 z.d. 19.5.2014, Ex. úrad Stráž 223,
96001 Zvolen, súd.ex. JUDr. Stacho Chladný, Z-1655/2014, ČZ- 1143/14
Z - 2393/2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 69/15 od Ex.
úradu Michalovce, Nám. slobody 7, súd. ex. JUDr. Klaudia Gilániová, v prospech Mesto Michalovce, Nám. osloboditeľov 30, 071 01 Michalovce, IČO: 325490, z.d. 20.7.2015, ČZ - 1665/15
Z - 2402/2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 1112/2014-32
od Ex. úradu Košice, Žriedlová 3, súd. ex. JUDr. Bohumil Husťák, v prospech Viera Lamerová, Moravany 101, 072 03 Rakovec nad Ondavou, z.d. 7.7.2015, ČZ - 1670/15
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva, EX 2503/15-23 z.d.2.10.2015, Ex.úrad Trnava,
Michalská 7, súd.ex.JUDr.Peter Stano, v prospech regionPRESS, s.r.o., Študenská 2, Trnava, IČO: 36252417, Z 3321/2015 - čz 2259/2015
Z - 3985/2015 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
nanehnuteľnosť EX 955/2015 od Ex. úradu Nové mesto nad Váhom, Športová 45, súd. ex. JUDr. I. Babušková, v prospech KASVO s.r.o. Mariánske nam. 63, Uherský Brod, ČR, z.d. 19.11.2015, ČZ 2644/2015
Poznámky :
Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, EX 1112/2014-7
z.d.23.4.2014, Ex.úrad Košice, Žriedlová 3, súd.ex. Ing. JUDr. Bohumil Husťák, P-633/2014 - čz 909/2014
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekúč. záložného práva Ex 2226/2013 z.d.
22.4.2014, exek. úrad Zvolen, Stráž 223, súd.exek. JUDr. Stacho Chladný - P 660/14 Čz 945/14
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 8/2012-Z-7 z.d.
8.7.2014, Ex. úrad Michalovce, Okružná 3, súd. ex. JUDr. Juraj Koči, P 981/2014, ČZ - 1581/14
P-1352/2014- Poznamenáva sa Oznámenie o začatí realizácie záložného práva, zn. 140252, v prospech VÚB,
a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155, z.d.2.10.2014, (V226/13), ČZ - 2346/14
P - 441/2015 - Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť EX 69/15 od Ex. úradu Michalovce, Nám. slobody 7, súd. ex. JUDr. Klaudia Gilániová, v prospech Mesto Michalovce, Nám. osloboditeľov 30, 071 01 Michalovce, IČO: 325490, z.d. 17.4.2015, ČZ - 1012/15
Na LV 9429
Záložné právo v prospech VÚB, a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na C KN
parc. č. 3243, 3244/1, 3244/2 a stavba polyfunkčný objekt súpisné číslo 1423 na C KN parc.č. 3244/2, V 226/13 z.d. 27.02.2013, č.z. 421/13
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 2226/13-45 z.d. 19.5.2014, Ex. úrad Stráž 223,
96001 Zvolen, súd.ex. JUDr. Stacho Chladný, Z-1655/2014, ČZ- 1143/14
Z - 2402/2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 1112/2014-32
od Ex. úradu Košice, Žriedlová 3, súd. ex. JUDr. Bohumil Husťák, v prospech Viera Lamerová, Moravany 101, 072 03 Rakovec nad Ondavou, z.d. 7.7.2015, ČZ - 1670/15
Z - 3985/2015 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť EX 955/2015 od Ex. úradu Nové mesto nad Váhom, Športová 45, súd. ex. JUDr. I. Babušková, v prospech KASVO s.r.o. Mariánske nam. 63, Uherský Brod, ČR, z.d. 19.11.2015, ČZ 2644/2015
Poznámky :
Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, EX 1112/2014-7
z.d.23.4.2014, Ex.úrad Košice, Žriedlová 3, súd.ex. Ing. JUDr. Bohumil Husťák, P-633/2014 - čz 909/2014
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekúč. záložného práva Ex 2226/2013 z.d.
22.4.2014, exek. úrad Zvolen, Stráž 223, súd.exek. JUDr. Stacho Chladný - P 660/14 Čz 945/14
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekúč. záložného práva Ex 2226/2013 z.d.
22.4.2014, exek. úrad Zvolen, Stráž 223, súd.exek. JUDr. Stacho Chladný - P 660/14 Čz 945/14
Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 8/2012-Z-7 z.d.
8.7.2014, Ex. úrad Michalovce, Okružná 3, súd. ex. JUDr. Juraj Koči, P 981/2014, ČZ - 1581/14
P-1352/2014- Poznamenáva sa Oznámenie o začatí realizácie záložného práva, zn. 140252, v prospech VÚB,
a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155, z.d.2.10.2014, (V226/13), ČZ - 2346/14
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Boutique Hotel Maraton**** Strojárenská 11/A, 040 01 Košice ,
/ salónik Rondo/