Nehnuteľnosti zapísané v katastrálnom území: Malé Kršteňany, obec Malé Kršteňany, okres Partizánske,  vedené Okresným úradom Partizánske  -  katastrálnym odborom ako:

LV 645

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 710/ 91 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 995

Vo vlastníctve:

- Pavel Križan, rod. Križan, nar. 01.03.1951, trvalé bydlisko: Generála Svobodu 975/56, 958 01 Partizánske, SR

- Helena Križanová, rod. Poláková, nar. 18.08.1954, trvalé bydlisko: Generála Svobodu 975/56, 958 01 Partizánske, SR         

Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1

LV 995  

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 645.

Vo vlastníctve:

Sylvia Križanová (Kompasová) rod. Križanová,  Trvalé bydlisko: Generála Svobodu 975/56, 958 01 Partizánske, SR, Dátum  narodenia : 12.11.1976                                          Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1

Záhradná chata na p.č. 710/91 - Miestna obhliadka vykonaná znalcom bez účasti vyzvaného vlastníka. Údaje znalec prevzal z predloženého ZP č. 156/2014

POPIS STAVBY

Záhradná chata je čiastočne podpivničená, prízemná, s obytným podkrovím, murovaná stavba, zastrešená sedlovou strechou, postavená na parcele 710/91.

Vek stavby záhradnej chatky som prevzal z predloženého stavebného povolenia vydaného Obcou Malé Kršteňany pod č. SocÚ-188/2005SP-Ul zo dňa 05.09.2005, v ktorom je uvedené, že stavba mala byť dokončená do 36 mesiacov, t. j. do roku 2008, čo je zároveň aj uvažovaný začiatok užívania.

Záhradná chata je z inžinierskych sietí napojená zemnou prípojkou na rozvod elektriny, na vnútro areálový rozvod vody, a kanalizačnou prípojkou na vlastnú žumpu. Životnosť stavby znalec predpokladá 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

Podzemné podlažie – 1. PP

Záhradná chata je osadená v o priemernej hĺbke – 1,23 m so zvislou izoláciou. Murivo podlažia je z pálených tehál a monolitického betónu hrúbky 350 mm. Deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky sú štukové, stropy podlažia sú železo betónové s rovný omietnutým podhľadom. Schod do prízemia sú železobetónové vonkajšie. Dvere v podlaží prevládajú hladké plné v oceľových zárubniach. Podlahy podlažia sú keramické dlažby. V podlaží je rozvod elektriny svetelnej a motorickej. Rozvod vody je v plastovom potrubí studenej a teplej. Kanalizácia v podlaží je plastová, je zaústená do žumpy. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Z vnútorného vybavenia v podlaží je keramické umývadlo 1x a samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú obyčajné zmiešavacie a výtokové 3x. Záchod v podlaží splachovací kombi bez umývadla. Vnútorné obklady v kúpeľni, WC, a v samostatnej sprche.

Dispozícia: dielňa, chodba, sklad, kúpeľňa a WC.

Nadzemné podlažie – 1. NP

Záhradná chatka je osadená na betónových základoch – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je omietaná. Zvislé konštrukcie podlažia sú vyhotovené z pálených tehál skladobnej hrúbky 300 mm. Deliacie konštrukcie sú z pálených priečkoviek, vnútorné omietky sú štukové. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov strechy je sedlový hambálkový s nerovnakou výškou hrebeňov, krytina strechy je jednodrážková pálená škridľa. Klampiarske konštrukcie strechy a parapetov  sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok.    Schody do poschodia sú z mäkkého dreva bez podstupníc, tzv. mlynárske. Dvere sú hladké, vstupné rámové s výplňou s ostením, okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, opatrené oceľovými mrežami. Podlahy miestností sú z podlahovín PVC. Vykurovanie je lokálne prostredníctvom krbových kachieľ na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, záhradná chata je chránená bleskozvodom. Rozvod vody je v pozinkovanom potrubí studenej a teplej z centrálneho zdroja. V podlaží je vyhotovený rozvod propán-butánu ku sporáku. Ležatá kanalizácia plastová je vyhotovená a osadená v podlahe. Vybavenie kuchyne je sporákom plynovým na PB, drezovým umývadlom nerezovým, kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 1,80 bm. Vnútorné obklady sú v kuchyni. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V zastrešenej terase je osadený krb s otvoreným ohniskom.

Dispozícia 1. NP: dispozične sa podlažie člení na zastrešenú terasu s krbom, halu so schodiskom do podkrovia a kuchyňu.

Podkrovie – 2. NP

Zvislé konštrukcie podlažia sú vyhotovené z pálených tehál skladobnej hrúbky  300 mm. Stropy sú s rovným omietnutým podhľadom drevené trámové. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok. Dvere sú rámové s výplňou s ostením, okná sú plastové s izolačnýom dvojsklom, na okne do uličky sú osadené oceľové mreže. Podlaha obytnej miestnosti je kobercová, typ kovral. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je vyhotovený balkón. Ostatné znaky sa v oceňovanom podlaží nevyskytujú.

Dispozícia 2. NP: dispozične sa podlažie člení na izbu a balkón – loggiu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.