Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Lukáčovce, k. ú. Lukáčovce zapísané na LV č. 1296 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor ako:

ČAST A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Pozemok:

parcela reg. "C" č. 358/ 1 o výmere 60 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 358/ 5 o výmere 978 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 358/ 6 o výmere 625 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 359/ 1 o výmere 1 242 m², zastavané plochy a nádvoria

parcela reg. "C" č. 359/ 3 o výmere 360 m², záhrady

Stavba:

dom, súp. č. 32, postavený na par. reg. "C" č. 359/ 1

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

LEGÉNYOVÁ Kornélia r. Legényová, Štúrova 1411/21, Nitra-Staré - spoluvlastnícky podiel 1/2

Zapísanie majetku do súpisu oddelenej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 204/2016 zo dňa 24.10.2016. Súpis bol upravený podaním správcu zverejneným v Obchodnom vestníku č. 227/2016 zo dňa 28.11.2016.

LEGÉNY Roman r. Legény, Štúrova 1411/21, Nitra-Staré Mesto, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2

Podľa § 67 ods. 1 písm. c) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZoKR“) konkurzu podlieha aj majetok, ktorý zabezpečuje úpadcove záväzky. V súlade s ustanovením § 79 ZoKR bol uvedený spoluvlastnícky podiel zapísaný oddelenej podstaty a jeho zapísanie bolo zverejnené v Obchodom vestníku č. 126/2017 zo dňa 03.07.2017. Podielový spoluvlastník bol zároveň v súlade s §  93 ZoKR vyzvaný na uplatnenie predkupného práva, avšak v zákonnej lehote 60 dní svoje právo nevyužil, správca tak pri speňažovaní majetku nie je týmto predkupným právom viazaný.

Dom: Objekt sa nachádza na parcele č. 359/1 katastrálne územie Lukáčovce. Svojím dispozičným, konštrukčným a stavebno-technickým riešením spĺňa charakter rodinného domu. Objekt je samostatne stojaci, dvojpodlažný: (suterén o výmere 21,67 m² a prízemie o výmere 253,99 m²). Objekt sa začal užívať v roku 1964. V roku 2012 bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú sieť. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie predstavuje: suterén: dve pivnice, schody; prízemie: hala, gánok, dva sklady, garáž, tri izby, kúpeľňa, kuchyňa a podnávratie.

Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržby objektu zodpovedá životnosti 100 rokov.

Popis konštrukcií a vybavenia:

Suterén: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Murivo murované z páleného materiálu hr. 45,0 cm. Deliace konštrukcie murované z tehál hr. 15,0 cm. Vnútorné omietky vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schody betónové s povrchom stupňov cementový poter. Okná jednoduché drevené. Dlažby a podlahy ostatných miestností betónový poter Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná.

Prízemie: Základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Murivo murované z páleného materiálu hr. 45,0 cm, vnútorné nosné murivo murované hr. 30,0 cm. Deliace konštrukcie murované z tehál hr. 15,0 cm. Vnútorné omietky vápenné. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je drevená väznicová sústava valbová, krytiny strechy na krove pálená škridla jednodrážková Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, žľaby a zvody, parapety Fasádne omietky zdrsnené striekaný brizolit nad 2/3. Dvere hladké plné alebo zasklené dyhované osadené v oceľovej zárubni. Okná dvojité drevené. Podlahy obytných miestností drevené parkety, dosky. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramická dlažba. Vykurovanie ústredné, teplovodné, radiátory oceľové rebrové. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu zemného v oceľových rúrach. Kanalizácia do žumpy pomocou plastových rúr (1 ks). Zdroj teplej vody elektrický bojler Eliz 100 lit.

Zdroj vykurovania elektro kotol Protherm 24 kW Vybavenie kuchyne: plynový sporák, kuchynská linka (1,80 m). Vnútorné vybavenie: vaňa jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou (1 ks), pákové nerezové (1 ks). Záchod splachovací bez umývadla (1 ks). Vnútorné obklady v kúpeľni, vane, samostatnej sprchy, WC a kuchyni.

Plot - čelné oplotenie, na p.č. 358/1 a č. 359/3: čelné oplotenie pozemku, dĺžka 19,00 m, konštrukcia: betónový základ, podmurovka, oceľové stĺpy a pletivo, pohľadová plocha výplne 1,10 m, rok výstavby a užívania 1984, plotová bránka, konštrukcia kovová s drôtenou výplňou, rok výstavby a užívania 1984. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Plot čelné a bočné oplotenie, na p.č. 358/6 a č. 359/3: čelné a bočné oplotenie pozemku, dĺžka 75,00 m, konštrukcia : betónový základ, murovaný z tehál, pohľadová plocha výplne 1,80 m, rok výstavby a užívania 1974. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Studňa, na p.č. 359/1: kopaná studňa, priemer 90,0 cm, materiál betónové skruže, hĺbka 12,0 m, rok výstavby a užívania 1964.

Vodovodná prípojka, na p.č, 359/1 a č. 359/3: predstavuje napojenie rodinného domu na verejnú sieť, dĺžka 15,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Vodomerná šachta, na p.č. 359/1: Objekt sa nachádza na parcele číslo 359/1 katastrálne územie Lukáčovce. Objekt predstavuje betónovú šachtu, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov

Kanalizačná prípojka, na p.č. 359/1: predstavuje napojenie rodinného domu na žumpu, materiál kameninové rúry, dĺžka 15,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Žumpa, na p.č. 359/1: betónová žumpa, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Spevnené plochy, na p.č. 359/1: betónový chodník, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 60 rokov.

Elektro prípojka, na p.č. 359/1 a č. 359/3: napojenie rodinného domu na verejnú sieť, materiál: vzdušný kábel, celková dĺžka 20,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov

Plynovodná prípojka, na p.č. 359/1 a č. 359/3: napojenie rodinného domu na verejný plynovod, celková dĺžka 11,00 m, materiál polyetylénové rúry PE, rok výstavby a užívania 1995. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Vonkajšie schody, na p.č. 359/1: vonkajšie betónové schody, rok výstavby a užívania 1995.

Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 60 rokov.

Pozemky: Pozemky sú zastavané rodinným domom, súp. č. 32, príslušenstvom a prídomovou záhradou. Pozemky sú mierne svahovité, priamy prístup po spevnenej komunikácii, ulica na Trnie. Nachádza sa v zastavanom území obce.

Stavba je v dobrom technickom stave, avšak vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu. Viď opis predmetu dražby.