Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5456 v k.ú. Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec, vedeného Správou katastra Lučenec:

Stavby:      - budova so súp. č. 287, postavená na parcele CKN č. 6154/4

                    - KRAJČÍRSKA DIELŇA so súp. č. 287, postavená na parcele CKN č. 6154/22

Pozemky:  - parcela CKN č. 6154/4 o výmere 500 m2, zastavané plochy a nádvoria

     - parcela CKN č. 6154/19 o výmere 458 m2, zastavané plochy a nádvoria

     - parcela CKN č. 6154/21 o výmere 483 m2, zastavané plochy a nádvoria

     - parcela CKN č. 6154/22 o výmere 726 m2, zastavané plochy a nádvoria

Príslušenstvo nehnuteľností nezapísané na liste vlastníctva:

plot na parc. CKN č. 6154/19, vonkajšie úpravy: prípojka vody na parc. CKN č. 6154/19, prípojka kanalizácie na parc. CKN č. 6154/19, spevnené plochy na parc. CKN č. 6154/19, spevnená plocha na parc. CKN č. 6154/21 - z dlažby, spevnená plocha na  parc. CKN č. 6154/21 - zámková dlažba

Budova súp. č. 287 na parc. KN č. 6154/4

Ohodnocovaný objekt sa nachádza v katastrálnom území mesta Lučenec v areáli vedľa štátnej cesty po pravej  strane smer výpadovka na Fiľakovo.  Prístup do objektu autom je z pozemku p.č.6154/3.

Ide o samostatne stojaci trojpodlažný objekt  so šikmou strechou.

Dispozične riešenie :

I.NP - zádverie, chodba, WC, dielňa, šatne, umyvárne, výrobná hala, kancelárie, výrobnej miestnosti, výrobnej haly, skladu a kotolne s pristavovacou rampou

II.NP - schodisko chodby, WC, 2x výrobná miestnosť, 2x výrobná hala, kancelária, prevádzkové miestnosti

nadstavba - krajčírska dielňa, sociálne zariadenie

Objekt bol vekove stavaný v troch etapách. Pôvodná stavba dvojpodlažná s krídlom do dvoru bola postavená v roku 1969 dvojpodlažná prístavba do ulice v roku 1979 a nadstavba v roku 1999 kolaudácia v roku 2000.V roku 1993 a v roku 1999 bola na objekte vykonaná  rekonštrukcia, ktorá pozostávala z vybudovania novej kotolne, s osadením troch kotlov, vykurovanie je na plyn.

V rámci stavby  Krajčírskej dielne na parc. KN č. 6154/22 sa v roku 2003 zrealizovala nadstavba nad prístavbou do tvaru L 2 N.P.

Stavebno-konštrukčné vyhotovenie :   

Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo murované o hr. 45 cm, stropy rovné keramické trámy, železobetónové, strecha šikmá sedlová s krytinou bonský šindeľ, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, žľaby zvody a parapety, vykurovanie ústredné kotol na plyn dva ks, schodište železobetónové až do 2 NP  a do 3. NP je oceľové, vonkajšie omietky vápenné hladké, podlahy sú z keramickej dlažby, v sociálnom zariadení taktiež keramická dlažba,  okná zdvojené, dvere plné aj zasklené, vykurovanie ústredné kotol na plyn, radiátory liatinové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, objekt je opatrený bleskozvodom, rozvod vody studenej a teplej, zdroj teplej vody je elektrický bojler a kotly 3 ks.

Ide o stavbu s tromi  podlažiami, ktorých súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom a majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch menej ako 10 m tvorí z objemu obostavaného priestoru nadzemnej časti stavby menej ako 50 %.   Na základe tohto vyhotovenia ide o typ stavby "budova".

Krajčírska dielňa súp. č. 287 na parc. KN č. 6154/22

Ide o budovu krajčírskej dielne - II. etapa. Na túto časť bolo vydané stavebné povolenie  dňa 15.3.2002 pod č. F 2002/00781 na parc. 6154/22

Kolaudačné rozhodnutie vydané Mestom Lučenec č. OVaSP - A/2003/01193 zo dňa 24.3.2003

Budova je síce prevádzkovo prepojená na budovu vedľajšiu na pozemku p.č. 6154/4, ale môže existovať aj samostatne.

Dispozične pozostáva :

prízemie - skladovanie textilného polotovaru

poschodie - striháreň

Stavebno-technický popis:

Základy betónové pásy a pätky, obvodové murivá z keramických tehál, stredný nosný systém oceľový, strop zo železobetónových predpätých panelov, schody železobetónové keramický obklad, dvojramenné, zastrešenie je z priehradových väzníkov sedlového tvaru, krytina  z asfaltových  šindľov, okná drevené, vráta sekčné rolovacie, podhľad sadrokartónový s tepelnou izoláciou, podlahy PVC a keramická dlažba, omietky hladké Baumit zateplené nosné murivo. Stavba je v horizontálnom členení typovo odlišuje - I.N.P. je v zmysle katalógu RU budova s nosnou konštrukciou z ocele. II.N.P. je hala s murovanou konštrukciou. Východiskovú hodnotu vypočítavam ako súčet ohodnotení jednotlivých časti, pričom obostavaný priestor základov a strechy rozdeľujem podľa pomerov obostavaného priestoru vrchnej stavby jednotlivých častí.

Predmet dražby je v dobrom stavebnotechnickom stave s možnosťou využitia ako výrobný alebo skladový priestor. Technický stav stavieb zodpovedá bežnej údržbe.