Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6228, katastrálne územie Levice, Okresný úrad Levice- katastrálny odbor, obec Levice, okres Levice a to:

Pozemky:

parcelné č. 4641/1, výmera: 564 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4641/2, výmera: 112 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4642/1, výmera: 559 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4642/2, výmera: 62 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4642/3, výmera: 73 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4642/5, výmera: 356 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4643/2, výmera: 146 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4643/6, výmera: 276 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 4643/8, výmera: 855 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 1299, na parcele č. 4641/2, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklady a dielne

súpisné č. 1300, na parcele č. 4642/2, druh stavby: Budova ubytovacieho zariadenia, popis stavby: PREDAJNA

súpisné č. 3728, na parcele č. 4642/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

súpisné č. 3728, na parcele č. 4642/5, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva a to najmä: stavba prístrešku na parc. č. 4642/1, plot odd. pozemky v ich čele od ulice časť 1, plot odd. pozemky v ich čele od ulice časť 2, plot odd. pozemok parc. č. 4642/1 a 4641/1 od suseda a v časti dvora, plot na parc. č. 4643/2 od parc. č. 4641/1, plot odd. pozemok od suseda na parc. č. 4643/5, studňa na parc. č. 4642/1- narážaná, prípojka kanalizácie splaškovej zo stavby skladu s.č. 3728, ako i predajne, prípojka kanalizácie dažďová z parc. č. 4642/1 a 4641/1, prípojka kanalizácie dažďová z parcl. č. 4642/1, kanalizačná šachta na parc.č. 4642/1, kanalizačné šachty na parc.č. 4643/6 a 4643/8, dvorná vpusť na parc. č. 4642/1 a 4641/1, prípojka vody do arm. šachty na parc. č. 4642/1, prípojka vody z arm. šachty do predajne a následne do skladu, vodomerná šachta na parc. č. 4641/1, manipulačná šachta na parc. č. 4642/1, manipulačná šachta u stavby predajne, cestný obrubník na parc. č. 4641/1, spevnené plocha betónová na parc.č. 4641/1, prípojka elektriny zo stĺpa ver. rozvodu až do predajne, prípojka elektriny zo stavby predajne do stavby skladu, spevnené plochy betónové na parc. č. 4642/1, spevnená asfaltová plocha na parc. č. 4641/1, spevnená asfaltová plocha na parc. č. 4642/1, spevnená plocha- cestné panely na parc. č. 4643/2, spevnené plochy asfaltové na cestných paneloch, cestné obrubníky na parc. č. 4643/8, oporné múry- palisandre na parc. č. 4643/8, záhonové obrubníky na parc. č. 4643/8, závlahový systém na parc. č. 4643/8, armatúrna šachta za stavbu na parc. č. 4643/6, spevnené zatrávňovacie bet. tvárnice, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, prípojka plynu do stavby skladu so s.č. 3728 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Stavba skladu so s.č. 3728 na parc.KN č.4642/5 a na parc.č. 4643/6 (bez s.č.)

Stavba skladu so s.č.3728 je postavená na parc.KN č.4642/5, ako pôvodná časť s časťou prístavby s označením č.1.02, ako miestnosť manipulačného priestoru a celá prístavbová časť s časťou predajne je na parc.č.4643/6. Pôvodne bola stavba skladom. V súčasnosti však vytvára ako celok predajné priestory s príslušenstvom.

Stavebno technický popis:

Stavba je konštrukčne zhotovená kovovej nosnej konštrukcie v stĺpoch s obmurovaním z "Ytongu" na 30 cm a s následným tepelnoizolačným zateplením s vonkajšou povrchovou úpravou s plechom so špeciálnou povrchovou úpravou. Základové konštrukcie sú betónové s podmúrovkou. Krovná konštrukcia je zhotovená z z kovových priehradových väzníkov. Krytina strechy je plechová so špeciálnou povrchovou úpravou. Vnútorné keramické obklady sú do výšky 2,26 m v sociálnej časti pre zákazníkov i v predsieni a následne taktiež v sociálnej časti pre zamestnancov, u samostaných WC a taktiež v príručnej kuchynke. Dvere sú dyhované alebo potom vstupné plástové ako hlavný vchod i do dvora. Okná sú osadené plástové. Podlahy sú špeciálne liate alebo v sociálnych častiach ako i v kancelári veľkoplošné keramick. Vykurovanie ústredné cez radiátory v kancelárii resp, v sociálnej časti ako v miestnosti č.1.04, 1.02 a 1,03. V priestore predajne v časti prístavby je naddverové vykurovacie teleso, pod predajnými pultami so státim pre personál je podlahové kúrenie ako viditelné dva tepelné prieduchy a u pôvodnej časti predajne s označením 1.01. je osadený naddverový kaloliferm zdrojom tepla je závesný plynový kotol so zabudovaným zásobníkom vody. U položky elektroinštalácie ktorá je i na 380 V s ističmi uvažujem.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

1.N.P- pôvodná stavba

Dispozične je stavba z miestnosti kotolne, časti skladovej miestnosti č.1.03, z miestnosti č.1.01 ako predajňa želez-tovaru, z kancelárie s príslušenstvom soc. časti. príručnej kuchynky, ako i z WC pre zákazníkov.

Vnútorné vybavenie

kotolňa

osadený plynový závesný kotol ÚK s ohrevom vody, radiátor 1 ks.

miestnosť skladu č.1.03

osadený 1 ks radiátor.

predajňa žel.tovaru

osadený 1 ks kalolifer nad dverami, ako i tepelné prieduchy.

sociálna časť-personál

osadené umývadlo s pákovou batériou, 2 ks samostatných WC kombi s obkladmi nad 1,0 m.

WC- osadené umývadlo v predsieni s pákovou batériou a s radiátorom, splachovací WC kombi s obkladmi stien nad 1,0 m.

kuchynka- osadený drez nerezový s pákovou batériou a s obkladmi, ako i kuchynská linka do 1,80 m.

1.N.P- prístavba

predajňa želez- tovaru

tepelná jednotka nad vstupnými dverami podlahové vykurovanie v časti obslužných pultov.

časti skladu č.1.03 - osadené umývadlo s pákovou batériou a 10L prietokovým ohrievačom, osadená elektrická rozvodná skriňa.

miestnosť č.1.02 - slúžiaca ako manipulačný priestor, osadené 1 ks umývadlo s pákovou batériou, 1 ks radiátor.

Životnosť je určená vzhľadom na použitý stavebný konštrukčný systém na 80 rokov.

Stavba skladu so s.č. 3728 na parc.č. 4642/3

Stavba skladu so s.č.3728 je s dispozíciou jednej miestnosti s čelným otvorením. Konštrukčne je stavba zhotovená z kovovej nosnej konštrukcie s priehradovou krovnou sedlovou konštrukciou s previsom mimo stĺporadia až 3,19 m s napojením výškovou na hrebeň krovnej konštrukcie stavby skladu na parc.č. 4642/5.

Stavebno technický popis:

Stĺpová kovová nosná konštrukcia je s výplňovým murivom z pálených tehál na 30 cm. Stropy sú s podhľadom z plechových dosiek. Základy sú betónové pásy. Krovná konštrukcia stavby je zhotovená z priehradových kovových väzníkov. Krytina strechy na krove je plech so špeciálnou farebnou povrchovou úpravou. Vonkajšie omietky stien sú vápenné hladké a vnútorné omietky sú taktiež vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh sú betónové hrubé. Elektroinštalačné rozvody sú urobené na 220 V. Bleskozvod je osadený.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

1.N.P- prízemie

Dispozične stavba pozostáva z jedného skladového priestoru pre hutný materiál.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Údržba predmetnej stavby je nadpriemerná vzhľadom na vek kvalitu vyhotovenia stavby, ako i realizovanú rekonštrukciu predmetnej stavby spájajúcu sa s rokom 2007.

Životnosť je určená vzhľadom na použitý stavebný konštrukčný systém na 80 rokov.

Stavba predajne so s.č. 1300 na parc.č. 4642/2

Pôvodne stavba predajne je postavená na parc.KN č.4642/2 s pôvodným vybavením v súčasnosti neslúžiaca k svojmu účelu s rozčlením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Stavebno technický popis:

Stavba je konštrukčne zhotovená na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou. Obvodové murivo je murované z pálených tehál s nameranou hrúbkou muriva 36 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom ako i so zateplením. Krytina strechy je z plechu pozinkovaného na niektorých miestach skorodovaného. Vonkajšie povrchové úpravy je striekaný brizolit.

Povrchy podláh sú keramické dlažby v sociálnej časti ako i v kancelárii a v miestnosti predajnej je lepené PVC. Vykurovanie je s 3 ks plynovými kachľami gamat. Elektroinštalačné rozvody sú i na 380 V. Hygienické zariadenie- je osadený splachovací WC, umývadlo ako i samostatná sprcha.. Bleskozvod je osadený.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

1.N.P

Dispozične stavba pozostáva z miestnosti predajne, kancelárie, predsiene do sociálnej časti, sociálnej časti so sprchou a samostatným WC.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby nie je vidieť.

Údržba predmetnej stavby je viditeľne zanedbaná čo je viditeľné i u strešnej konštrukcii s pozinkovaným plechom so začíňajúcou skorodovanosťou ako i naberaním vlhkosti do stien v interiéri stavby.

Životnosť je určená vzhľadom na použitý stavebný konštrukčný systém na 50 rokov.

Sklady a dielne so s.č. 1299 na parc.č. 4641/2

Stavba skladov a zámočníckej dielne so s.č. 1299 je postavená na parc.KN č.4641/2 s dvomi skladovými miestnosťami so stavebno technickým popisom nižšie uvedeným.

Stavebno technický popis:

Stavba je konštrukčne zhotovená z muriva z pálených tehál s hrúbkou 30 cm na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky. Stropy sú s urobeným podhľadom lisovaný papier v časti dielne s pravdepodobným zateplením a v časti väčšieho skladu však chýbajú i podhľadové konštrukcie. Krytina strechy je vytvorená s plechom pozinkovaným v súčasnosti však so značným skorodovaním. Klampiarske konštrukcie strechy ako i žľaby a zvody sú pozinkované. Vonkajšie povrchy sú nástrekové brizolitové a vnútorné vápenné hladké. Dvere sú plechové s výplňou 2 ks. Vráta sú osadené iba 1 ks z dvoch. Okná sú kovové jednoduché a 1 ks je okno drevené zdvojené. Povrchy podláh sú betónové hrubé. Bleskozvod je osadený. Rozvody elektroinštalácie sú urobené i na 380 V.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

1.N.P

Dispozične stavba pozostáva zo skladového priestoru bez stropnej konštrukcie, miestnosti dielne, ako i miestnosti ďalšieho skladu. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby nie je vidieť.

Údržba je mierne zanedbaná čo je viditeľné u vonkajších omietok ako i značne skorodovanej strešnej krytiny.

Životnosť je určená vzhľadom na použitý stavebný konštrukčný systém na 80 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Stavba prístrešku na parc.č. 4642/1

Drobná stavba prístrešku na parc.č. 4642/1 pristavená ku stavbe predajne na parc.č. 4642/2.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak životnosť stavby je určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie na 30 rokov.

Plot odd. pozemky v ich čele od ulice časť 1

Plot odd. pozemky od ulice s označením ako časť 1. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim uchytených kovových vložiek so zvislou uchytenej plecovej výplne s medzerami vytvárajú akoby zvisle latovanie. Celková nameraná dĺžka plotu je 21,25 m a s výškou výplne 1,0 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie so zvisle uchytenou plechovou výplňou zhotovenú v pásoch a tak medzerami medzi nimi.

Životnosť je určená na 50 rokov.

Plot odd. pozemky v ich čele od ulice časť 2

Plot odd pozemky od ulice s označením ako časť 2. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách z prefa tvárnic s okrasnou štruktúrou. Celková nameraná dĺžka plotu je 11,0 m a s výškou výplne 1,52 m.

Do plota sú osadené plotové vráta s elektropohonom v počte 2 ks. Životnosť je určená vzhľadom na konštrukčné zhotovenie na 40 rokov.

Plot odd. pozemok parc.č. 4642/1 a 4641/1 od suseda a v časti dvora

Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a ku nim prichyteného vlnitého už viditeľne skorodovaného plechu. Celková nameraná dĺžka plotu je 45,75 m a s výškou výplne 2,0 m.

Do plota sú osadené plotové vráta 1 ks a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou 2 ks.

Životnosť je určenjá na 50 rokov.

Plot na parc.č. 4643/2 od parcely č, 4641/1

Plot zhotovený z prefa "I" profilov zo zasunutými prefa doskami. Celková nameraná dĺžka plotu je 29,59 m s výškou výplne 1,93 m.

Životnosť je určená na 50 rokov.

Plot odd. pozemok od suseda na parc.č.4643/5

Plot situovaný v chrbte stavby skladu za jej prístavbou. Plot je zhotovený na bet. základoch i s podmúrovkou do ktorej sú osadené kovové stĺpiky s prichytením s plechom pozinkovaným. Celková nameraná dĺžka plotu je 14,20 m s výškou 2,0 m.

Životnosť je určená na 40 rokov.

Studňa na parc.č. 4642/1 – Narážaná

Studňa narážaná s odhadovanou hĺbkou 6,0 m bez osadeného ručného čerpadla v časti dvora na parc.KN č.4642/1. Životnosť studne je určená na 46 rokov. Studňa trvale neslúži k svojmu účelu.

Prípojka kanalizácie splaškovej zo stavby skladu s.č. 3728, ako i predajne

Prípojky splaškovej kanalizácie s napojením na hlavnú stoku zo stavby skladu ako i predajne. Zhotovená z plástového potrubia s priemerom 100 mm. Predpokladaná životnosť 80 rokov.

Prípojka kanalizácie dážďová z parc.č. 4642/1 a 4641/1

Dažďová kanalizačná stoka odvádzajúca vody zo stavby skladu cez dve betónové šachty zhotovená z PVC potrubia s priemerom 100 mm s dĺžkou 45 m. Predpokladaná životnosť 80 rokov.

Prípojka kanalizácie dážďová z parc.č. 4642/1

Dažďová kanalizačná stoka odvádzajúca vody z dvora na parc.č. 4642/1 zhotovená z kameninového potrubia s priemerom 100 mm s dĺžkou 15 m. Predpokladanú životnosť 50 rokov.

Kanalizačná šachta na parc.č. 4642/1

1 ks kanalizačnej zbernej šachty na dažďovú vodu. Predpokladaná životnosť 80 rokov.

Kanalizačné šachty na parc.č. 4643/6 a 4643/8

2 ks kanalizačných šachiet na dažďovú vodu. Predpokladaná životnosť 80 rokov.

Dvorná vpusť na parc.č. 4642/1 a 4641/1

Dažďové kanalizačné vpuste. Predpokladanú životnosť 50 rokov.

Prípojka vody do arm. šachta na parc.č. 4642/1

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 46,0 m zhotovená z PVC potrubia s priemerom 30 mm s napojením na verejný rozvod so vzdialenosťou 11,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez VŠ na parc.č. 4641/1, potom cez armatúrnu šachtu v časti dvora na parc.č. 4642/1. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka vody z arm. šachty do predajne a následne do skladu

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 25,0 m zhotovená z PVC potrubia s priemerom 30 mm s napojením z armatúrnej šachty na parc.č. 4642/1. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č.4641/1

Betónová VŠ s vypočítanou kubatúrou 3,12 m3.o.p. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Manipulačná šachta na parc.č.4642/1

Manipulačná betónová šachta s vypočítanou kubatúrou 3,51 m3.o.p. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Manipulačná šachta u stavby predajne

Manipulačná šachta u stavby predajne zhotovená z tehál a s kubatúrou 1,0 m3.o.p. Predpokladaná životnosť 40 rokov.

Cestný obrubník na parc.č. 4641/1

Betónový cestný obrubník na parc.č. 4641/1 s dĺžkou 19,20 m. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Spevnená plocha v časti dvora na parc.č. 4641/1

Spevnené plochy z betónu o ploche 100 mm s viditeľne narušenou štruktúrou o ploche 24,75 m2. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť je 31 rokov.

Spevnené plocha betónová na parc.č.4641/1

Spevnená betónová plocha ako pozostatok stavby skladu o ploche 56,06 m2. Vzhľadom na technický stav a konštrukčné vyhotovenie predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny zo stĺpa ver. rozvodu až do predajne

Vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 72 m vedúca zo stĺpa verejného rozvodu s umiestnením na druhej strane cesty, následne cez 2 bet. stĺpy na pozemku a tak vstupujúca do stavby predajne. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny zo stavby predajne do stavby skladu

Káblová zemná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 10 m vedúca zo stavby predajne do stavby skladu. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy betónová na parc.č.4642/1

Spevnené plochy z betónu o hrúbke 100 mm o ploche 5,56 m2 s viditeľne narušenou štruktúrou. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 20 rokov.

Spevnená asfaltová plocha na parc.č.4641/1

Spevnená asfaltová plocha na parc.č.4641/1 o ploche 26,78 m2. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 30 rokov.

Spevnená asfaltová plocha na parc.č. 4642/1

Spevnená asfaltová plocha na parc.č.4642/1 o ploche 453 m2. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 30 rokov.

Cestné obrubníky na parc.č.4643/8

Cestné betónové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnených plôch zo zámkovej dlažby s nameranou dĺžkou 148,50 m. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 40 rokov.

Oporné múry - palisandre na parc.č.4643/8

Betónové prefabrikované palisandre s vypočítanou kubatúrou 3,70 m3.o.p. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 50 rokov.

Záhonové obrubníky na parc.č. 4643/8

Záhonové obrubníky s dĺžkou 56,0 m. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 50 rokov.

Závlahový systém na parc.č.4643/8

Závlahový systém u stavby skladu na parc.č. 4643/6 zhotovená z PVC potrubia s priemerom 25 mm. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Armatúrna šachta za stavbu na parc.č. 4643/6

Betónová armatúrna šachta s vypočítanou kubatúrou 3,12 m3.o.p. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené zatrávňovacie bet. tvárnice

Spevnené zatrávňovacie tvárnice o ploche 13,32 m2. Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 35 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením na podkladný betón o ploche 534,65 m2. V Vzhľadom na technický stav predpokladaná životnosť 40 rokov.

Prípojka plynu do stavby skladu so s.č. 3728

Prípojky plynu s priemerom 60 mm s napojením od suseda. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV na hlavnej ulici s prechodom do obchodnej časti okraja centra obce s výbornou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite sú vybudované okrem elektriny, telefónu i vodovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s využitím ako zastavané plochy a dvor. Na parc.č.4641/2 je postavená stavba skladu a dielne so s.č. 1299, stavba predajne so s.č. 1300 je postavená na parc.č. 4642/2, stavby skladov so s.č.3728 sú postavené na parc.č. 4642/3 a /5. Zostávajúce parcely sú s využitím ako zastavané plochy a dvor.