predmet dražby – súbor vecí :

a) nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1042 pre katastrálne územie Ladomer, obec Ladomerská Vieska, okres Žiar nad Hronom, ako parcely registra „C“ číslo 471/81 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 767 m², číslo 471/82 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 293 m², číslo 471/83 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 817 m², číslo 471/84 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m², číslo 471/85 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m², číslo 471/86 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4 m², číslo 471/87 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m², číslo 471/88 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m², číslo 471/89 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m², číslo 471/90 ostatná plocha o výmere 204 m², číslo 471/91 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 297 m², číslo 471/92 ostatná plocha o výmere 153 m², číslo 471/93 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 616 m², číslo 471/103 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164 m², číslo 471/104 ostatná plocha o výmere 664 m², číslo 471/105 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 90 m² a číslo 471/106 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m² a stavby – MOTOREST LADOMER so súpisným číslom 460 na parc.č. 471/82, Motorest Ladomer - prístavba bez súpisného čísla na parc.č. 471/103 a príručný sklad bez súpisného čísla na parc.č. 471/105, v celku v podiele 1/1

b) hnuteľné veci, - zariadenie motorestu LADOMER (v k.ú. Ladomer, stavba so súp. č. 460, vrátane prístavby bez súp.č. a príručného skladu bez súp.č., evidované na LV č. 1042 – ako sú opísané vyššie) a to:

A) i.)

Stavba Motorestu Ladomer postavená v roku 2009 s prístavbou postavenou v roku  2013.  Stavba je užívaná na svoj účel ako motorest - stravovacie zariadenie.

Jedná sa o nepodpivničenú murovanú budovu, situovanú v okrajovej časti obce, sprístupnená zo spevnených plôch a parkoviska od ulice. Stavba je napojená na el. rozvodnú sieť, verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy a rozvod zemného plynu zo zásobníka. Stavba je vyhotovená v dobrom stavebnotechnickom vyhotovení z certifikovaných stavebných materiálov, udržiavaná. Životnosť stavby stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov.                        

Stavebnotechnické riešenie: betónové základové pásy, zvislé a obvodové nosné konštrukcie murované z tvárnic, priečky murované, konštrukcia strechy sedlová, krytina strechy, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky vápenné dvojvrstvové, podhľady drevené podbitie, vonkajšie povrchové úpravy z  omietok a náter - stavba nie je zateplená, pri umývadlách v sociálnom zariadení, v hygienických zariadeniach sú zrealizované keramické obklady, dvere drevené hladké plné a presklenné, okná  z  plastových profilov a izolačným presklením, povrchové úpravy podláh prevažne z dlažby Gres, drevené podlahy, rozvod ÚK, radiátory oceľové, zdroj vykurovania plynový kotol  + 2 x krb na pevná palivo, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kanalizácie, rozvod zemného plynu, TÚV zo zásobníkového ohrievača.

Dispozičné riešenie:

Stavba má v časti reštaurácie dve nadzemné podlažia, zvyšná časť a prístavba len jedno. 1. nadzemné podlažie tvorí hala – jedáleň/reštaurácia, bar, kuchyňa, WC ženy, WC muži, WC personál, sklady, chodby, šatňa, kancelária, kotolňa. 2 nadzemné podlažie tvorí iba hala – jedáleň/reštaurácia. Prístavbu tvorí hala – jedáleň/reštaurácia, resp. spoločenská miestnosť, sklad a kancelária.

A) ii.)

Príručný sklad je murovaná budova, užívaná ako ručná umyvárka motorových vozidiel

Stavebnotechnické riešenie: - betónové základové pásy, - zvislé a obvodové nosné konštrukcie murované z tvárnic, - priečky murované, - konštrukcia strechy sedlová, - krytina strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, - vnútorné omietky vápenné dvojvrstvové, - podhľady drevené podbitie, - vonkajšie povrchové úpravy z omietok a náter, - stavba nie je zateplená, - dvere drevené hladké plné a presklené, - okná z plastových profilov a izolačným presklením, - povrchové úpravy podláh prevažne z dlažby Gres, drevené podlahy, - rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie

Dispozičné riešenie:

Príručná sklad má jedno nadzemné podlažie a tvoria ho autoumyváreň o ploche 60,50 m² a sklad o ploche 12,65 m².

A) iii.)

Príslušenstvom sú: prípojka vody, kanalizačná, plynová a elektro prípojka, žumpa, spevnené plochy – parkovisko na parc.č. 471/93 a 471/104 (štrk), spevnené plochy – parkovisko na parc.č. 471/83 a 471/91 (asfalt), spevnené plochy – zámková dlažba na parc.č. 471/106, prípojka vody, kanalizácie a elektra pre príručný sklad, žumpa pre príručný sklad

B)

Zariadenie motorestu LADOMER – používané a v stave zodpovedajúcom dobe jeho používania a opotrebovania.

Označenie a opis predmetu dražby a jeho stav je zrejmý aj zo Znaleckého posudku číslo 25/2023 zo dňa 04.02.2023 vypracovaného Ing. Štefanom Sviržovským, znalcom so sídlom v Žiari nad Hromom a Znaleckého posudku číslo 17/2023 zo dňa 19.05.2023 vypracovaného Ing. Miroslavom Lončíkom, znalcom so sídlom v Novom Meste nad Váhom.

viď Opis predmetu dražby