Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Budova "Reštaurácia" č.s.184 na p.č.KN 2089/2

            Prízemná, murovaná stavba členitého pôdorysu. Základy betónové s izoláciou, steny murované, stropy rovné, strecha plochá s izoláciou, krytina natavované IPA pásy. Vonkajšie omietky vápenné hladké, vnútorné vápenné hladké. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere drevené masívne, vnútorné dvere drevené hladké osadené do oceľových zárubní. Podlahy a dlažby keramické, kúrenie elektrické a v reštauračnej časti s krbom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvod vody a kanalizácie z plastových rúr, bleskozvod. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná nová strecha a omietky v r.2014. V objekte sú pôvodné rozvody inštalácii. Vek stavby bol určený na základe kolaudačného rozhodnutia v r.1986.

Studňa kopaná na p.č.KN 2089/66 - Kopaná

Studňa sa nachádza na p.č.KN 2089/66, ktorá však nie je vo vlastníctve vlastníkov danej nehnuteľnosti - studňa na cudzom pozemku, postavená v roku 1985, priemer studne 80 cm.

Prípojka vody na p.č.KN 2089/2 a 2089/66

Jedná sa o prípojku vody z vlastnej studne k objektu, prechádza cez cudzie pozemky.

Prípojka kanalizácie na p.č.KN 2089/2 a 2089/66

Jedná sa o kanalizačnú prípojku do vlastnej žumpy, ktorá prechádza z väčša cez cudzí pozemok.

Žumpa na p.č.KN 2089/66

Jedná sa o žumpu na cudzom pozemku.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Kvakovce v jej rekreačnej časti Domaša - Dobrá. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca murovaného typu, má 1 nadzemné podlažie a plochú strechu, prístupná je po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody (studňa), kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť nie je napojená na rozvod zemného plynu. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta.

Analýza využitia nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa využíva na projektovaný účel - na reštauračné služby. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti

Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Za problematické je potrebné považovať prístup k objektu po vlastnícky neusporiadaných pozemkoch. Aj časti vonkajších úprav sú na pozemkoch, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka budovy. Objekt nie je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu ani zemný plyn.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.