Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2715, Okresný úrad, katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Kremnica, katastrálne územie KREMNICA, spoluvlastnícky podiel 1/1 a to:

Pozemky - parcely registra "C"
•parcelné číslo:2715, výmera: 1773 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
•parcelné číslo:2716/1, výmera: 10911 m2, druh pozemku: ostatné plochy
•parcelné číslo:2716/4, výmera: 730 m2, druh pozemku: ostatné plochy
•parcelné číslo:2716/5, výmera: 27 m2, druh pozemku: ostatné plochy
•parcelné číslo:2717, výmera: 1533 m2, druh pozemku: trvale trávnaté porasty

Stavby
•bez s.č. na  parcele č. 2715, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná stavba

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“  

Rozostavaná stavba Apartmány GOLDEN PARK Kremnica na parc.č. 2715 a po dostavbe aj na parc.č. 2716/4. 
Stavba je povolená a realizovaná ako apartmánový hotel v súlade s projektovou dokumentáciou na poskytovanie hotelových služieb a poskytovanie služieb v oblasti turistického ruchu s charakterom prechodného bývania, rekreácie, reštauračných služieb a relaxu. 
Pozemok, na ktorom je navrhovaná nadstavba, prístavba a stavebné úpravy objektu sa nachádza v športovo-rekreačnom areáli katastrálneho územia Kremnice, pod štátnou cestou III. triedy Kremnica - Lúčky severne od usadlosti Galandov majer v nadmorskej výške cca 560m. Poloha má dovoľovať celoročné využitie nielen prevádzkami vo vlastnom objekte, ale i možnosťou lyžovania na blízkych svahoch, pre pešiu turistiku a výletov do historickej časti Kremnice. 
Objekt je osadený na východnom svahu so sklonom cca 27%. Terén je svahovitý v súčasnosti zarastený náletovými drevinami a krovinami bez spoločenského významu. 
Na stavenisko je prístup cez spevnenú štrkovú cestu, ktorá bola aj pôvodným vstupom na stavenisko cca 50m za vstupom zo štátnej cesty je osadená rampa. 
Na stavenisku je rozostavaný objekt trafostanice, zhotovené sú prefabrikované oporné múry, vonkajšia kanalizácia, popod cestu sú osadené dve plastové rúry DN 150mm a el. kábel. Ďalej súčasťou stavby bol aj vodojem, ktorý je v súčasnosti taktiež rozostavaný a nedokončený. Pôvodným účelom objektu bolo využitie na rekreačné účely s možnosťou regenerácie pracovných síl zamestnancov ŽSR a pre rodinné rekreácie.  
Kapacity stavby:  
Zastavaná plocha : 19 577,93 m2 
Obostavaný priestor : 47 461,845 m2 
Celková úžitková podlahová plocha : 11 368,62 m2 
Práce na objekte boli zastavené cca v roku 2003. Objekt bol nedokončený, niektoré časti konštrukcií boli odkryté a z tohto dôvodu sa klimatické vplyvy a čas podpísali na opotrebení konštrukcie.  
NAVRHOVANÝ STAV :  
Navrhovaný objekt bude slúžiť ako apartmánové bunky so stravovacími priestormi, priestormi vodného sveta, bar, fitness, bowling, garáže, prenajímateľný priestor napr. pre požičovňu lyží alebo bicyklov. Celý objekt je funkčne členený po podlažiach. Funkčná náplň jednotlivých podlaží je spracovaná na základe požiadaviek investora :  
Ř II. podzemné podlažie : na tomto podlaží sa nachádzajú technologické priestory pre vzduchotechniku, bazénovú technológiu, vykurovanie, výmenníkovú stanicu na termálnu vodu, elekro zariadenia. Vstup je z exteriéru, ktorý slúži zároveň ako montážny otvor. 
Ř I.podzemné podlažie : na tomto podlaží sa nachádzajú schodisko pre personál, hlavné schodisko a vedľajšie schodisko. Na I. pp sa ďalej nachádza aj vodný svet a kongresové stály so zázemím  
 
Vodný svet v ,,Apartmánoch GOLDEN PARK sa skladá zo štyroch hlavných častí: 
1.- bazénový svet 
2.- wellness svet 
3.- šatne 
4.- priestory pre personál 
5.- bazénový bar 
6.- technologické priestory 
7.- schodiská  
 
1.- BAZÉNOVÝ SVET 
- bazénová hala so sprchami 
- schodisko s galériou 
- detský bazén 
- rekreačný bazén 
- vyplávací kľudový bazén - vnútorný a vonkajší 
- miestnosť plavčíka 
- terasa so sprchami a mostíkom cez bazén 
2.- SAUNOVÝ SVET 
- služobný vstup 
- filter so sprchami 
- pohotovostné WC ženy, muži s predsienkou 
- wellness hala s oddychovou miestnosťou s fontánou a sprchami 
- vírivka 
- oddychová zóna pred saunami a masážami  
- fínska sauna 
- švédska sauna 
- bylinková sauna 
- parná sauna 
- 2 x miestnosť masáže so sprchou 
- sprchy 
- ochladzovací bazén 
- príručný sklad 
3.- ŠATNE 
- šatne muži + ženy 
- filter ženy 
- miestnosť pre upratovačku 
- umyváreň so sprchami ženy 
- filter ženy s turniketom 
- predsieň WC ženy  
- 3x WC ženy 
- filter muži 
- umyváreň so sprchami muži 
- filter muži s turniketom 
- predsieň WC muži  
- 3x WC muži a 4x pisoár 
- WC imobilný  
4.- PRIESTORY PRE PERSONÁL 
- šatňa s WC a sprchou pre personál 
- oddychové miestnosti - personál  
5.- BAZÉNOVÝ BAR 
- bazénový bar 
- sklad nápojov  
6.- TECHNOLOGICKÉ PRIESTORY 
- technologické priestory pre wellness 
- technologické priestory pre bazénový svet - II.PP 
 
Ďalej na I.pp podlaží sa nachádza schodisková a výťahová hala, 2 ks výťahov, prenajímateľný priestor so svojím hygienickým zázemím, ďalej WC ženy a WC muži, športový bar, kongresové sály so skladom, fitnes so skladom, požičovňa športových potrieb s hygienickým zázemím, chodby, kotolňa, šatňa, WC a umyváreň zamestnanci, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, práčovňa so sušiarňou, klientska práčovňa, výťah, pohotovostné ubytovanie pre personál, lyžiareň, strojovňa TUV, Rozvodňa NN, technická miestnosť VZT.  
 
I. nadzemné podlažie : na tomto podlaží sa nachádza bezbariérový hlavný vstup do objektu - závetrie, zádverie, foyer s recepčnou halou a zázemím recepcie, hlavné schodisko, výťahy s výťahovou halou, hygienické zariadenia - WC muži a ženy, miestnosť pre upratovačku, sklad, chodby, 3x kancelárie, schodisko do I.pp, kuchyňa s tromi skladmi, chladený sklad, miestnosť pre upratovačku, šatne pre kuchyňu s hygienickým zázemím. Ďalej sa na I. np nachádza reštaurácia s denným barom, dve kongresové sály s možnosťou prepojenia. V severnej časti objektu sa na tomto podlaží nachádzajú obytné bunky (apartmány) v počte 6x jednoizbové, 10x dvojizbové. V severnej časti sa nachádza aj schodisko s výťahom, sklad a miestnosť pre upratovačku, vedľajší vstup. V jednoizbovej obytnej bunke je chodba, izba s kuchynským kútom a kúpeľňa + WC, balkón. V dvojizbovej obytnej bunke bude chodba, izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa a WC, balkón. 
II., III., IV. nadzemné podlažie : na týchto podlažiach sa nachádza hlavné schodisko s halou, výťahy s výťahovou halou, chodba. Na tomto podlaží nachádzajú obytné bunky (apartmány) v počte 12x jednoizbové, 19x dvojizbové. V severnej časti sa nachádza aj schodisko s výťahom, sklad a miestnosť pre upratovačku. V jednoizbovej obytnej bunke je chodba, izba s kuchynským kútom a kúpeľňa + WC, balkón. V dvojizbovej obytnej bunke bude chodba, izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa a WC, balkón. 
V., VI. nadzemné podlažie: toto podlažie je vytvorené ako nová nadstavba po zbúraní jestvujúcej strešnej konštrukcie. Na tomto podlaží sa nachádza hlavné schodisko s halou, výťahy s výťahovou halou chodba, vedľajšie schodisko s výťahom, sklad, miestnosť pre upratovačku a obytné mezonetové bunky (apartmány) v počte 31x dvojizbové. V týchto bunkách sa nachádza na V. np. chodba, izba s kuchynským kútom, WC, balkón, schodisko do mezonetu. V mezonete - VI. np sa nachádza kúpeľňa chodba a spálňa. 
 
Apartmány budú ponúknuté na odpredaj súkromným majitelom, taktiež jednotlivé ucelené prevádzkové celky. Vodný svet bude fungovať s celoročnou prevádzkou aj vo vonkajšom bazéne. Vonkajší bazén - vyplávací bude napustený termálnou vodou. Ostatné bazény budú napúšťané pitnou vodou - podrobný popis viď bazénová technológia a vykurovanie. 
Kapacita kuchyne je do 100 jedál denne, z dôvodu možnosti prípravy jedál v jednotlivých apartmánoch. 
EXISTUJÚCI STAV : 
Stavba je riešená ako monoblok bez ďalších podružných objektov. Hlavný objekt je päťpodlažný trojtrakt s vysunutou dvojpodlažnou časťou, nedostavanou časťou bazénovej haly. Nosný systém objektu tvoria päťpodlažné trojpólové priečne rámy prefabrikovaného železobetónového skeletu MSRP s rozpätiami 3x 6m, 3x7,2m s presahom priečelí 2,6m a 1,27m cez os krajných stĺpov. Stropy sú z panelov typu SPIROLL hr.250mm, doplnené monolitickými atypickými prvkami a dobetonávkami. Vodorovné účinky sú v priečnom smere prenášané do základov priamo rámovým účinkom priečnych rámov, v pozdĺžnom smere sú prenášané tuhou doskou v úrovni stropov opäť stĺpmi do základov. Tuhú dosku tvorí zmonolitnenie prefabrikovaných stropov pomocou výstužnej membrány, vybetónovanej priamo na stropné panely. V suteréne je zhotovený podkladný betón a časti hydroizolácie vrátane osadenia inštalácií pod podkladným betónom. Od západnej a severnej časti je cca do výšky 1,5m a 1,3m zhotovený obvodový plášť tvorený ako železobetónová konštrukcia, podľa obhliadky sa predpokladá aj prítomnosť hydroizolácie, ktorú je ďalej potrebné preveriť. Nad touto časťou je zhotovená dočasná oporná stena z rôznych stavebných materiálov - od žb. panelov cez drevené prvky.
Obvodový plášť v suteréne je zhotovený ako kamenná stena s pohľadovým kameňom a z vnútornej strany je tehlové murivo. Takýto obvodový plášť sa nachádza aj na prízemí objektu ale nie v celom rozsahu prízemia. 
Severné krídlo cca po dilatáciu je v pokročilom štádiu dokončenia. 1.pp-hrubá stavba vrátane priečok, 1.np - dokončené inštalácie a omietky, 1 a 2.np. - čiastočná inštalácie vody, kanalizácie, slaboprúdu, rámy k sádrokartónovým obkladom stien, podlahy bez povrchových úprav, osadené plastové okná a nové zábradlie na balkónoch, 3. a 4 np.ako 2.np., 5 a 6 np. má ukončenú hrubú stavbu, osadené okná, rozvod vody, kanalizácie, a čiastočne elektroinštalácia, ako aj rozvod merania a regulácie. Osadené oceľové schody do mezonetu. Stavba je zastrešená sedlovou strechou na drevenom krove a má osadenú krytinu z tvarovaného plechu.  
Časť kde ma byť plaváreň je vyhotovená po úroveň železobetónovej dosky pod bazénom. Nosná konštrukcia obvodového a strešného plášťa nie je zhotovená. 
Obvodový plášť je čiastočne zateplený polystyrénom a baumit omietkou - na strane príjazdu k stavbe.  
Výplňové konštrukcie sú na objekte osadené okrem veľkých zasklených stien. Dverné výplne nie sú osadené. 
Komínové teleso je 3-prieduchové-SCHIEDEL cez všetky podlažia.

Objekt bol v čase ohodnotenia nevyužívaný a dlhodobo tu neprebiehali žiadne stavebné práce.
Z dôvodu, že objekt nie je uzatvorený a nie je tu stála strážna služba, dochádza k postupnému znehodnocovaniu objektu vplyvom poveternostných zmien a vstupu neoprávnených osôb. Na základe týchto skutočností je vzhľadom k ochrane jestvujúcej stavby nutná urýchlená rekonštrukcia a sanácia jestvujúcich konštrukcií.

Pozemky sa nachádzajú v tichej časti mesta, na jej okraji, s prístupom z hlavného dopravného ťahu. Centrum okresného okresného mesta Žiar nad Hronom, v ktorom sú situované všetky inštitúcie okresného mesta, je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialené do 15 minút cesty. Pozemky majú napojenie na rozvody elektriny, na verejný vodovod, verejný plynovod a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete napojenej na ČOV. Pozemky, na ktorých je rozostavaná stavba apartmánového domu a priľahlé tvoriace areál sa nachádza v športovo-rekreačnom areáli katastrálneho územia Kremnice, pod štátnou cestou III. triedy Kremnica - Lúčky severne od usadlosti Galandov majer v nadmorskej výške cca 560m. Poloha má dovoľovať celoročné využitie nielen prevádzkami vo vlastnom objekte, ale i možnosťou lyžovania na blízkych svahoch, pre pešiu turistiku a výletov do historickej časti Kremnice. 
Objekt je osadený na východnom svahu so sklonom cca 27%. Terén je svahovitý v súčasnosti zarastený náletovými drevinami a krovinami bez spoločenského významu. 
Na stavenisko je prístup cez spevnenú štrkovú cestu, ktorá bola aj pôvodným vstupom na stavenisko cca 50m za vstupom zo štátnej cesty je osadená rampa. O pozemky v tejto časti mesta na výstavbu objektov pre rekreačné účely je záujem.