Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na liste vlastníctva č. 10333, katastrálne územie: Stredné Mesto, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice-Staré Mesto, okres Košice I, a to:

Pozemky - parcely registra “C“ :

parcelné číslo: 310, výmera 572 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcelné číslo: 311, výmera 338 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:

súpisné číslo: 961, na parcele č. 310, druh stavby: Iná budova, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: murovaný plot, spevnená plocha z betónu, spevnená plocha z vegetačných tvárnic a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Dom so súp. č. 961 na parc. č. 310 k.ú. Stredné Mesto, Zbrojničná 12, Košice

Predmetom dražby je murovaný meštiansky dom s v vnútorným dvorom situovaný v pamiatkovej zóne v radovej zástavbe na Zbrojničnej ulici na okraji užšieho centra mesta Košice. Je trojpodlažný – má suterén, prízemie a poschodie. Tvorí ho hlavné uličné krídlo s úzkymi dvermi uzavretým dufartom s peším prechodom po vnútorných schodoch až do dvora a krátke úzke dvorné krídla postavené pri východnej a západnej hranici pozemku v ktorých sú schodištia  do suterénu, kde bola realizovaná malá prístavba. Podľa starších výkresov boli na poschodí kedysi WC prístupné z pavlače, tieto priestory však neboli sprístupnené. Dom je murovaný dvojtrakt s pavlačou vo dvore zastrešený je sedlovou strechou nad uličnou časťou a pultovou strechou nad malými dvornými krídlami, pričom má budova falcovanú plechovú krytinu. Cez dufart je prístup do dvora aj na zadnú parcelu 311, na ktorú sa dá dostať aj vozidlami cez posuvnú bránu a susednú parcelu 309/1 s novou výstavbou a 309/2 čo je ošetrené vecným bremenom na LV č. 11820.

Podľa historických máp, bola budova užívaná od roku 1900. Počas existencie bola viac krát zrekonštruovaná a upravená podľa spôsobu užívania. Prestavba z obytného účelu n administratív bola zrealizovaná v 80 – rokoch na základe stavebného povolenia z roku 1978, pričom posledná známa rekonštrukcia je z roku 1993. Budova je niekoľko rokov nevyužívaná, v niektorých miestach sú znaky po zatekaní prípadne opadané omietky či poškodené tehlové murivo.

Dispozícia:

Suterén je prístupný zo západného dvorného krídla cez malú prístavbu. Pri rekonštrukcii bol upravený na oddych a relax. Okrem oddychových miestností sa tu nachádza hygienické zariadenie so sprchami, fínskou saunou, malá dieľňa,sklad i miestnosť s hlavným uzáverom vody a výmenníkovou stanicou V rámci rekonštrukcie boli v časti sanované a dvihnuté podlahy pri priechodoch cez otvory v nosných je realizované zníženie na pôvodnú úroveň podlahy, aby bola zachovaná podchodná výška otvoru. Na podlahách sú celoplošné záťažové koberce, keramická dlažba  v hygienických priestoroch a staršie PVC. Stropy sú klenbové. V hygienickom zariadení prechodnom do sauny je wc, umývadlo, dve sprchy a oddychová miestnosť.

Prízemie je od ulice zvýšené o cca 60 cm, prístupové cez vchodové dvere do budovy situované približne v strede uličného priečelia vyrovnacími schodíkmi v priečnom prechode do dvora. Vľavo od vstupu je v hlavnom krídle vrátnica kancelárie a zo vstupnej chodby prístupné hygienické zariadenie, prevažne bez vybavenia vnútorných priečok a krátka chodba s východom do dvora. Vpravo od vstupu je predsieň s dvomi malými miestnosťami, priechodné kancelárie a rovnako aj krátka chodba s dverami do dvora. Z hlavnej vstupnej chodby je prístupné aj schodište na poschodie. Na podlahách v hlavnom vstupe kamenná dlažba a polovičný obklad stien v ďalších miestnostiach keramická dlažba a celoplošné koberce. Okná prevažne drevené zdvojené, doplnené vnútornými žalúziami od dvora doplnené aj mrežami, vchodové dvere z ulice a z dvora drevené kazetové s nad svetlíkmi, vnútorné dvere hladké. Radiátory článkové i doskové.

Poschodie:

Je prístupné hlavným schodišťom. Je tu podobná dispozícia ako na prízemí – hygienické zariadenia, kancelárie a krátke chodby s východom na pavlač. V hygienickom zariadení na poschodí sú dva pisoáre, WC, bidet, umývadlo v jednej miestnosti. V niektorých miestnostiach boli kedysi osadené umývadlá v čase obhliadky neboli osadené, rozvody sú zasklepené. Dom je napojený na vodovod. Kanalizáciu CZT a elektrinu. Vyžaduje malé opravy, údržbu aby bol plne užívania schopný.

PRÍSLUŠENSTVO:

Murovaný plot
Prevažne z plných tehál murovaný okolo pozemku, postavený podľa podkladov v roku 1940.

Spevnená plocha z betónu

Spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby a z prostého farbeného betónu profilovaného šablónou.

Spevnená plocha z vegetačných tvárnic

Spevnená plocha je vyskladaná z vegetačných betónových tvárnic a bola určená na vonkajšie parkovanie.

POZEMKY:

Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v pamiatkovej rezervácii na okraji užšieho centra krajského mesta Košice v lokalite zastavanej prevažne historickými budovami. Je tu možnosť napojenia na všetky inžinierske siete s dobrým napojením na hromadnú dopravu a dobrou dostupnosťou ku komplexnej občianskej vybavenosti. Pozemok je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada a je zastavaný budovou s vnútorným dvorom s možnosťou parkovania cez cudzí pozemok, čo je ošetrené vecným bremenom prechodu a prejazdu. Záhrada je neudržovaná, zarastená náletovými drevinami vrátane polovegetačných spevnených plôch využívaných predtým na parkovanie. Celková výmera pozemkov je 910 m2.