súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 13930 vedenom Okresným úradom Košice – katastrálny odbor, okres: Košice IV, Obec: Košice – Nad jazerom, katastrálne územie: Jazero, ako:

• stavba súp. č. 1835 na parcele registra „C“ č. 305/11, výrobňa trv. výrobkov,
• parcela reg. „C“ č. 305/11 o výmere 1126 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len “predmet dražby”).

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Košice, k.ú. Jazero, na ulici Textilná 4.

Opis stavu a predmetu dražby:

STAVBY :

Výrobňa trv. výrobkov. Jedná sa o výrobňu trv. výrobkov č.s. 1835, na parc. č. 305/11. Nakoľko nehnuteľnosť nebola sprístupnená, uvažuje sa o technickom stave ku dňu obhliadky Ing. Novákom dňa 30.05.2011. Podrobný popis stavby z obhliadky sa nachádza v prílohe znaleckého posudku. Bez vnútornej obhliadky nie je jednoznačne zrejmé rozmiestnenie prvkov zvislých nosných konštrukcií, vychádza sa z predloženého znaleckého posudku, v ktorom znalec uvádza, že sa nejedná o halu ale o budovu. Stavba podľa predložených dokladov užívaná od roku 1983. Údržba zanedbaná, stavba sa v súčasnosti neužíva. Opotrebenie stanovené  lineárnou metódou, životnosť stanovená na 60 rokov (budovy pre výrobu a služby oceľové skelety - životnosť 50 až 60 rokov).

Výrobňa trvalých výrobkov č.s. 1835 je v LV 13930 zapísaná ako jedna stavba na parc. č. 305/11, pričom na parc. č. 305/11 je postavená aj kotolňa. Kotolňa však nie je s výrobňou prevádzkovo prepojená, preto je ohodnotená samostatne a následne sú stavby zlúčené.

Kotolňa: Jedná sa o kotolňu č.s.-, na parc. č. 305/11. Stavba je jednopodlažná, nie je hlavnou stavbou prevádzkovo prepojená, preto je ohodnotená samostatne, následne je s hlavnou stavbou zlúčená. Nakoľko budova nebola sprístupnená, uvažuje sa o technickom stave podľa popisu v predloženom znaleckom posudku č. 72/2011, vypracovanom Ing. Novákom podľa obhliadky dňa 30.05.2011. Podrobný popis stavby z obhliadky sa nachádza v prílohe znaleckého posudku. Stavba podľa predložených dokladov užívaná od roku 1998. V súčasnosti sa neužíva, údržba zanedbaná, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 45 rokov(životnosť stavby končí spolu s hlavnou stavbou v roku 2043).

POZEMOK :

Jedná sa o parcelu v zastavanom území obce Košice, k.ú. Jazero, ktorá je vedená v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha. Zastavané sú budovou pre výrobu potravinárskeho priemyslu, predpokladá sa štandardné vybavenie, poloha - okrajová priemyselná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť, možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.