Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území: Južné mesto , obec: Košice - Juh, okres: Košice IV , evidovaná na liste vlastníctva č. 14249, a to:

• Parcela registra „C“ č. 216/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 365 m²
• Parcela registra „C“ č. 216/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m²
• Parcela registra „C“ č. 216/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 39 m²
• Parcela registra „C“ č. 216/12, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 374 m²
• Stavba na parcele č. 216/4, autoservis s garážami so súpisným číslo 3059
• Stavba na parcele č. 216/12, autoservis s garážami so súpisným číslo 3059

/ďalej všetko spolu ako „predmet dražby“)

Nehnuteľnosť tvoriaca predmet dražby je ku dňu konania dražby vo výlučnom vlastníctve MTECH SERVICE, s.r.o., Barčianska 68, Košice, PSČ: 040 17, SR, IČO: 36662607.

Popis prístavby na parcele č. 216/12.

Ide o prístavbu k pôvodnej stavbe garáží. V zmysle stavebného povolenia z roku 2008, s dodatočným  povolením z roku 2011 ide o prístavbu s tromi nadzemnými podlažiami, bez podzemného podlažia. Nosnú konštrukciu tvorí železobetónový skelet s prefabrikovanými nosnými stĺpmi, prievlakmi, výplňovým murivom, stropnými predpätými panelmi a plochou strechou. Výplňové murivo je murované z presných tvárnic Ytong, dodatočne zateplenie budovy kontaktným fasádnym zatepľovacím systémom, omietky škrabané akrylátové typu Terranova, okná plastové s izolačným dvojsklom, fasádne dvere na strechu garáží sú riešené ako francúzske posuvné okná, dvere vnútorné drevené hladké biele a dyhované v zárubniach. Vnútorné omietky sú štukové na stužujúcej sieťke so stavebným lepidlom. Ústredné kúrenie teplovodné, rozvody z PVC s tepelnou izoláciou, radiátory hliníkové doskové s termostatickými hlavicami, rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, na II. NP nedokončené (neosadené hliníkové radiátory). Kotolňa a ohrev teplej úžitkovej vody je mimo budovu v samostatnej murovanej prístavbe kotolne. Rozvody slaboprúdu – počítačov a telefónov, elektronické zabezpečovacie zariadenie s kamerovým systémom. Priečky murované  hrúbky 12,5 a 15 cm. Strešná konštrukcia je tvorená stropným predpätým panelom s tepelnou izoláciou, krytina z fólie Fatrafol, oplechovanie atikového muriva z lakoplastovaného plechu, odvodnenie cez 6 dažďových zvodov na úroveň terénu bez vyústenia do splaškovej kanalizácie.

Popis podlaží:

Prízemie:

Dispozícia pozostáva z jednej veľkej miestnosti servisu, miestnosť lakovne (bez technológie – lakovacia komora), miestnosť skladu pod schodiskom na poschodie, miestnosť schodiska s jednoramenným oceľovým schodiskom. Dlažby gressové, rozvody kúrenia, rozvody elektriny k zdvíhacím zariadeniam, rozvody stropného osvetlenia s neónovými svietidlami, stropná konštrukcia bez podhľadu, nátery a maľby, sekčné vráta s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním.

1. poschodie:

Dispozícia pozostáva z miestnosti skladu, chodby, WC pre klientov, dvoch kancelárií, miestnosti kuchyne, šatne a kúpeľne s dvomi samostatnými WC, dva sprchovacie murované boxy. Sanita WC klientov – dve keramické umývadla, dve WC typu Geberit, keramické obklady a dlažby, dva axiálne ventilátory, kazetový podhľad s bodovými svietidlami, kancelárie majú laminátové plávajúce podlahy, kuchynský kút s nerezovým drezom, kazetové podhľady s bodovým osvetlením, miestnosť skladu a chodby má betónový poter samonivelizačný. Kuchyňa má linku na báze dreva, keramický obklad drezu, gressová dlažba. Šatne majú gressovú dlažbu, kazetové podhľady s osvetlením. Kúpeľňa má dve samostatné WC typu Geberit, dva murované sprchové boxy, dve keramické umývadlá, kúrenie teplovodné podlahové.

2. poschodie:

Dispozícia pozostáva z dvoch priestorov, chodby a schodiska. Podlažie je v čiastočnej rozostavanosti (SDK obklady, bez maľby, nedokončené vykurovanie, čiastočne realizované rozvody médií, cementový poter, časti omietok a stropov bez realizovania sanity). Štandard a rozsah vybavenia objektu je zohľadnený pri výpočte koeficientu vybavenia objektu Kv, nedokončenosť je stanovená percentuálnym stavom jednotlivých prvkov.

Prístavba kotolne:

Prístavba kotolne k hlavnej stavbe autoservisu sa nachádza na jej severnej časti na parcele č. 216/12. v čase obhliadky stavba slúžila ako kotolňa pre celú budovu autoservisu, zdrojom tepla je kotol na pelety. Stavba je jednopodlažná s pultovou strechou bez stropu, po stavebnej stránke nedokončená – chýbajú vnútorné omietky, žľaby a zvody, finálna úprava vonkajších povrchov a podlahy. Dispozičné riešenie: Dispozične má podlažie jednu miestnosť slúžiacu ako kotolňa a ako priestor pre vzduchotechniku k lakovacej kabíne a ako priestor pre kompresor s tlakovou nádobou.

Stavebno-technický popis:

Základové konštrukcie: základy sú pásové z prostého betónu do nezamŕzajúcej hĺbky

Zvislé konštrukcie: nosnú konštrukciu tvorí murovaný systém z plynosilikátových tvárnic Hydroizolácie: vodorovná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti je z klasických nataviteľných asfaltových pásov pod murivom a podlahou

Vodorovné konštrukcie: nie sú

Zastrešenie: objekt je zastrešený pultovou drevenou konštrukciou s plechovou krytinou

Tepelné izolácie: iba zateplenie strechy

Výplne otvorov: okná nie sú, dvere hladké jednoduché v oceľovej zárubni

Omietky: vonkajšie iba stierka zo stavebného lepidla bez finálnej úpravy, vnútorné omietky nie sú

Podlahy: hrubý betón bez finálnej úpravy, ďalšie konštrukcie a vybavenie: rozvod elektroinštalácie, rozvod vody a kanalizácie

Technologické zariadenie VZT pre lakovaciu kabínu a kompresor s príslušenstvom nie sú predmetom znaleckého posudku.

Pôvodne sa nehnuteľnosť na parcele 216/4 využívala ako budova garáží. Pôvodne mala nehnuteľnosť garáží jedno nadzemné podlažie s plochou strechou. Budova prešla modernizáciou v zmysle stavebného povolenia za rok 2008 na stavebné úpravy s dostavbou budovy autoservisu na parc. č. 216/12. Išlo o modernizáciu rozvodov elektroinštalácie, vetrania, ústredného kúrenia. V jednom z boxov je centrálne schodisko pre horizontálne prepojenie podlaží prístavby budovy na par. č. 216/12. Štandard a rozsah vybavenia objektu je zohľadnený pri výpočte koeficientu vybavenia Kv.