|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Humenné, obci Kamenica nad Cirochou, katastrálne územie Kamenica nad Cirochou, Okresný úrad Humenné - katastrálny odbor na LV č. 1040 ako: - stavba – dom súp. č. 457, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 916/2 a parcele C-KN parc. č. 916/3, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 916/2 o výmere 192 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 916/3 o výmere 210 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 916/4 o výmere 384 m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Kamenica nad Cirochou, okres Humenné v kraji Prešovskom 8km od okresného mesta, na bočnej ulici Mierová č.9, k centru v zóne starších a rekonštruovaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa prístupovej spevnenej komunikácie v uličnej zástavbe. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
|
|
Rodinný dom s.č.457 na parc.č. KNC č.916/2-3 k.ú. Kamenica nad Cirochou POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Dvojpodlažný rodinný dom stavaný od roku 1972 do roku 1973 podľa pomôcok a čestného vyhlásenie, nakoľko majitelia ani zadávateľ, nemali k nehnuteľnosti žiadne iné podklady, ako je overený výkres a odborné posúdenie len s titulnou stranou. Dom je v rade domov staršej a novej výstavby, je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný v súčasnosti na plyn s prípravou TÚV. Dispozičné riešenie: Dispozične je to 1x byt s príslušenstvom, v 1NP 2izbový s kuchyňou, komorou, kotolňou a WC, schodiskom je prístup do 3x izby a kúpeľne s vaňou a umývadlom. Príslušenstvom je 2x sklad, z toho je samostatný, ako garáž s letnou kuchyňou. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - PVC, guma - Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu, bola dokončená podľa podkladu majiteľa zastúpeného na konaní, schválený výkres v stavebnom konaní v roku 1972, ako odborný predpoklad v roku 1973, podľa materiálového vyhotovenia a čestného vyhlásenia v zápise, čo je rozoznateľné na použitých materiáloch dlhodobej aj krátkodobej životnosti a ich opotrebenia. Znalec sa stotožnil s uvedeným rokom vzhľadom na odborne zistené opotrebenie, údržba je nižšia, boli vymenené okná za plastové. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov murovacích tvárnic, údržba je nízka, stav plotu, vonkajšieho obkladu a kvality vnútorných prác, nebolo vykonané oteplenie múru skladobne 300mm. Životnosť je stanovená odborne, ako murované domy, ale s ohľadom na technický stav, odborným odhadom kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.
Drobná stavba: Chliev a sklad na KNC č.916/2-4 k.ú. Kamenica nad Cirochou POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Pristavané prekrytými pergolami ku domu zo zadnej časti na KNC parc.č.916/2-4 Dispozičné riešenie: Chlieviky pre zvieratá a ďalší sklad Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - nátery - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty TECHNICKÝ STAV Stavba súboru drobných stavieb spojených do jednej dláždenou pergolou-gánok, bola dokončená v roku 1973 podľa čestného vyhlásenia a materiálovej charakteristiky. Je používaná a opotrebená, zrejme tu bol chov sliepok a drobných zvierat a pod.. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov drevená konštrukcia jednostranne obitá. Životnosť je stanovená odborne, ako stavby doplnkové, hospodársky využívané s ohľadom na technický stav na 60 rokov.
Plot: Predný plot s bránou Plot brána a bránička z výplňou ocelová pásovinka s podmurovkou z roku 1973 na parc.č.916/3 do výšky 1,5m odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovod vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1973 na parc.č.916/3, studňa podľa majiteľky už nefunkčná. Odborne stanovená životnosť 80 rokov Vonkajšia úprava: Prípojka nn elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN 150 z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Plynovod plynovodná prípojka kov DN 25 z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnená plocha spevnená plocha zámková dlažba do piesku z roku 2000 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Pergola vo dvore gánok Pergola, ako prístup a sklad pri kotolni z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnená plocha terazzo pergola spevnená plocha terazzová dlažba do malty z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Šachta vodomer Šachta vodomera z roku 1973 na parc.č.916/3. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
