1. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 975, a to konkrétne:
2. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 771, a to konkrétne:
Jedná sa o samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v obci Udavské, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií na okraji obce v tichej lokalite.
Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Obvodným úradom životného prostredia v Humennom zo dňa 20. 7. 1993, bol začiatok užívania domu v roku 1993. Na základe výpovede vlastníka a podľa zistenia znalcom pri obhliadke, bola v roku 2010 k rodinnému domu zrealizovaná prístavba jednej obytnej miestnosti s loggiou, ktorá je staticky a funkčne prepojená s pôvodnou stavbou domu.
Dom je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu, verejnú kanalizáciu a verejný vodovod.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do domu je situovaný z čelnej južnej strany pozemku od prístupovej komunikácie cez predložené schody do 1.NP domu.
Z vnútornej strany rodinného domu sa vnútorným schodiskom dostaneme do suterénu.
Suterén tvorí: chodba, hobby miestnosť s kuchynským kútom, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, WC, sauna a zádverie s východom do zimnej záhrady a ďalej do východnej časti dvora.
Zastavaná plocha suterénu je 112,23 m2.
1.NP tvorí: zádverie, hala so schodiskom do podkrovia a do suterénu domu, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatné WC, obývacia izba s prechodom do prístavby, v ktorej sa nachádza jedna izba a loggia orientovaná na južnú svetovú stranu do ulice. Vnútorným schodiskom sa dostaneme do podkrovia.
Zastavaná plocha I. NP je 112,23 m2.
Podkrovie tvorí: chodba, WC a 4 x izba.
Zastavaná plocha podkrovia je 89,48 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Základová doska je hr. 150 mm s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu, 1.NP a podkrovia je z pálených tehál - tehloblokov hr. 450 mm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v dome sú vybudované z pálených tehál. Sokel z južnej strany domu je na úrovni nadzemnej časti suterénu vymurovaný z lomového kameňa.
Strop nad suterénom a 1.NP je montovaný z keramických dosák Hurdis zaliatych železobetónovou doskou. Strop nad podkrovím je drevený trámový s rovným podhľadom obloženým dreveným palubovým obkladom so zateplením, ktorý je súčasťou strešnej konštrukcie. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné teplovodné s panelovými radiátormi a zdrojom tepla - kotlom závesným plynovým Turbo, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne.
V obývacej izbe v 1 .NP je umiestnený aj teplovzdušný krb s krbovou vložkou ako doplnkové vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý je súčasťou plynového kotla ÚVK.
Rozvod studenej vody v dome je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového pozinkovaného potrubia. ELI v suteréne a 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380V, v podkroví je rozvod ELI 220 V, napojený je cez domový rozvádzač ističový, umiestnený v zádverí 1.NP domu.
Strecha je sedlová z drevených hranolov, pokrytá je krytinou plechovou pozinkovanou zn. ROVA - na latách vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované - kompletné strechy. Parapety sú pozinkované. Všetky výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne: v suteréne a v 1.NP.
Kúpeľňa v suteréne je vybavená veľkou plastovou vaňou kruhového prierezu a umývadlom, samostatným WC kombi a súčasťou kúpeľne je aj sauna. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním.
Kúpeľňa v 1.NP je vybavená umývadlom zabudovaným do murovaného pultu a sprchovacím kútom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním.
V suteréne domu je umiestnená aj práčovňa vybavená plastovou vaňou a dvomi automatickými práčkami. Povrchové úpravy stien práčovne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby.
V 1.NP a v podkroví domu sa nachádza samostatné WC závesné Geberit s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC sú z keramických obkladov do výšky stropu v prízemí a do výšky 1,50m v podkroví, podlaha je z keramickej dlažby.
V 1.NP domu je umiestnená samostatná kuchyňa s jedálňou, vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej zostave je zabudovaný kuchynský sporák plynový s el. rúrou, digestorom, nerezový drez so stojankovou pákovou batériou a umývačka riadu. Za kuchynskou linkou je povrchová úprava steny z keramického obkladu. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby. V 1.NP domu sú zabudované 2 ks klimatizačných jednotiek (v kuchyni a v jednej izbe), v podkroví domu je zabudovaná ďalšia klimatizačná jednotka (1 ks).
Interiérové dvere sú hladké a dyhované na báze dreva, do miestnosti prístavby sú vnútorné dvere posuvné na báze dreva. V obývacej izbe v 1.NP sú umiestnené krbové kachle s krbovou vložkou. Podlahy obytných miestnosti v 1. NP tvoria parkety z tvrdého dreva, v podkroví sú plávajúce laminátové. Podlaha v Hobby miestnosti v suteréne je z keramickej dlažby. Podlahy príslušenstva v dome tvoria keramické dlažby.
Po posúdení stavebno - technického stavu domu, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby je životnosť domu odborným odhadom stanovená na 100 rokov.
Príslušenstvo domu tvorí najmä:
Zimná záhrada – Zimná záhrada je umiestnená vedľa domu z východnej strany jednou stenou spojená s domom. Vybudovaná bola v roku 2010. Pozostáva z kovovej nosnej konštrukcie s výplňou s polykarbonátových dosák "LEXAN", prestrešená je konštrukciou z LEXANU s podlahou z drevených dosák.
Zastavaná plocha je 11,9 m2.
Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
