Predmetom dražby je Penzión Adam v obci Hronské Kosihy so zariadením t.j. súbor hnuteľného a nehnuteľného majetku pozostávajúci z:

Predmet dražby A – nehnuteľnosti:

1) Evidované na liste vlastníctva č. 136, okresný úrad: Levice, okres: Levice, obec: Hronské Kosihy, katastrálne územie: HRONSKÉ KOSIHY, a to:

Pozemky: parcely registra “C“:

•parcelné číslo: 294/2, výmera: 1021m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 294/4, výmera: 98 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 296/9, výmera: 102 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 296/10, výmera: 379 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

•stavba súpisné číslo 26, stojaca na parcele č. 298/8, popis stavby: Na Skladové priestory

•stavba súpisné číslo 263, stojaca na parcele č. 296/9, popis stavby: rodinný dom

•stavba súpisné číslo 265, stojaca na parcele č. 296/10, popis stavby: polyfunkčný objekt

•stavba bez súpisného čísla, stojaca na parcele č. 294/4, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

2) Evidované na liste vlastníctva č. 938, okresný úrad: Levice, okres: Levice, obec: Hronské Kosihy, katastrálne územie: HRONSKÉ KOSIHY, a to:

Pozemky: parcely registra “C“:

•parcelné číslo: 294/1, výmera: 56m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 296/11, výmera: 238m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 296/13, výmera: 283m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 298/2, výmera: 685m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 298/7, výmera: 41m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 298/8, výmera: 74m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 299/1, výmera: 19m2, druh pozemku: orná pôda

3) Evidované na liste vlastníctva č. 1129, okresný úrad: Levice, okres: Levice, obec: Hronské Kosihy, katastrálne územie: HRONSKÉ KOSIHY, a to:

Pozemky: parcely registra “C“:

•parcelné číslo: 301/2, výmera: 800m2, druh pozemku: ost. plochy

4) Evidované na liste vlastníctva č. 934, okresný úrad: Levice, okres: Levice, obec: Hronské Kosihy, katastrálne územie: HRONSKÉ KOSIHY, a to:

Pozemky: parcely registra “C“:

•parcelné číslo: 301/1, výmera: 113m2, druh pozemku: orná pôda

5) Evidované na liste vlastníctva č. 1128, okresný úrad: Levice, okres: Levice, obec: Hronské Kosihy, katastrálne územie: HRONSKÉ KOSIHY, a to:

Pozemky: parcely registra “C“:

•parcelné číslo: 301/4, výmera: 113m2, druh pozemku: orná pôda

Predmet dražby B - hnuteľné veci:

Škrabka zemiakov Vares ŠKBZ 12

Škrabka na zemiaky Lozamet OZO-1.1

Fritéza BertosE7F10-8M

Fritéza Olis

Plynový kotol Bertos G9P15l

Plynový kotol Olis

El. konvektomat Retigo DA 10

El. konvektomat Retigo DA 623

Krájač zeleniny Robot Coupe France CL20C

Chladiaci box s chlad. jednotkou a nerez. regálom

Panvica smažiaca plynová Bertos G7BR8

Sporák plynový 4 horákový Bertos G9F4+FE

Baliaci stroj Yang Poseidon gastronorme inox

Baliaci stroj Yang Poseidon

Čistič fritovacieho oleja VITO 80

Odvlhčovač Microwell Dry 300

Infrakabína Fonteyn Spas Sven 4

Solárium Luxura X5 34 Sli Hight Intensive

Predmet dražby C - hnuteľné veci:

Plazma televízor

Becker Traffic Assis LO31

Nehnuteľná a hnuteľná časť predmetu dražby označená ako písm. A, B a C sa draží spolu a jednotne ako súbor vecí.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom nehnuteľností, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva.

Predmet dražby A – nehnuteľnosti:

Penzión na parc.KN č. 294/4 a 296/9.

Stavba penziónu je postavená na parc.KN č.294/4 a 296/9 a nachádza sa v obci Hronské Kosihy s rozčlenením na tri časti so vzájomným poprepájaním. Pôvodne sa jednalo o dva rodinné domy, ktoré po vzájomnom poprepájaní v prieluke medzi stavbami a prestavbou zmenili účel využitia na "penzión". U pôvodných bolo celopodpivničenie ktoré sa i zachovalo dokonca došlo k jeho rozšíreniu prístavbou v časti stavby postavenej na parc.KN č.294/4. Stavba ako celok je tak s čiastočným podpivničením s vytvoreným prízemím a poschodím ako i s podkrovým.

Stavebno technický popis: Pôvodné ako i prístavbové časti sú postavená na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a s obvodovými murivom zo siporexových tvárnic so zatepelením. Stropé konštrukcie sú keramické v pôvodných častiach a v častiach prístavieb sú osadené železobetónové dosky. Nadstavby podkrovných častí sú sedlovej krovnej konštrukcie s vytiahnutými vikiermi so zateplením a s krytinou "Miva plást". Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním a parapetné plechy sú hliníkové. Bleskozvod je osadený. Vonkajšie omietky stien sú omietky na báze umelých hmôt. Podlahy v izbách sú plávajúce podlahy, resp. lepená kobercovnina a u ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Schodište je z tvrdého dreva bez podstupníc ako i v časti prístavby železobetónové s povrchovou úpravou vysokoleštené mramorové dosky vedúce zo suterénu až do podkrovia, ako i jednoramenné schodište vedúce z 2.NP do podkrovia. Dvere sú osadené drevené rámové s výplňou s osadením do obíjaných zárubní resp. vstupné plástové ako i výplňové konštrukcie okien a strešné okná sú osadené Fakro. Vykurovanie je zabezpečené pre priestory bytu postavenej na parcKN č. 296/9 patriace k suterénu, prízemia i poschodia s osadeným kotlom ÚK na plynné palivo, ako i s kombináciou dreva cez kozub, ktorý je s prepojením na systém ÚK. Ďalši byt, ktorý je v tejto časti v podkroví a prechádza do časti prístavby nad podbránim je napojený na systém vykurovania z kotolne osadenej v časti prístavby prízemia a to s 2 mi kotlami ÚK plynovými s prechodom cez 1500 l veľký zásobník s napojením na slnečné kolektory. Na tento systém sú napojené i izby ako i apartmány v penziónovej časti s vykurovacími telesami plechovými : Korádo".

Dispozične riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné:

Stavba z roku 1992 na parc. KN č. 296/9

1.P.P Dispozične stavba pozostáva z 2-och skladových miestností, chodby so schodišťom, práčovne a miestnosti kotolne.

Vnútorné vybavenie práčovňa osadená vaňa plechová smaltovaná 1 ks a 1 x umývadlo, samostatná sprcha, osadené sú výtokové sprchové batérie v počte 2 ks ako i páková výtoková batéria do umývadla.

kotolňa osadený kotol ÚK plynový.

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z krytej vstupnej časti, haly so schodišťom, kuchyne, kúpelne s WC a s obývacej izby.

Vnútorné vybavenie kúpelňa osadené 2 ks umývadiel s výtokovými nerezovými batériami, ako i osadený splachovací WC Geberit. kuchyňa osadený umývací drez nerezový, sporák keramický s elektrickou rúrou, digestor chýba, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 5,20 m. obývacia izba - osadený kozub s napojením na rozvod ÚK.

2.N.P Dispozične stavba pozostáva zo schodišťa s chodbou, kúpelne, spálne, 2-och detských izieb, predsiene ako i ďalšieho schodišťa vedúceho do podkrovia.

Vnútorné vybavenie kúpelňa osadené 2 ks umývadiel s výtokovými nerezovými batériami, ako i osadený splachovací WC Geberit a vaňa plástová rohová s výtoková pákovou sprchovou batériou.

3.N.P- podkrovie Dispozične stavba pozostáva z haly a kúpelne.

Vnútorné vybavenie kúpelňa osadené 2 ks umývadiel s výtokovými nerezovými batériami, ako i osadený splachovací WC Geberit a vaňa plástová rohová s výtoková pákovou sprchovou batériou.

Stavba z roku 1997 ako i prístavba z roku 2009 na parc.KN č. 294/4

1.P.P Dispozične stavba pozostáva z 2-och samostatných WC, miestnosti pre upratovačku, šatne ženy, sklad čistého prádla, miestnosti solária, predsiene k saune so sprchou, miestnosti so saunou a taktiež wellness miestnosť.

Vnútorné vybavenie WC samostatné -2x s umývatkami s dvomi pákovými nerezovými batériami, osadená výlevka 1 x a 3 x výtokové batérie v samostatných sprchách, v miestnosti sauny je osadená drevená sauna.

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z miestnosti kotolne, podbránia, spojovacej chodby recepcie ako i dvoch jednoizieb so sociálnou časťou ako i s apartmánom s dvomi miestnosťami s kúpelňou.

Vnútorné vybavenie kotolňa osadená 1500 L zásobná nádrž, osadené 2 ks závesných plynových kotlov ÚK, osadená sústava kolektorov u krovnej konštrukcii.

izba č.104 osadená samostatná sprcha, splachovacie WC a umývadlo, osadené 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

izba č.108 osadená plechová vaňa smaltovaná, osadené umývadlo a splachovacie WC, osadené 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

izba č.110 osadené umývadlo a splachovacie WC, ako i samostatná sprcha, 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

2.N.P Dispozične stavba pozostáva z kuchyne, kúpelne patriacich k bytu v užívaní vlastníkov, apartmán č. 212 s kúpelňou, apartmán č. 208 s kúpelňou, izba s kúpelňou, spoločná hala, schodište a izba s kúpelňou.

Vnútorné vybavenie kuchyňa osadený umývací dvojdrez keramický, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,05 m, osadený digestor, osadený sporák keramický s elektrickou rúrou , osadená umývačka riadu, výtoková batéria páková nerezová s ovládaním sifónu.

kúpelňa osadené 2 ks umývadiel s pákovými batériami, osadená vaňa plástová s pákovou batériou ako i samostatná sprcha a WC geberit.

Vyššie uvedené miestnosti patria k bytu v užívaní deťmi vlastníka nehnuteľností.

izba č.205 osadená samostatná sprcha, splachovacie WC a umývadlo, osadené 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

izba č.208-apartmán osadená plechová vaňa smaltovaná, osadené umývadlo a splachovacie WC, osadené 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

izba č.203 osadené umývadlo a splachovacie WC, ako i samostatná sprcha, 1 x páková sprchová batéria a 1 x páková nerezová batéria.

izba č.212-apartmán osadené umývadlo a splachovacie WC, ako i vaňa plástová rohová, 1 x páková sprchová batéria a 2 x pákové nerezové batéria, kuchynská linka na báze dreva s dĺžkou do 1,80 m s drezom nerezovým a osadenou dvojplatničkou keramickou.

3.N.P- podkrovie Dispozične stavba pozostáva z chodby s kuchynkou, kúpelne a 3-och izieb.

Vnútorné vybavenie kúpelňa osadené 2 ks samostatné splachovacie WC ako i 2 ks umývadiel a samostatná sprcha, výtokové batérie osadené pákové nerezové ako i páková sprchová.

kuchynka umývací drez nerezový s kuchynskou linkou na báze dreva s dĺžkou do 1,80 m

Vek jednotlivých časti stavby je určený na základe predložených kolaudačných rozhodnutí.

Polyfunkčný objekt na parc. KN č. 296/9, 296/10 a 296/11

Stavba polyfunkčného objektu so s.č 265 postavená na parc.KN č.296/10 sa nachádza v obci Hronské Kosihy ako časť podnikateľského areálu s rozčlenením na 6 častí na základe postupnej výstavby, Krovné konštrukcie sú sedlové hambálkové s vikiermi s prechodom do pultový krovných konštrukcií a s krytinou plástovou "Miva".

Stavebno technický popis: Stavba ako celok je postavená na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a s obvodovým siporexovým murivom do 40 cm i so zateplením. Stropné konštrukcie sú železobetónové resp. ľahká drevená konštrukcia s podhľadom sadrokartónové dosky alebo chýba a je urobené zateplenie krovnej konštrukcie s podhľadom s palubovkou- jedná sa o časť reštaurácie letnej terasy. Vykurovanie je vo všetkých priestoroch s výhrevnými plechovými telesami s podporu osadených kozubov v počte 2 ks s uzatvárateľnými vložkami. Vonkajšie omietky stien sú omietky šľachtené na báze umelých hmôt. Všetky časti krovných konštrukcií sú opatrené s bleskozvodmi.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

Stavba z roku 2002

1.P.P Dispozične stavba pozostáva zo schodišťa a dvomi skladovými klenbovými pivnicami a to na zeleninu a ovocie.

Vnútorné vybavenie nie je.

1.N.P Dispozične stavba pozostáva zo schodišťa vedúceho do podkrovia, skladu pre zásobovanie, chladiarenského boxu, spojovacej chodby, suchého skladu, miestnosti kancelárie, samostatného WC, chodby, umývarne čierneho riadu, šatne ženy, kuchyne, vstupného zádveria, šatni muži so sociálnou časťou, WC muži s predsieňou a samostatným WC.

Vnútorné vybavenie kuchyňa 4 x umývací drez nerezový s pákovými batériami, 1 ks umývadlo, 2 ks varné kotle na polievky, 2 ks konvektory, klimatizačná jednotka v baliarni obedov a v kuchyni spolu 2 ks- obklady stien sú s keramickými obkladmi až po stropné konštrukcie,

šatňa zamestnanci osadené umývadlo s pákovou batériou, osadený pisoár, osadené samostatné WC, osadená samostatná sprcha a umývadlo, výtokové batérie sú pákové nerezové alebo sprchové- obklady stien sú až po stropné konštrukcie. U samostatného WC s prístupom z kancelárie chýba splachovacie WC.

2.N.P- podkrovie Dispozične stavba pozostáva z obytnej haly s lódžiou a s jedálenským kútom, 3-och izieb, kuchyne špajze a kúpelne s WC.

Vnútorné vybavenie kuchyňa umývací dvojdrez je nerezový s pákovou batériou, osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou 3,60 m, osadený digestor.

Kúpelňa vaňa plástová rohová s obkladmi vane a stien s keramickým obkladom až po šikminu krovnej konštrukcie, osadené umývadlo, osadený WC splachovací ako i bidet,

kotolňa osadený závesný plynový kotol s ohrevom vody a s centrálnym vysávaním.

Stavba z roku 2003

1.N.P Dispozične stavba pozostáva zo vstupnej časti ako i baliarne jedál.

Vnútorné vybavenie osadené umývadlo s výtokovou batériou a umývací drez nerezový.

Stavba z roku 2005

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z haly, miestnosti pre upratovačku, chodby, časti šatne ženy, schodišťa vedúceho do podkrovia, chodby, kuchyne - 2 miestnosti, vstupu do miestnosti skladu ako i skladu s chladenými výrobkami, miestnosti kotolne, miestnosti pre čistenie zeleniny, a vstupu, ako i umývarne riadu. sociálnej časti s 2 mi WC, baru, a reštaurácie.

Vnútorné vybavenie miestnosť pre upratovačku osadená výlevka so sprchovou nerezovou batériou

Kuchyňa 6 horáková varná jednotka , 1 ks varná horáková stolička, 5 x nerezové odsávače pár, 5 x drez nerezový a 1 x výlevka, výtokové pákové nerezové batérie, v časti kuchyne s príslušenstvom sú obklady stien až po krovnú konštrukciu.

reštaurácia osadený kozub

2.N.P podkrovie 6 izieb a u 4-och je sociálne vybavenie sprcha, WC a umývadlo a u dvoch izieb sú rohové plástové vane, umývadlo a samostatné WC, výtokové batérie sú pákové nerezové sprchové alebo nerezové výtokové, obklady stien sú urobené u vaní resp. až po stropné resp. strešné konštrukcie.V miestnosti pre upratovačku je výlevka a umývadlo s pákovou nerezovou batériou.

Stavba z roku 2007

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z chodby a schodišťa vedúceho do galérie, ako i sociálnej časti muži a ženy, miestnosti šatne s kúpelňou pre zamestnancov, miestnosti baru, chodby, z výdajne hotových jedál, umývarne termoplastov, skladu, zádveria a reštaurácie.

Vnútorné vybavenie v barovej miestnosti sa nachádza umývací drez nerezový s pákovou batériou, v sociálnej časti ženy, umývadlo s pákovou batériou a 2 x samostatné splachovacie WC i s obkladmi stien s keramickým obkladom, obklady stien sú i v miestnosti výdajne jedál, umývarni riadu a v spojovacej chodbe až po stropnú konštrukciu. V miestnosti reštaurácie je osadené kozubové teleso s uzatvárateľnou vložkou.

sociálna časť muži- 2 x pisoáre, 1 x umývadlo a 2 x samostatné WC s obkladmi stien s keramickým obkladom.

miestnosť kúpelne pre zamestnancov- toho času práčovňa osadené umývadlo 1 x s pákovou výtokovou batériou, samostatné WC splachovacie s obkladmi stien nad 1,0, celá miestnosť práčovne je s obkladom steny až po stropnú konštrukciu.

Kotolňa osadený plynový kotol ÚK, zásobná nádrž ÚK s napojením na kolektory.

Stavba z roku 2009

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z krytej vstupnej časti, miestnosti skladu nápojov, miestnosti umývania termoplástov, chodby, miestnosť skladu zemiakov a hrubej prípravy, vstupne a spojovacie časti so schodiskom točitým na terasu a miestnosti s bazénom.

Vnútorné vybavenie V skladových častiach sú obklady stien až po stropné konštrukcie i v spojovacej chodbe s označením č. 1.60, v bazéne rozmerov 3,45*5,85 m a s hĺbkou 1,35 m je okrem radiátorov i závesný elektrický konvektor 1 ks.

Stavba z roku 2010

1.N.P Dispozične stavba pozostáva z miestnosti letnej terasy, ako i vstupnej krytej časti.

Vnútorné vybavenie Vybavenie osadené kozubové teleso s uzatvárateľnou vložkou.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Údržba predmetnej stavby je určená ako výborná vzhľadom na kvalitu vyhotovenia a vek stavby. Všetky vyššie uvedené časti stavieb sú vzájomne poprepájané a tvoria jeden celok.

Životnosť je určená vzhľadom na použitý stavebný konštrukčný systém na 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Stavba skladu nádob odpadu

Stavba prístrešku s umiestnením pred stavbou penziónu na parc.KN č. 294/2 a slúži k uskladneniu smetných nádob so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia je určená životnosť stavby na 50 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové pásy. Zvislé konštrukcie - murované betónové prefabrikované tvarovky s hrúbkou 0,20 m. Stropy nie sú. Krov je sedlový hambálkový s valbičkou. Krytinu strechy tvora plástové tvarovky vytvárjúce skladobne tvar šridiel. Vonkajšia úprava povrchov - nie je - resp betónové tvárnice sú s okrasnou povrchovou úpravou. Vnútorné omietky - nie sú. Dvere sú z OSB dosky. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia - nie je. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú pozinkované.

Stavba prístrešku na parc.č. 204/2

Stavba prístrešku s umiestnením v časti dvora s variabilitou využitia i ako prítrešok pre realizovanie podnikateľských aktivít. Stavba je postavená na parc.č.204/2 so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom.

1. Nadzemné podlažie

Základy - uvažujem betónové pätky. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Stropy nie sú. Krov je sedlový hambálkový. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorné omietky - napustenie impregnáciou. Okná sú osadené drevené zdvojené "Fakro". Podlaha- zámková dlažba. Elektroinštalácia - je urobená na 220 V. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním. Ako s bodmi navyše uvažuje s rozvodmi TV signálu.

Prístrešky nad schodami u stavby penziónu

Prístrešky s umiestnením nad vstupnými schodami u stavby penziónu. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia je určená životnosť stavby na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - ako betónové pätky, drevená nosná konštrukcia je s uchytením do murovaného betónového zábradlia. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Stropy nie sú. Krovy sú pultové. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorné omietky - napustenie impregnáciou. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Boxy na sedenie v časti terasy

Osadené 3 ks samostatných boxov s umiestnením v časti letnej terasy so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia určujem životnosť stavby na 30 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - ako betónové pätky. Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie s jednostrannou latovou výplňou. Krov je sedlový hambálkový. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlahy zo zámkovej dlažby. Vnútorné omietky - napustenie impregnáciou. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Drobná stavba letnej terasy

Drobná stavba letnej terasy so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom a poschodia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia určujem životnosť stavby na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové pásy bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie s jednostrannou latovou výplňou. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava - napustenie impregnáciou. Podlahy zo zámkovej dlažby.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie s jednostrannou latovou výplňou. Krov je sedlový hambálkový. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha palubovka. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Prístrešok u stavby polyfunkčného domu

Prístrešok s umiestnením u stavby polyfunkčného domu v jeho čele v prieluke medzi stavbou skladu a penziónu. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia je určená životnosť stavby na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - ako betónové pätky. Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie bez výplne stien. Krov je pultový. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorné omietky - napustenie impregnáciou. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Prístrešky u stavby polyfunkčného domu z dvora

Dva prístrešky s umiestnením u stavby polyfunkčného domu z dvora. Stavby prístreškov sú so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia určujem životnosť stavby na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - ako betónové pätky. Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie bez výplne stien. Krov je sedlový hambálkový ako prevažujúci, v menšej časti je pultová konštrukcia. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorné omietky - napustenie impregnáciou. Podlahy- zamkové dlažby. Elektroinštalácia urobená na 220 V. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Stavba skladu v časti dvora

Stavba skladu s prístreškom s umiestnením v časti dvora. Pôvodne sa jedná o unimobunku ktorá je postavená na betónových pätkách s prístavbou stĺporadia a s krovnou konštrukciou sedlovou hambálkovou so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Pôvodne unimobunka bola zrekonštruovaná s výmenou okna i dverí ako i s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia je určená životnosť stavby na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - ako betónové pätky. Zvislé konštrukcie z drevenej nosnej konštrukcie s obojstrannou výplňou i tepelnou izoláciou. Krov je sedlový hambálkový. Krytinu strechy na krove tvorí "Miva" plástová krytina. Vonkajšia úprava povrchov - nátery. Vnútorné omietky - nátery. Dvere sú plástové. Okno so vzduchovou medzerou. Podlahy- cementové potery. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním.

Plot odd. pozemok z bočnej strany pozdĺž pozemkov od suseda

Plot odd. pozemok z bočnej strany pozdĺž pozemkom od suseda. Plot je konštrukčne zhotovený s vytvorenými betónovými prahmi medzi prefabrikovanými stĺpikmi a vrchnej konštrukcie zhotovenej z prefabrikovaných "I" profilov do ktorých sú uchytené prefabrikované dosky. V čele vo vstupe na pozemok vedľa stavby penziónu sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot vytvárajíúcu zábradlie pri polyfunkčnej stavbe z dvora

Plot odd. vstupnú časť do časti polyfunkčného domu z dvora. Plot je konštrukčne zhotovený z kovovej rámovej konštrukcie s výplňou na báze drevnej hmoty. Celková dĺžka plotu je 10,50 m a s výškou výplne 1,0 m.

Plot odd. pozemok v časti dvora od suseda

Plot odd. pozemok v časti dvora v zadnom čela a z bočnej strany od suseda. Plot je konštrukčne zhotovený na betónových základových konštrukciách i podmúrovke a vrchnej stavbe zhotovenej murovaním s murivom v hrúbke 30 cm a s výškami 2,20 m ako i 1,70 m. Vek plota je určený odhadom na 4 roky a životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie je určená na 50 rokov.

Plot odd. pozemok v čele pozemku pred stavbou dielne

Plot odd. pozemok v čele pozemku pred stavbou dielne. Plot je konštrukčne zhotovených na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej s murovaných stĺpov medzi ktorými sú uchytené kovové vložky s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 14,20 m s výškou výplne 1,10 m.

Plot odd. pozemok v časti vytvorených boxov

Plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku vypĺňajúc priestor medzi boxami letnej terasy. Plot je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného zvislého latovania. Celková dĺžka plotu je 3,15 m s výškou výplne 1,90 m.

Studňa v suteréne penziónu - Vŕtaná

Studňa vŕtaná s priemerom 400 mm s odhadovanou hĺbkou 7,0 m s umiestnením v suteréne penziónu. Studňa bola vyhĺbená v roku 1997 ešte s pôvodnou stavbou.

Studňa v časti pri bazéne - Kopaná

Studňa kopaná s priemerom 1000 mm s odhadovanou hĺbkou 7,0 m s umiestnením v časti pri bazéne. Studňa bola vyhĺbená v roku 1992 ešte s pôvodnou stavbou.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spenené ploch zhotovené zo zámkovej dlažby s uložením v časti dvora do podkladného štrkového lôžka o ploche 465,31 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Záhonový obrubník

Záhonový obrubník vytvárajúci lem okolo zámkovej dlažby ako i lemujúce záhradné plôšky s dĺžkou 56,95 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy betónové

Spevnená betónové plochy s hrúbkou 15 cm s umiestnením v časti dvora o ploche 548,40 m2 s upravovanou povrchovou úpravou. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009..

Prípojka elektriny do penziónu

Káblová zemná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 2,50 s bodom napojenia zo stĺpa. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Žumpa pre penzión

Betónová žumpa pred stavbou penziónu s odhadovanou kubatúrou 10 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009 spolu s hlavnou stavbou.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie s nameranou dĺžkou 75,0 m v trase podľa priloženej situácie osadenia inž. sietí s priemerom 200 mm so zaústením do prednej žumpy. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.

Oporný múr z veľkych palisád

Oporný múr vyskladaný z veľkých palisád u stavby penziónu s vypočítanou kubatúrou 0,59 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Oporný múr v časti dvora okolo stromov

Oporné múry s vypočítanou kubatúrou 1,15 m3.o.p s umiestnením okolo stromov v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Záhonový obrubník- okrasný

Záhonové okrasné obrubníky vytvorené s vyskladaním malých palisád s umiestnením v časti dvora s nameranou dĺžkou 9,0 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná betónová šachta s vypočítanou kubatúrou 3,38 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Prípojka vody

Prípojka vody vedúca z uličného rozvodu do stavby "Penziónu" s bodom napojenia na verejný rozvody s priemerom 30 mm a s dĺžkou pripojenia 3,0 m od hranice pozemku a následne dvorné rozvody s celkovou dĺžkou 55,0 m.

Prípojka plynu do penziónu

Pípojka plynu s napojením v zelenom páse ďalej od pozemku s priemerom 40 mm vedúca do stavby penzonu.

Oporný múr v časti dvora pri stavbe garáže s dielňou

Betónový oporný múr s vypočítanou kubatúrou 1,60 m3.o.p a s umiestnením v časti dvora pri stavbe garáže s dielňou.

Oporný múr - palisády u schodišťa v časti dvora

Vytvorené oporné múry z malých palisád s vypočítanou kubatúrou 0,11 m3.o.p s umiestnením u vonkajšieho schodišťa patriaceho k stavbe na parc.KN č. 294/4. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Vodomerná šachta pred dielňou

Vodomerná betónová šachta s vypočítanou kubatúrou 2,15 m3.o.p s umiestnením v často pred stavbou dielne.

Prípojka vody do dielne i do polyfunkčného domu

Prípojka vody vedúca z uličného rozvodu do stavby dielne a stavby polyfunkčného domu s priemerom 30 mm a s dĺžkou pripojenia 52,0 m od uličného bodu napojenia.

Prípojka plynu do stavby penziónu

Prípojka plynu s napojením v zelenom páse ďalej od pozemku s priemerom 40 mm vedúca do bodu merania pred stavbou skladu odpadu s nameranou dĺžkou 12,0 m s napojením na rozvod umiestnený na druhej strane cesty.

Prípojka elektriny vedúca do penziónu 1.časť

Prípojka elektriny s napojením na elektrický stĺp osadený pri hranici pozemku s odhadovanou dĺžkou 10,0 m vedúca do penziónu.

Prípojka elektriny vedúca do penziónu 2.časť

Prípojka elektriny s napojením na elektrický stĺp osadený pri hranici pozemku s odhadovanou dĺžkou 3,0 m vedúca do penziónu.

Prípojka elektriny vedúca do dielne a polyf. stavby

Prípojka elektriny s napojením na elektrický stĺp osadený pri hranici pozemku s odhadovanou dĺžkou 40 m vedúca dvorom do dielne ako i do stavby polyfunkčného domu s odhadovanou dĺžkou 40,0 m podľa predloženej situácie pripojenia ktorá tvorí prílohu zn.posudku.

Betonový obrubník monolitický v časti dvora

Betónový monolitický obrubník s umiestnením v časti dvora s dĺžkou 3,50 m.

Žumpa pre polyfunkčný dom

Betónová žumpa na konci pozemku v časti umiestnenia letnej terasy s odhadovanou kubatúrou 40,53 m3.o.p.

Spevnené plochy z keramickej dlažby

Spevnená betónové plochy z keramickej dlažby o ploche 22,31 m2 s umiestnením u stavby letnej terasy o ploche 22,31 m2.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby v čast letnej terasy

Spevnená plochy zhotovené zo zámkovej dlažby umiestnené v časti letnej terasy o ploche 11,99 m2.

Záhonový obrubníky vytvárajúce lemy

Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo zámkovej dlažby umiestnenej v časti letnej terasy.

Besiedka na streche polyfunkčného domu

Besiedka s osadením na terase polyfunkčného domu. Konštrukčne je zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie bez výplne stien a s krovnou sedlovou konštrukciou s krytina Miva zhotovenú z plástu.

Altánok pri sklade

Vybudovaný altánok v časti dvora pri sklade z drevenej nosnej konštrukcie bez výplne stien a so sedlovou nízkou konštrukciou s krytinou plástovou "Miva".

Žumpy pre penzión č.1

Betónová žumpa na konci pozemku v časti č.2 pred penziónom s odhadovanou kubatúrou 12,0 m3.o.p.

Žumpa pre penzión č.2

Betónová žumpa pred stavbou penziónu s odhadovanou kubatúrou 12,0 m3.o.p.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň s umiestnením u vŕtanej studni o objeme 35 L. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

POZEMKY:

Pozemky parc.č. 298/2, 298/8 sa nachádzajú v rovinatom teréne mimo intravilán obce Hronské Kosihy s využitím ako zastavané plochy resp. dvor spolu so susednými parcelami vytvárajú areál "Penziónu u Adama". V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť a plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Pozemok parc.č. 299/1 sa nachádza v rovinatom teréne mimo intravilán obce Hronské Kosihy, ako cvik zasahujúci k susedovi, avšak pozemok s veľkou pravdepodobnosťou využíva sused ako záhradu. Predmetná parcela je i podľa vyjadrenia Obecného úradu v H. Kosihy záhradou. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť a plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Pozemky parc. č. 294/2, 294/4,296/9, 294/10 sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Hronské Kosihy v bežnej zástavbe IBV s využitím ako dvor ako i zastavaná plocha s jednotlivými časťami penziónu. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, ako i plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Pozemky parc. č. 301/1, 301/2, 301/4 sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne i mimo intravilán obce Hronské Kosihy vytvárajúce však spoločne jeden celok nachádzajúce sa v bežnej zástavbe IBV. Jedná sa o parcely prístupné z obecnej komunikácie s využitím na stavbu RD. Parc.KN č. 301/1 a 301/4 sa nachádzajú mimo intravilán obce s využitím ako záhrady - viďa vyjadrenie Obecného úradu v H. Kosiahách tvoriace prílohu k zn. posudku.

V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť a plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

Predmet dražby B - hnuteľné veci:

Škrabka zemiakov Vares ŠKBZ 12

Škrabka na zemiaky Lozamet OZO-1.1

Fritéza BertosE7F10-8M

Fritéza Olis

Plynový kotol Bertos G9P15l

Plynový kotol Olis

El. konvektomat Retigo DA 10

El. konvektomat Retigo DA 623

Krájač zeleniny Robot Coupe France CL20C

Chladiaci box s chlad. jednotkou a nerez. regálom

Panvica smažiaca plynová Bertos G7BR8

Sporák plynový 4 horákový Bertos G9F4+FE

Baliaci stroj Yang Poseidon gastronorme inox

Baliaci stroj Yang Poseidon

Čistič fritovacieho oleja VITO 80

Odvlhčovač Microwell Dry 300

Infrakabína Fonteyn Spas Sven 4

Solárium Luxura X5 34 Sli Hight Intensive

Predmet dražby C - hnuteľné veci:

Plazma televízor – serial no. 869234PZ300280N

Becker Traffic Assis LO31

Hnuteľne veci označené ako Predmet dražby B a C sa nachádzajú vo vyššie uvedených nehnuteľnostiach a slúžia na prevádzku tohto rekreačného zariadenia. Predmetné hnuteľné veci sú funkčné a ich opotrebenie je primerané veku.