Predmetom dražby je STAVBA evidovaná Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Fiľakovo, obec FIĽAKOVO, okres Lučenec, na liste vlastníctva č. 4513 a to :

Právny vzťah k parcele 1248/5 na ktorej je evidovaná stavba so s.č.  1730  je evidovaný na liste vlastníctva č. 4316  pre katastrálne územie Fiľakovo, obec FIĽAKOVO, okres Lučenec

Právny vzťah k parcele 1248/6 na ktorej je evidovaná stavba so s.č.  1730  je evidovaný na liste vlastníctva č. 4419  pre katastrálne územie Fiľakovo, obec FIĽAKOVO, okres Lučenec 

Predmetom dražby je budova zdravotného strediska na ulici Biskupská 24 vo Fiľakove, postavená na pozemku parc.č. 1248/5 a 1248/6 . Budova je členitého tvaru postavená na rovinatom pozemku s napojením na inžinierske siete a to verejný vodovod, NN prípojku, kanalizáciu, T-com s tromi nadzemnými podlažiami.

Stavba bola podľa dostupných údajov, uvedených v predloženej dokumentácii a prehlásenia správcu postavená v roku 1978, od tohto obdobia bola budova primerane udržiavaná a modernizovaná. V roku 2005 bola k budove pristavaná časť lekárne v časti pod vstupným schodišťom kde bolo vybudované zázemie lekárne a v časti prestrešenej terasy s vysunutím na spevnenú plochu pred zdravotným strediskom bola vybudovaná časť predajne so vstupným zádverím do objektu zdravotného strediska, v roku 2006 bolo vybudované prestrešenie hlavnej budovy vybudovaním dreveného krovu nad plochou strechou so sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie zdravotného strediska

Objekt s posunutými medzipodlažiami popisujeme a zaraďujeme podlažia dľa evidencie pričom suterén popisujeme ako  I. nadzemné podlažie a to z dôvodu že podlažie nespĺňa požiadavku podzemného podlažia v zmysle STN 734301 tým že podlaha je nižšie ako 80 cm pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5 m po obvode budovy.

I. nadzemné podlažie - kotolňa s uholňou, miestnosť pre prípravu TÚV, garáž, elektrická rozvodňa, spojovacie chodby so schodišťom, šatne, dielne sociálne vybavenie (WC, sprchy) a v oddelenej časti druhého traktu pod schodišťovou rampou zázemie lekárne

II. nadzemné podlažie - vstupná hala so schodišťom, vrátnik (telefónna ústredňa), čakárne, ordinácie zdravotných špecialistov s príručnými miestnosťami, spojovacie chodby,  laboratórium, lekáreň so zázemím, telocvičňa, plyn rozvod, šatne,  sociálne vybavenie v obidvoch traktoch (WC muži, ženy, upratovačka, sprchy)

III. nadzemné podlažie - spojovacie chodby, schodište, čakárne, ordinácie zdravotných špecialistov s príručnými miestnosťami, jedáleň s výdajom, sociálne zariadenie v obidvoch traktoch (WC muži, ženy, upratovačka)

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie budovy

- základy železobetónové pásy na pilotoch monolitické s vodorovnou i čiastočne so zvislou hydroizoláciou

- zvislú nosnú konštrukciu tvorí železobetónový montovaný skelet so zaveseným obvodovým plášťom, výplňové a deliace konštrukcie prevažne murované z tehál hr. do 20 cm

- stropy železobetónové montované na železobetónovaných montovaných prievlakoch

- strešná konštrukcia pôvodného stavu plochá dvojplášťova s asfaltovou krytinou, nad hlavným objektom a lekárňou po rekonštrukcii, drevený krov s priehradovými drevenými zbíjanými nosníkmi, krytina z hliníkového plechu, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu

- klampiarske konštrukcie sú úplné, vyhotovené taktiež z pozinkovaného plechu

- fasáda keramický obklad obvodového plášťa

- schody železobetónové monolitické s mramorovým obkladom

- vnútorné omietky vápenné hladené s keramickými obkladmi v sociálnych priestoroch v miestnostiach upratovačky, výdaja stravy, jedálne, pri umývadlách v jednotlivých ambulanciách a v laboratóriu - štandardné prevažne belninové

- podlahy v ambulanciách, čakárňach a spojovacích chodbách PVC, v sociálnych zariadeniach, laboratóriu, lekárni a na podestách pri hlavnom schodišti keramická dlažba, v I. NP v kotolni, príprave TUV a v garáži cementový poter

- okná pôvodného objektu oceľové s hliníkovými krycími profilmi s dvojsklom v zrekonštruovaných priestoroch lekárne plastové výplne okenných otvorov s termoizolačným dvojsklom

- dvere  drevené hladké v oceľovej zárubni do ambulancií a ostatných miestností, vchodové dvere a protipožiarne na spojovacích chodbách oceľové s hliníkovými krycími profilmi s presklením v lekárni rámové plastové s presklením

- vráta v I. NP do kotolne a garáže oceľové

- rozvod studenej vody  a TÚV oceľovým pozinkovaným potrubím v časti prípravovne TUV po rekonštrukcii rozvody PVC , príprava TÚV z centrálneho zdroja troch nástenných bojlerov umiestnených za kotolňou v I. NP

- vnútorná kanalizácia objektu odvádza splaškové vody zo záchodov a ostatného sociálneho vybavenia (umývadiel, spŕch) do mestskej kanalizácie, zvody liatina, ležatá kanalizácia kamenina

- vykurovanie teplovodné, vykurovacie telesá v prevládajúcom množstve rebrové liatinové (rebrové oceľové v lekárni oceľové panelové), vykurovanie z centrálneho zdroja kotolne na tuhé palivo umiestnenej v I. NP s dvomi liatinovými kotlami, kotolňa vykuruje i vedľajšiu budovu zdravotného strediska súp.č. 1223

- elektroinštalácia svetelná i motorická s bleskozvodom, slaboprúdové rozvody, zabezpečovací systém, PC

- objekt nie je plynofikovaný

- budova bez výťahu

- vybavenie sociálnych zariadení - WC keramické splachovacie s nádržkou, pisoáre keramické, umývadlá keramické so štandardnými batériami detto sprchy, v ambulanciách nerezové pákové batérie

Technický stav

Pri obhliadke budovy neboli zistené také vady, poškodenia, jej vybavenia, spoločných častí a zariadení budovy, ktoré by mali vplyv na hodnotu nehnuteľnosti (bežné vlásočnicové trhliny na omietkach, lokálne opadávanie omietky v  I. NP podlaží v časti kotolne, garáže.

- budova v čase obhliadky sa nachádzala v primeranom technickom stave k svojmu veku s primeranou údržbou, po rekonštrukcii prestrešenie objektu

Vonkajšie úpravy, príslušenstvo a napojenie na inžinierske siete:

- prípojky inžinierskych sietí tvoria neoddeliteľnú súčasť budovy aj keď z časti vedú po cudzích pozemkoch, zdieľajú právny režim veci hlavnej - budovy súp.č. 1223 a súp.č. 1730

- napojenie inžinierskych sietí, ich poloha nebola presne definovaná a nebolo ju možné presne zamerať, pri stanovení prierezov a trasy napojenia k objektom som vychádzal iba s ústnych informácií získaných pri miestnom šetrení

- budova je napojená na elektrickú energiu zemnou kábelovou prípojkou do hlavného rozvádzača umiestneného v I. NP od hlavnej ulice

- kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizácie vedenej pod verejnou komunikáciou na ulici Biskupská

- vodovodná prípojka je vybudovaná od verejného vodovodu vedeného po miestnej verejnej komunikácii na ulici Biskupská s vodomernou šachtou umiestnenou na parcele č. 1246 pred budovou.

- spevnené asfaltové plochy pred vstupom do budovy a chodníky v zadnej časti na parc.č. 1246

- spevnené plochy zo zámkovej dlažby a keramickej dlažby

- oporné múriky pred vstupom do zdravotného strediska

- vonkajšie schodište na teréne a na žb monolitickej doske hlavného vstupu do budovy

- kopaná studňa za budovou na parc.č. 1246

- objekt bez oplotenia

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe