Súbor vecí vedený Okresným úradom Galanta, okres Galanta, obec Čierny Brod, katastrálne územie Čierny Brod, evidovaný na liste vlastníctva č. 478 ako:  stavba: rodinný dom súpisné č. 0, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 271/10,  parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 271/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 477 m2, parcelné č. 271/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 123 m2.

Ide o dom s dlhodobou rozostavanosťou, bez kolaudačného rozhodnutia, čiastočne podpivničený. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú tvárnic a tehál, stop železobetónový keramický, povrchová úprava domu je brizolit s keramickým obkladom , pultová strecha. V suteréne sa nachádza zásobníkový ohrievač teplej vody. Podlahy sú betónové, steny sú bez povrchovej úpravy. Na prízemí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, chodba, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, schody vedúce so suterénu a do podkrovia ktoré je obývateľné. Podlahy sú v miestnostiach kobercové, kúpeľňa a WC keramická dlažba, na chodbe laminátová podlaha. Steny sú omietnuté s náterom, plastové okná len od ulice. V podkroví sú dve miestnosti z ktorej z jednej je výstup na balkón, chodba, šatník, sklad, kuchyňa bez dresu, sprchový kút, samostatné WC. Výrobu teplej vody zabezpečuje bojlér. Podlahy sú kobercové, v sprche a na WC keramická dlažba, steny sú zateplené polystyrénom hr. 2cm bez povrchovej úpravy, plastové okná.  Dom nemá vyhotovené rozvody plynu a kúrenia v dome nie sú osadené radiátory.

Dispozičné riešenie:

Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia.

Posudzovaný rodinný dom je riešený s jedným nadzemným podlažím, podkrovím a je čiastočne podpivničený. Hlavný vstup je od ulice cez predzáhradku. Obvodové murivo je z tehál hr. 350mm, krov je drevená pultová strecha, fasádna omietka  - brizolit, okná od ulice plastové inak drevené.

Konštrukčné riešenie:

Z konštrukčného hľadiska je rodinný dom murovaná stavba. Základové konštrukcie stavby sú z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry sú z tvárnic a pálenej tehly hr. 350 cm. Vodorovná nosná konštrukcia je vyhotovená ako keramická železobetónová. Vonkajšia úprava je brizolitová omietka, oplechovanie - pozinkované plechy. Schody sú železobetónové s keramickou dlažbou.

Vybavenie podlaží:

Do suterénu sa vchádza po betónových schodoch bez povrchovej úpravy do chodby z ktorej sa ide do dielne, skladu a kotolne, kde sa nachádza bojlér zn. ElízClassic. Steny sú bez povrchovej úpravy, bez omietok, podlahy betónové taktiež bez povrchovej úpravy, všetky miestnosti nemajú dvere, okná od ulice sú plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s plávajúcou podlahou. Z chodby je vstup do troch izieb v ktorých je podlaha z PVC, steny hladká omietka s náterom. Okná do ulice sú nové plastové, dvere plné presklenné v plechových zárubniach. Ďalší vstup z chodby je do špajze, samostatného WC, bez obkladu a vstup do kúpeľne, kde je vaňa s  keramickým obkladom, umývadlo, steny majú obklad do výšky 1,50m, podlaha pôvodná keramická. Z chodby je výstup po schodoch do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú dve izby z jednej je výstup na lóggiu s výhľadom do ulice. Podlahy sú kobercové, steny sú obložené polystyrénom hr. 2cm, bez povrchovej úpravy, ďalej sa tu nachádzajú dva šatníky, chodba, samostatné WC, murovaný sprchovací kút s obkladom do výšky stropu a kuchyňa, ktorá nie je dokončená s  ohrievačom na teplú vodu - bojlér.  Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, v celom dome nie sú osadené radiátory.  Odpad je zaústený do kanalizácie. V suteréne a podkroví je bojlér na teplú vodu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch, schodisku a zastrešení. V čase obhliadky predmetu dražby znalcom bolo viditeľné, že rodinný dom a pozemky sú v nedokončenom, neudržiavanom stave a vyžaduje rozsiahlu údržbu.