Predmet dražby sú nehnuteľností nachádzajúci sa v okrese Košice - okolie, obec Bunetice, katastrálne územie: Bunetice, Okresný úrad: Košice, evidovaný na liste vlastníctva č. 72 a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 277/23, výmera: 1209 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 277/28, výmera: 607 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 277/34, výmera: 129 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 277/35, výmera: 265 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 1, na parcele číslo: 277/28, popis stavby: domov dôchodcov a domov soc. služieb

súpisné číslo: 42, na parcele číslo: 277/34, popis stavby: domov dôchodcov a domov soc. služieb

súpisné číslo: 51, na parcele číslo: 277/35, popis stavby: domov dôchodcov a domov soc. služieb

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot kamenný čelný a bočný na parc.č. 277/23, plot bočný a zadný na parc. č. 277/23, studňa na parc.č. 277/23- kopaná, studňa na parc.č. 277/23- vŕtaná, prípojka vody k parc.č. 277/28, prípojka vody k parc. č. 277/35, prípojka vody z vŕtanej studne, domová vodáreň, armatúrová šachta na parc.č. 277/23, vodojem na parc. č. 277/23, prípojka kanalizácie z Objektu č. 3 na parc. č. 277/23, kanalizačná prípojka z ČOV na parc. č. 277/23, kanalizácia dažďová na parc. č. 277/23, žumpa na parc.č. 277/23, prípojka plynu k Objekru č. 1 a Objektu č. 2 na parc. č. 277/23, plynová prípojka k Objektu č. 3 na parc.č. 277/23, prípojka NN elektriny k Objektu č. 1 a Objektu č. 2 na parc. č. 277/23, prípojka NN elektriny k Objektu č. 3 na parc. č. 277/23, vonkajšie osvetlenie na parc. č. 277/23, spevnené plochy betónové na parc. č. 277/23, spevnené plochy dláždené na parc. č. 277/23, terasa pred RD na parc. č. 277/23, oporný múr za ŠZ na parc. č. 277/23, vonkajšie schody pri penzióne na parc. č. 277/23, vonkajšie vyrovnávacie schody pred ŠZ na parc. č. 277/23, drevená rampa pred Objektom č. 3 na parc. č. 277/23, vonkajší altánok na parc. č. 277/23, čistiareň odpadových vôd na parc. č. 277/23 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

RODINNÉ DOMY

Aeál Domu dôchodcov a Domova sociálnych služieb sa nachádza na okraji obce Bunetice, pred vstupom do obce, cca 23 km severovýchodne od krajského mesta Košice, v okrese Košice – okolie. Areál tvoria tri samostatné budovy: Dom dôchodcov a Domov sociálnych služieb - Objekt č. 2 súp.č. 42 na par.č. 277/34, Dom dôchodcov a Domov sociálnych služieb - Objekt č. 1 súp.č. 1 na par.č. 277/28, Dom dôchodcov a Domov sociálnych služieb - Objekt č. 3 súp.č. 51 na parc.č. 277/35, ktoré sú zapísané na LV č. 72 zo dňa 06.11.2013. Na Objekte č. 3 bola zaznamenaná prestavba podkrovia v súlade s dodatočným stavebným povolením. Podľa informácie vlastníka, na objektoch boli vykonané menšie dispozičné úpravy s vykonaním stavebných úprav, s cieľom dosiahnuť zmenu účelu využitia areálu na domov dôchodcov, s rešpektovaním požiadaviek hygieny. Nové funkčné zameranie areálu si vyžiadalo vykonať náväzné stavebné práce aj v exteriéri a to na vybudovaní alebo rekonštrukcii objektov a prípojok inžinierskych sietí.

Dom dôchodcov a domov soc. služieb - Objekt č. 2 súp.č. 42, na p.č. 277/34

Dom dôchodcov a domov soc. služieb - Objekt č. 2 súp.č. 42 je osadený v mierne svahovitom teréne na parc.č. 277/34, k.ú. Bunetice, obec Bunetice v okres Košice - okolie. Situovaný je na okraji obce, pozemok je prístupný z verejnej komunikácie. Rodinný dom bol postavený v roku 2001. V roku 2006 boli na objekte vykonané stavebné úpravy, súvisiace so zmenou účelu využitia.

Dispozičné riešenie:

Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím.

Na I.NP – Prízemí sa nachádzajú miestnosti: zádverie, izba, sklad, kúpeľňa, WC, izba, schodisko, z exteriéru prístupná technická miestnosť a dielňa.

Technický popis:

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží murované z Porothermu hr. 44 cm s 8 cm zateplením a vonkajšou šľachtenou omietkou s farebnou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné priečky murované hr. 24 cm, nenosné priečky hr. 11,5 cm, s vápenno-cementovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím betónový, nad podkrovím drevený trámový so zateplením a sádrokartónovým omietaným obkladom a dreveným obkladom. Schody z prízemia do podkrovia sú z tvrdého dreva. Strecha domu je lomená sedlová so strešnými oknami. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z asfaltového šindľa. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) vyhotovené z eloxovaného hliníka. Podlahy v nadzemnom podlaží, v izbách laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Výplne okenných otvorov plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vonkajšími plastovými roletami, časť okien v podkroví tvoria strešné drevené zdvojené okná. Na prízemí v izbe vedľa schodov je osadený murovaný krb s vykurovacou vložkou. Vstupné dvere do domu drevené rámové, vnútorné interiérové dvere drevené masívne osadené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej a studenej, zdroj teplej vody je zásobník TÚV. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na plyn, alternatívne na tuhé palivo , cez rozvody teplovodného kúrenia a plechové doskové hliníkové radiátory. Elektroinštalácia na prízemí svetelná aj motorická, v podkroví svetelný rozvod. V celom dome rozvod televízie a telefónu. Dom je napojený na vlastnú studňu, na vlastný zásobník plynu, kanalizáciu do vlastnej ČOV a elektroinštalácia NN.

Dom dôchodcov a domov soc. služieb - objekt č. 1, súp.č. 1, na parc.č. 277/28

Dom dôchodcov a domov soc. služieb - objekt č. 1, súp.č. 1, na parc.č. 277/28, je osadený v prednej časti pozemku od ulice. Podľa vyjadrenia vlastníka bol postavený na mieste starého domu, ktorý bol úplne odstránený.

Dispozičné riešenie:

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Objekt bol rekonštruovaný, s dispozičnými zmenami na I. NP.

Na I.NP – Prízemí sa nachádzajú miestnosti: zádverie z bočnej strany, hala, izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, soc. hyg. Zariadenie 2x, chodba, izba, kúpeľňa, sklad prístupný z exteriéru, v zadnom trakte zádverie, izba, kúpeľňa, zádverie v prednej časti domu, izba, kúpeľňa.

Na II.NP – Podkroví sa nachádzajú: pavlač, zádverie, sklad, kúpeľňa, izba, terasa, zádverie, kúpeľňa, izba, zádverie, kúpeľňa, izba, zádverie, kúpeľňa, izba. Pavlač je prístupná vonkajším schodišťom.

Technický popis:

Objekt je osadený do terénu v hĺbke 1-2 m, v mierne svahovitom území. Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží murované tehlové, na prízemí hr. 45 cm, na poschodí hr. 30 cm, so zateplením a vonkajšou šľachtenou omietkou s farebnou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné priečky murované hr. 24 cm, nenosné priečky hr. 11,5 cm, s vápenno-cementovou hladkou omietkou. Strop nad suterénom a prízemím betónový, nad poschodím drevený trámový so zateplením a sádrokartónovým omietaným obkladom. Strecha domu je lomená sedlová so strešnými oknami. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z asfaltového šindľa. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) vyhotovené z eloxovaného hliníka. Podlahy v nadzemnom podlaží sú prevážne keramické, v izbách textilné, laminátové plávajúce, v sociálnych zariadeniach z keramickej dlažby. Sociálne zriadenie je opatrené keramickými obkladmi, umývadlom, WC misou a sprchovacím kútom (resp. vaňou). Výplne okenných otvorov plastové

s izolačným dvojsklom, opatrené plastovými roletami, časť okien v podkroví tvoria strešné drevené zdvojené okná. Vstupné dvere do domu plastové rámové, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej a studenej, zdroj teplej vody sú elektrické prietokové bojlery a elektrický zásobník teplej vody. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na plyn Porotherm, cez rozvody teplovodného kúrenia a plechové doskové hliníkové radiátory. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, vonkajšie osvetlenie na fasáde, budova opatrená bleskozvodom. V celom dome rozvod televízie a telefónu, zabezpečovacie zariadenie a rozvod interiérovej siete. Dom je napojený na vlastnú studňu, na vlastný zásobník plynu, kanalizáciu do žumpy a vlastnej ČOV a elektroinštalácia NN.

S realizáciou dispozičných zmien bola vytvorená prístavba k pôvodnej budove. Tvorí ju samostatný vstup na I. nadzemné podlažie na priečelnej stene od ulice. Prístavba je murovaná s pultovou strechou a so schodiskom. Priestor je napojený na svetelný rozvod elektroinštalácie. Vstupné dvere a okná plastové s izolačným dvoj sklom. Vstup opatrený bezpečnostnou signalizáciou. Prístavba bola vybudovaná v roku 2006

Dom dôchodcov a domov soc. služieb – objekt č. 3, súp.č. 51, na p.č. 277/35

Dom dôchodcov a domov soc. služieb – objekt č. 3, súp.č. 51, na p.č. 277/35, je osadený v zadnej časti areálu. Jedná sa o ukončenú stavbu prízemia v súčasnosti s rozostavaným podkrovím. Na jeho výstavbu bolo vydané dodatočné stavebné povolenie obcou Bunetice č. 139/03/Bt-209/Se, s právoplatnosťou od 11.102004. Rozostavaná stavba bola zameraná

v auguste 2004, geometrickým plánom na rozostavanú stavbu na parc.č. 277/35, úradne overeným podľa zákona č. 215/1995 Z.z. o geodézii a kartografii. Objekt bol zameraný v auguste 2011 a bola vyhotovená projektová dokumentácia skutočného zamerania. Podkrovie objektu je rozostavané v štádiu hrubej stavby, miestnosti dispozične rozdelené priečkami.

Dispozičné riešenie:

Budova je riešená ako nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím a obývaným podkrovím. Objekt je rekonštruovaný, s dispozičnými zmenami upravenými podľa požiadaviek hygieny v náväznosti na plánovanú zmenu účelu využitia budovy.

Na I.NP – Prízemí sa nachádzajú miestnosti: zádverie, predsieň-ž, WC-ž, WC-ž, predsieň-m, pisoáre, WC-m, WC-m, technická miestnosť, šatňa, sklad, predsieň skladu, jedáleň, kuchyňa, zádverie-vstup, schodisko do podkrovia.

Na II.NP – Podkroví sa nachádzajú: schodište, chodba, 10 izieb, každá so sociálnym zariadením.

Technický popis:

Objekt je osadený v mierne svahovitom území. Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží murované tehlové, na prízemí hr. 44 cm z Porothermu, na poschodí hr. 44 cm, so zateplením Fasádne omietky sú ukončené len na štítových stenách, bočné steny so zateplením a vonkajšou šľachtenou omietkou bez farebnej povrchovej úpravy. Vnútorné nosné murivo z pálených tehál hr. 30 cm, priečky hr. 10 a 12 cm, murované z pórobetónu resp. z tehál na vápenno-cementovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím vyhotovený z „I“ profilov a železobetónovej dosky vybetónovanej do strateného debnenia (trapezový VSŽ plech), nad poschodím drevený trámový so zateplením a sádrokartónovým omietaným obkladom. Strecha domu je sedlová so zabudovanými zdvojenými drevenými strešnými oknami, celá zateplená. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z asfaltového šindľa. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) vyhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy v nadzemnom podlaží sú kompletne zrealizované z keramickej dlažby, v novorealizovanej kuchyni sú dodatočne osadené dve plastové okná. Steny sú opatrené keramickými obkladmi, 2 x digestor, 1 x plynový sporák, 2 x zabudované plynové nerezové platne, dvojdrez a umývadlo. V podkroví sú vymurované tehlové priečky, stropné konštrukcie zo sadrokartónu, oceľové zárubne, rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie a ústredného kúrenia. Výplne okenných otvorov plastové s izolačným dvojsklom, opatrené plastovými roletami, okná na poschodí sú strešné okná s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do objektu plastové rámové, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní, na poschodí osadené oceľové zárubne bez dverí. Rozvod vody v budove teplej a studenej, zdrojom teplej vody sú el. prietokové bojlery a elektrický zásobník teplej vody. Vykurovanie objektu ústredné teplovodným kotlom na plyn, rozvody teplovodného kúrenia oceľové, radiátory plechové panelové.

Elektroinštalácia svetelná a motorická, budova opatrená bleskozvodom. V celom objekte je rozvod televízie, a telefónu, zabezpečovacie zariadenie a rozvod internetovej siete. Objekt je napojený na vlastnú studňu, na zásobník plynu, kanalizáciu do ČOV, el. rozvod NN.

Plot kamenný čelný a bočný na parc.č. 277/23

Oplotenie čelné a a čiastočne bočné, je murované kamenné s murovanými kamennými stĺpikmi, hrúbky 35 cm s prekrytím, premenlivej výšky. Do oplotenia sú osadené plotové oceľové vráta a vrátka, vyhotovené umeleckým zámočníkom na mieru. Oplotenie vyhotovené v roku 2001.

Plot bočný a zadný na parc.č. 277/23

Oplotenie areálu zo zadnej a čiastočne z juhovýchodnej strany je zo strojového pletiva, ktoré je uchytené na oceľových stĺpikoch, obetónovaných v zemi. Plot bo postavený v roku 1993.

Prípojka vody k parc.č. 277/28

Prípojka vody PVC k parc.č. 277/28 vybudovaná v roku 2001.

Prípojka vody k parc.č. 277/35

Prípojka vody PVC k parc.č. 277/35 vybudovaná v roku 2003.

Vodojem na parc.č. 277/23

Záchytná nádrž vody s čerpadlom bola osadená v severnom rohu pozemku parc.č. 277/23 v roku 2006. K zbernej nádrži je vyhotovená vodovodná prípojka od pôvodnej vŕtanej studne, ktorá je vzdialená 545 m od areálu.

Prípojka kanalizácie z Objektu č. 1 a Objektu č. 2 na parc.č. 277/23

Kanalizačná prípojka vybudovaná v roku 2003 k odvedeniu splaškových vôd z rodinného domu a Penziónu. Jedná sa o plastové potrubie v celkovej dĺžke 42,80 m.

Prípojka kanalizácie z Objektu č. 3 na parc.č. 277/23

Kanalizačná prípojka vybudovaná v roku 2003 k odvedeniu splaškových vôd zo Školiaceho strediska. Jedná sa o plastové potrubie v celkovej dĺžke 23,50 m.

Kanalizačná prípojka z ČOV na parc.č. 277/23

S vybudovaním ČOV bola realizovaná aj kanalizačná prípojka a to v roku 2006 v celkovej dĺžke 68 m.

Kanalizácia dažďová na parc.č. 277/23

Dažďová kanalizácia v dĺžke 89 m bola realizovaná ako plastová v roku 2006. Slúži na odvedenie dažďových odpadových vôd.

Žumpa na parc.č. 277/23

Žumpa bola postavená v roku 2001. Je osadená v pravo za čelným oplotením.

Prípojka plynu k Objektu č. 1 a Ojektu č. 2 na parc.č. 277/23

Plynová prípojka k RD a Penziónu vybudovaná v roku 2001.

Plynová prípojka k Objektu č. 3 na parc.č. 277/23

Plynová prípojka k Školiacemu stredisku vybudovaná v roku 2003.

Prípojka NN elektriny k Objektu č. 1 a Objektu č. 2 na parc.č. 277/23

Zemná káblová prípojka NN pre rodinný dom a penzión bola vybudovaná v dĺžke 34 bm v roku 2001.

Prípojka NN elektriny k Objektu č. 3 na parc.č. 277/23

Zemná káblová prípojka NN pre školiaci objekt bola vybudovaná v dĺžke 19 bm v roku 2003.

Vonkajšie osvetlenie na parc.č. 277/23

Na pozemku je osadené vonkajšie osvetlenie. Káblový rozvod je podzemný, svietidlá stožiarové parkové. Vonkajšie osvetlenie vybudované v roku 2001.

Spevnené plochy betónové na parc.č. 277/23

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu, prevažne slúžiace na vnútroareálové komunikácie. Vybudované boli prevažne v roku 2001, ku školiacemu objektu v roku 2003

Spevnené plochy dláždené na parc.č. 277/23

Jedná sa o dláždené spevnené plochy vybudované v roku 2001.

Terasa pred RD na parc.č. 277/23

Terasa je osadená pred rodinným domom. Bola postavená v roku 2001. Jedná sa o stavbu na murovanej podmurovke z kamenného muriva podlaha tiež z kamenného šparovaného muriva. Súčasťou terasy je aj výstupné schodisko.

Oporný múr za ŠZ na parc.č. 277/23

Oporný múr bol zrealizovaný v roku 2006 za objektom školiaceho strediska na parc.č. 277/23. Jedná sa o monolitickú betónovú stavbu hr. 52,5 cm a výšky 93 cm, ktorá zachytáva zeminu mierneho svahu.

Vonkajšie schody pri penzióne na parc.č. 277/23

Jedná sa o vonkajšie schodisko z oceľovej konštrukcie a stupňov z pororoštu, ktoré slúži ako prístup na poschodie penziónu na parc.č. 277/28. Šírka schodiska je 1,90 m. Schodisko bolo realizované v roku 2006.

Drevená rampa pred Objektom č. 3 na parc.č. 277/23

Drevená rampa realizovaná v dôsledku zabezpečenia bezbarierového prístupu do objektu školiaceho strediska v roku 2006.

Vonkajší altánok na parc.č. 277/23

Altánok na sedenie je osadený na pozemku parc.č. 277/23. Bol postavený v roku 2001. Je celodrevenej konštrukcie, založený na základových pätkách, podlaha betónová, elektroinštalácia svetelná. Strop s viditeľnými trámami, strešná krytina z asfaltového šindľa.

Čistiareň odpadových vôd na parc.č. 277/23

V roku 2006 bola zrealizovaná ČOV, ktorá je osadená na pozemku parc.č. 277/28 za čelným oplotením. Jedná sa o ČOV typu AT 30 spolu s príslušenstvom, osadením a zaškolením (ČOV, kalojem, elektroinštalácia, nastavenie a zaškolenie), ktorej realizačné náklady predstavujú cca 10000,0 € (D+M).

POZEMKY

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce Bunetice v obytnej zóne, v zástavbe rodinných domov, hneď za vstupom do obce, na parc.č. 277/23, ./28, ./34, ./35. Pozemky sú prístupné priamo z obecnej komunikácie na parc.č. 297/1. Prostredie v obci a v okolí nie je znečistené, v blízkosti sú rozľahlé lesy a háje vhodné na agroturistiku a poľovníctvo. Do strediskovej obce Kecerovce je cca 4,0 km, dopravné spojenie s obcou autobusové. V obci je obecný úrad, nachádza sa tu fungujúce roľnícke družstvo so zameraním na rastlinnú a živočíšnu výrobu. V obci je zriadená predajňa s rozličným tovarom. Obec nemá vybudovanú infraštruktúru, okrem obecného rozvodu elektrickej energie.