Predmetom dražby je/sú nasledujúca/e nehnuteľnosť/ti zapísané v katastrálnom území: Veľký Lég, obec: Lehnice, okres: Dunajská Streda, vedené Okresným úradom: Dunajská Streda, katastrálny odbor na LV č. 1043 ako:

-         Parcela registra „C“ číslo 335/111 o výmere 49 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/112 o výmere 1057 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/121 o výmere 205 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/152 o výmere 226 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/175 o výmere 13510 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/331 o výmere 646 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/345 o výmere 1360 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/346 o výmere 544 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/347 o výmere 2064 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/348 o výmere 151 m2 – Zastavané plochy a nádvoria

-         Parcela registra „C“ číslo 335/349 o výmere 900 m2 – Zastavané plochy a nádvoria     

       Stavby na pozemkoch:

-         Rozostavaná stavba, postavená na parcele registra „C“ číslo 335/111

-         Rozostavaná stavba, postavená na parcele registra „C“ číslo 335/112

-         Kravín, postavený na parcele registra „C“ číslo 335/121

-         Rozostavaná stavba, postavená na parcele registra „C“ číslo 335/345

-         Rozostavaná stavba, postavená na parcele registra „C“ číslo 335/346

-         Rozostavaná stavba, postavená na parcele registra „C“ číslo 335/347

vo vlastníctve: ANDALUZIANA, s.r.o., Pri zvonici 25, Bratislava - Ružinov, PSČ 82104, SR v podiele 1/1  

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti  vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rozostavaná stavba bez s.č. na p.č. 335/111 - SO 01 apartmánový dom:

Ide o novostavbu, pôvodný dom bol zbúraný, obvodové steny sú murované z tehlového materiálu, vonkajšia omietka vápenno cementová, krov drevený sedlový, krytinu tvoria vlnité asfaltové šablóny, strop drevený s rovným podhľadom, vnútorné priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné, okná drevené z euro profilov, vnútorné dvere drevené, osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere z tvrdého dreva, dispozične pozostáva zo zádveria, izby s kuchynským kútom a kúpeľne s WC, podlaha zádveria z dlažby z vymývaného štrkového kameňa, podlaha kúpeľne s WC z keramickej dlažby, podlaha obývacej izby s kuchynským kútom z veľkoplošných laminátových parkiet, kuchynská linka z dreva iba spodná časť, drez nerezový kruhový s pákovou stojánkovou batériou, sporák elektrický, kúpeľňa s WC, podlaha z keramickej dlažby, obklad keramický, sprchovací box, WC kombi, keramické umývadlo, ohrev vody elektrickým zásobníkovým závesným ohrievačom typ Elíz, rozvody vody z plastových rúr, kanalizácia z PVC odvedená do žumpy, vykurovanie pomocou keramických kachieľ na tuhé palivo, v sociálnych priestorov elektrickým konvektorom, súčasťou budovy je prestrešená terasa, podlaha keramická dlažba, vlnitá krytina, bleskozvod, klampiarske konštrukcie a nášľapná vrstva podlahy terasy nie sú vyhotovené, objekt je stavebne takmer ukončený, nie je skolaudovaný.

Rozostavaná stavba bez s.č. na p.č. 335/112 - SO 02.1 maštaľ pre chov koní:

Objekt slúži pre ustajnenie a chov koní, v čase obhliadky bol pre tento účel využívaný, ide o prestavbu pôvodnej maštale pre chov ošípaných, pôvodná budova bola postavená a užívaná od roku 1953, z pôvodného objektu boli zachovalé len betónové základy a časť obvodového muriva, nosné steny maštale sú murované z tehál, steny ustajňovacích boxov sú z betónových tvárnic so zálievkou, strecha pultová, krov drevený s viditeľnými trámami, čiastočne s dreveným podbitím, krytinu tvoria vlnité asfaltové škridle ONDULINE, dispozične pozostáva zo stajne, sociálnych priestorov s technickým zázemím, spoločenskej miestnosti a prestrešenej terasy pred vstupom do spoločenskej miestnosti, v stajni je plocha izolovaná proti zemnej vlhkosti, v podlahe sú vedené rozvody vody z plastových rúr pre napojenie jednotlivých stajní, v ostatných miestnostiach sú vnútorné omietky stien vápennocementové, v spoločenskej miestnosti je kuchynská časť s pultom vyhotovená z dreva na spôsob obslužného pultu s výbavou nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou batériou, v sociálnych priestoroch keramický obklad, vykurovanie sociálnych a technických miestností je teplovodné, rozvody plastové, zdrojom tepla je murovaný kozub na drevo s výmenníkom so záložným elektrickým kotlom v spoločenskej miestnosti, príprava TÚV je v kombinovaných zásobníkoch, radiátory v sociálnych a technických priestoroch sú plechové panelové typ KORAD, podlahy v stajniach sú betónové s ochranným náterom, v sociálnych priestoroch je keramická dlažba, vráta a dvere sú drevené z tvrdého dreva do drevenej zárubne, okná drevené z euro profilov s izolačným sklom, stajne sú uzavreté oceľovými pozinkovanými posuvnými vrátami moderných profilov, v sociálnych miestnostiach sú sprchy, WC, pisoár, umývadlá, objekt je stavebne takmer ukončený, nie je skolaudovaný.

Kravín bez s.č. na p.č. 335/121:

Stavba bola postavená v roku 1953, steny sú murované z plných pálených tehál, neizolované proti vode a zemnej vlhkosti, základy pásové z prostého betónu, krov sedlový z oceľových väzníkov, krytina z vlnitých z azbestocementových dosiek, bez elektroinštalácie a zdravotechniky, vonkajšie a vnútorné omietky vápennocementové, vráta a okná oceľové jednoduché, objekt je využívaný ako sklad materiálu počas výstavby ostatných objektov, údržba je značne zanedbaná, objekt je staticky nevhodný, v budúcnosti je uvažované s jeho odstránením a nahradením apartmánového domu SO 04, v poskytnutom ZP č. 2/2014 bola jeho VŠH nulová.

Rozostavaná stavba bez s.č. na p.č. 335/345 - SO 02.2 jazdecká hala:

Stavba je založená je na železobetónových základových pätkách, po obvode na železobetónových základových pásoch, nosná konštrukcia je zo železobetónových stĺpov do strateného papierového debnenia, obvodové murivo výplňové je z tehlových tvárnic, strecha sedlová z drevených priehradových väzníkov, strop drevený zateplený, krytina profilovaná vlnitá lepenková tvarovka, okná budú drevené z euro profilov, vráta drevené z tvrdého dreva, elektroinštalácia svetelná, v hale je rozvod studenej vody pre napájanie koní a pre požiarne účely, vnútorná omietka stien bude vápennocementová, vonkajšia omietka bude vápennocementová s povrchovou úpravou silikátovou omietkou, podlaha v jazdeckej hale je oddrenážovaná, podkladovú vrstvu tvorí makadam s filtračnou vrstvou, vrchnú vrstvu tvorí zhutnený piesok, objekt je využívaný, pred ukončením, nie je skolaudovaný.

Rozostavaná stavba bez s.č. na p.č. 335/346 - SO 02.3 maštaľ pre chov koní s multifunkčnou miestnosťou:

Ide o nedokončenú novostavbu, nosné steny sú murované z tehál, steny ustajňovacích boxov budú z betónových tvárnic, strecha je pultová, krov drevený s viditeľnými trámami, bude zateplený, krytinu tvoria vlnité asfaltové škridle ONDULINE, objekt dispozične pozostáva z miestnosti pre stajne, sociálnych priestorov a multifunkčnej miestnosti, v súčasnosti obývanej, priestory pre stajne nie sú stavebne ukončené, podkladový betón je pod celou plochou izolovaný proti zemnej vlhkosti, nášľapná vrstva nie je vyhotovená, podlahy v stajniach budú betónové s ochranným náterom, v podlahe sú rozvody vody z plastových rúr pre napojenie jednotlivých stajní, sociálne miestnosti nie sú stavebne ukončené, priestory multifunkčnej miestnosti sú stavebne ukončené, vnútorné omietky stien sú vápennocementové, dvere drevené rámové v drevených zárubniach, okná drevené z europrofilov s izolačným sklom, zavedená je svetelná elektroinštalácia, v sociálnych priestoroch bude keramický obklad, vykurovanie v sociálnych a technických miestnostiach bude teplovodné, rozvody plastové, kotol a príprava TÚV budú spoločné v technickej miestnosti objektu na p.č. 335/112, radiátory v sociálnych priestoroch budú plechové panelové, v sociálnych priestoroch bude keramická dlažba, vráta a dvere budú z tvrdého dreva do drevenej zárubne, okná budú drevené z euro profilov s izolačným sklom, stajne budú uzavreté oceľovými posuvnými vrátami, v sociálnych miestnostiach budú WC, pisoár, umývadlá,. Nakoľko objekt je nedokončený ku dňu obhliadky boli vyhotovené základy, podkladový betón, rozvod vody a kanalizácie v zemi, časť bleskozvodu v zemi, izolácie pod obvodovým murivom, obvodové steny z tehál a prestrešenie bez izolácie.

Oplotenie a vonkajšie úpravy:

Oplotenie okolo pozemku je z drevených stĺpov, osadených do betónových základov, na stĺpoch je namontované pozinkované ohradové pletivo, súčasťou sú drevené stolárske vrátka a vráta. Vŕtaná studňa zásobuje celý jazdecký areál, nad ňou je armatúrna šachta zo železobetónu s vnútorným vybavením pre studňu, strop železobetónový s oceľovým vstupným poklopom, vodovodná prípojka a rozvod vody vedie k jednotlivým objektom, kanalizačná prípojka slúži na odvedenie splaškovej vody z objektov do dvoch železobetónových izolovaných žúmp, drenážne rúry slúžia na odvodnenie dažďových vôd vonkajšej jazdiarne pomocou zbernej drenáže do vsakovacej jamy z monolitického betónu.

Rozostavaná stavba bez s.č. na p.č. 335/347 - SO 03 vonkajšia jazdiareň:

Ide o vonkajší neprestrešený objekt súžiaci na jazdenie koní, podlahu tvorí hutnený piesok položený na filtračnej vrstve, podklad je z hutneného makadamu oddrenážovaného do vsakovacej šachty vedľa objektu, okolo jazdiarne je betónová obruba na ochranu piesku, okolo jazdiarne je drevené zábradlie kotvené do betónovej obruby.

Komplexná funkčnosť v zmysle projektu jazdeckého areálu bude po vybudovaní stavebných objektov SO 04 Apartmánový dom, SO 05 Jazdiareň, SO 06 Kolotoč a SO 07 Spevnené plochy.