I. Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Banská Bystrica, okres: Banská Bystrica, katastrálnom území: Banská Bystrica, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 2782 a to:    

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/11, zastavané plochy a nádvoria o výmere 311 m2,

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/12, zastavané plochy a nádvoria o výmere 382 m2, 

- stavba súpisné číslo 511, postavená na parcele číslo KN-C 2464/11, popis stavby: prevádzková budova

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

II. Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 022/2018 zo dňa 25.07.2018, ktorý vypracoval znalec: Ing. Ivan Kvasna

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej spolu len „predmet dražby“/.

Budova súp. číslo 511 sa nachádza v širšom centre mesta Banská Bystrica, v okolí so zmiešanou zástavbou stavbami občianskej vybavenosti a objektami určenými na bývanie. Stavba je postavaná na rovinatom pozemku, priamo prístupnom zo spevnených plôch ulice Cesta na Amfiteáter. Stavba je napojená na základné inžinierske siete (elektrika, kanalizácia, voda, plyn). Stavba bola postavená na základe stavebného povolenia ev. č. 338/76 zo dňa 9.12.1976 (informácia čerpaná z kolaudačného rozhodnutia č. 3120/80). V roku 2000 bolo k stavbe vydané stavebné povolenie č. ŽP-2000/02214/8DM ev.č. 219/2000 Okresným úradom Banská Bystrica odborom životného prostredia dňa 21.06.2000, ktorého predmetom bola "Nadstavba a prestavba objektu prevádzkovej budovy". Ku stavebným úpravám a nadstavbe bolo vydané kolaudačné rozhodnutie č. 2002/03785/8MY ev. č. 438/2003 zo dňa 31.12.2002 o povolení užívania stavby. Ku stavbe bolo v roku 2000 dodatočne pridelené súpisné číslo 511. Konštrukčne sa jedná o deväťpodlažnú stavbu, z toho jedno technické (suterén), čiastočne zapustené podzemné podlažie. Toto podlažie slúži ako technické zázemie stavby (kotolňa, centrálna príprava TÚV, elektrocentrála). Na ostatných podlažiach (prízemie + 7 poschodí) sú situované kancelárske priestory, na prízemí predajňa, v nadstavbe sú vybudované apartmánové byty. Konštrukčný systém pozostáva z montovaných železobetónových dielcov tyčových na podzemnom podlaží a nadväzujúcich ďalších nadzemných podlažiach z r. 1980. Nadstavba je realizovaná murovaním nosných obvodových stien. Stopy sú prefabrikované. Obvodový plášť pôvodných nadzemných podlaží je z pórobetónových veľkoplošných dielcov. Fasáda stavby bola dodatočne zateplená, z troch strán (uvádzaná v nedokončenosti prvku). V rámci stavby boli kompletne vymenené okenné rámy, za plastové profily s viackomorovým infiltračným systémom. Prestavbou bola riešená modernizácia stavby formou výmeny prvkov krátkodobej životnosti, a to podlahové konštrukcie, úprava povrchov stien a stropov, dverné konštrukcie, vyspravenie podhľadom, revízia rozvodov vody, kanalizácie a elektriky. Podlahové konštrukcie vo vstupných, komunikačných priestoroch sú vyhotovené z PVC, keramickej dlažby, prípadne kobercové, voľne ukladané na podlahu. Podlaha na technickom podlaží je vyhotovená s povrchovou úpravou cementovým poterom. Stavba disponuje dvomi osobnými výťahmi na sprístupnenie po 6-te poschodie, nadstavba je sprístupnená schodiskovou konštrukciou, ktorá nadväzuje na jestvujúce schodisko pôvodnej stavby. Strojovňa výťahu je situovaná na streche stavby. V rámci prestavby boli vyhotovené nové, prípadne zrevidované pôvodné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a plynu. V nadstavbe boli vyhotovené nové rozvody, vybudované komínové teleso pre osadenie krbovej vložky v obytných častiach stavby (apartmány). Prevažujúcou funkciou užívania sú kancelárske priestory. Vzhľadom na súčasný technický stav a materiálové vyhotovenie stavby, stanovil znalec opotrebenie stavby lineárnou metódou. Rok kolaudácie stavby 1980 na základe čestného prehlásenia. Základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.