Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
neuvedené
Konanie dražby
16.05.2014 00:00 hod.
Kategória
dom
Lokalita
Banská Bystrica, okres Banská Bystrica
Označenie
021/2014
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Stavba so súpisným číslom 4415 s príslušenstvom (predajňa BILLA), postavená na pozemku parc. reg. "C" číslo 1078/2 nachádzajúca sa v k.ú. Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 5451, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
FITARÉNA predstavuje dvojpodlažný samostatne stojaci objekt s pôvodným využitím na obchodné účely ako predajňa potravín a rôzneho spotrebného tovaru. V súčasnosti je po rozsiahlej rekonštrukcii a prestavbe, pričom je využívaná ako stavba pre šport. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1999. Kompletná prestavba na športcentrum bola realizovaná v roku 2009.
Dispozičné riešenie:
1. NP tvorí: vstup, 2 x ambulancia, masážna miestnosť, miestnosť pre upratovačku, chodba, telocvičňa, bar, schodisko, šatňa ženy, WC ženy, sprchy ženy, sprchy muži, WC muži, šatňa muži, vstup a sklad, sklad, 2 x trafo, náraďovňa, miestnosť pre trénerky, chodba, sprcha, WC, miestnosť pre trénerov, kancelária, hala, WC, predsieň, 2 x multifunkčné ihrisko, telocvičňa s posilňovňou, sklady, lezecká stena. Zastavané plocha 1. NP je 1714,80 m2.
Na 2. NP sa nachádzajú chodby, kancelárie, vyšetrovne, masáže, schodiská, kotolňa, vzduchotechnika, klimatizácia, zasadačka, hokejový trenažér, posilňovňa, solárium, 2 x kuchynka, spindoor a aerobik. Zastavané plocha 2. NP je 1714,80 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
Základy tvoria betónové pätky, betónové pásy a podkladový betón s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú oceľové stĺpiky. Obvodový plášť a deliace konštrukcie sú murované z Porothermu. Stropy sú vkladané železobetónové s podporou na oceľových stĺpoch do strateného debnenia uložených na prievlakoch. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkými omietkami - Baumit a keramickým obkladom, pričom v časti sú vyhotovené kazetové podhľady. Vonkajšie povrchy sú zateplené kontaktným systémom. Strecha je sedlová tvorená oceľovými väzníkmi, strešný plášť je z trapézových plechov s polyuretánovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové. Vstupné dvere sú automatické posuvné interiérové sú plastové. Schodiská sú oceľové. Vyhotovený je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie, elektrickej energie, štrukturovaná kabeláž, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia, rozvody audio a video techniky.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Na predmete dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti LIB STAV, spol. s r. o., Kollárovo nám. 15, 811 06 Bratislava, IČO: 35 844 884 zo dňa 19. 10. 2009 - VZ 1895/2009,
b) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 4.2.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o., IČO: 46165568, J. Kráľa 7, Banská Bystrica (ďalej ako “FIT SERVIS, s.r.o.”) a EKK, s.r.o., IČO: 36631086, Nám. Š. Moyzesa 2B, 974 01 Banská Bystrica (ďalej ako “EKK, s.r.o.”) na miestnosť č. 01 a č. 02 o výmere 45,12 m2, za mesačné nájomné 376,- EUR, s dobou nájmu do 31.08.2014,
c) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 21.8.2012 medzi FIT SERVIS s.r.o. a EKK, s.r.o., na (i) priestor o výmere 22 m2 a (i) priestor o výmere 72,38 m2, mesačné nájomné 670,- EUR bez DPH, doba nájmu do 31.08.2014,
d) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.01.2013 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Med4Sport, s.r.o., IČO: 36732923, Imatra 2445/5, 960 01 Zvolen na nebytové priestory v pravej zadnej časti na prízemí o výmere 32,66 m2, za mesačné nájomné 226,80 – EUR bez DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.01.2013 na neurčito,
e) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a SLOVAK AIKIDO CENTRAL REGION, IČO: 35991470, Severná 26, 974 01 Banská Bystrica, na priestory o výmere 132 m2, za účelom cvičenia a trénovania, za mesačné nájomné 365 – EUR bez DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.07.2012 na neurčito,
f) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.01.2013 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a BIODEX Slovakia s.r.o., IČO: 45591903, ul. 29 augusta 36, 974 01 Banská Bystrica, na nebytové priestory v pravej zadnej časti na prízemí o výmere 16,33 m2, za mesačné nájomné 113,40 – EUR bez DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.01.2013 na neurčito,
g) Zmluva o prenájme prevádzakových priestorov uzavretá dňa 01.03.2013 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Martina Fáberová, IČO: 47046376, Tatranská 13, 974 11 Banská Bystrica, na cvičebnú plochu v priestoroch prenajímateľa. Súčasťou nájmu je vybavenie Fitnes centra s rozlohou 2.800 m2, podľa vopred dohodnutých termínov, za mesačné nájomné 140, – EUR + DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.06.2013 na neurčito,
h) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Bc. Michal Lacena, IČO: 45726752, Farská 312/38, 956 21 Jacovce, na cvičebnú plochu za účelom vykonávania trénerskej činnosti, podľa vopred dohodnutých termínov, za mesačné nájomné 140, – EUR bez DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.07.2012 na neurčito,
i) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.10.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Jiří Švub - BOCIANIK, IČO: 44987684, Dolná 155/22, 974 01 Banská Bystrica, na nebytové priestory v pravej zadnej časti – prevádzkovanie lezeckej steny, za mesačné nájomné 15% z celkového objemu tržieb nájomcu za príslušný kalendárny mesiac, s dobou nájmu odo dňa 01.10.2012 na neurčito,
j) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 18.03.2013 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Bc. Marek Mališ, IČO: 47731494, Pitelová 226, 966 11 Pitelová, na cvičebnú plochu v priestoroch prenajímateľa. Súčasťou nájmu je vybavenie Fitnes centra s rozlohou 2.800 m2, podľa vopred dohodnutých termínov, za mesačné nájomné 140, – EUR + DPH, s dobou nájmu odo dňa podpisu zmluvy na neurčito,
k) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.01.2014 medzi Fit Servis, s.r.o. a Športový klub BYSTRIČAN, IČO: 42192935, ul. 29 augusta 36, 974 01 Banská Bystrica, na prevádzkové priestory nachádzajúce sa v obchodnom priestore o výmere 950 m2, za nájomné 95.000, – EUR za rok, s dobou nájmu odo dňa 01.01.2014 do 31.12.2014,
l) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Bc. Juraj Moravčík, IČO: 45726311, Hlboká 1076/53, 949 01 Nitra, na cvičebnú plochu v priestoroch prenajímateľa za účelom vykonávania trénerskej činnosti, podľa vopred dohodnutých termínov za mesačné nájomné 140,– EUR bez DPH, s dobou nájmu odo dňa 01.07.2012 na neurčito,
m) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Mgr. Roman Švantner SPORT TRENING SERVICE, IČO: 40598039, Mládežnícka 1892/3, 974 04 Banská Bystrica (ďalej ako “Mgr. Roman Švantner”) na prenájom cvičebnej plochy za účelom vykonávania trénerskej činnosti, , podľa vopred dohodnutých termínov, za mesačné nájomné 140,- EUR bez DPH, s dobou nájmu od 01.07.2012 na neurčito,
n) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Mgr. Roman Švantner na prenájom telocvične na aerobik za účelom vykonávania trénerskej činnosti, podľa vopred dohodnutých termínov za mesačné nájomné 140,- EUR bez DPH, s dobou nájmu od 01.07.2012 na neurčito,
o) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 15.02.2013 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Mgr. Roman Švantner na prenájom priestorov kancelárie o rozlohe 2 x 17 m2, za mesačné nájomné 200,- EUR s DPH, s dobou nájmu od 15.02.2013 na neurčito,
p) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Mgr. Peter Matúška, IČO: 43238319, Jilemnického 1246/18, 974 04 Banská Bystrica (ďalej ako “Mgr. Peter Matúška”) na prenájom cvičebnej plochy za účelom vykonávania trénerskej činnosti, podľa vopred dohodnutých termínov, za mesačné nájomné 140,- EUR bez DPH, s dobou nájmu od 01.07.2012 na neurčito,
q) Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá dňa 01.07.2012 medzi FIT SERVIS, s.r.o. a Mgr. Peter Matúška na prenájom kancelárie o rozlohe 10 m2, za mesačné nájomné 50,- EUR s DPH, s dobou nájmu od 01.07.2012 na neurčito.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom:
1.400.000,- EUR (slovom: jedenmiliónštyristotisíc EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
zasadacia miestnosť v hoteli URPÍN CITY RESIDENCE, Cikkerova 5, 974 01 Banská Bystrica
