- Stavba – Rozostavaný bytový dom B 103, B 104, ktorá je postavená na pozemku parcely registra „C“ katastra nehnuteľnosti evidovanej na katastrálnej mape s parc. č. 3681/732, o výmere 1009 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaná na liste vlastníctva č. 7672, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre okres Banská Bystrica, pre obec Banská Bystrica a katastrálne územie Radvaň (ďalej len „Bytový dom“);

- pozemok parcely registra „C“ katastra nehnuteľnosti evidovanej na katastrálnej mape, s parc. č. 3681/732, o výmere 1009 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaný na liste vlastníctva č. 7672, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, pre okres Banská Bystrica, pre obec Banská Bystrica a katastrálne územie Radvaň (ďalej len „pozemok“);

Rozostavané byty:

- byt č. 4 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 5 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 6 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 109,07 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 10907/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 10 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 11 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 12 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 56,64 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5664/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 13 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 87,89 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8789/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 18 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 19 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 20 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 56,64 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5664/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 21 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 52,52 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5252/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 26 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 97,97 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9797/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 27 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 84,63 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8463/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 28 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod A, o výmere 111,01 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 11101/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 78,10 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7810/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 7 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 108,82 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 10882/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 8 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 9 nachádzajúci sa na 1.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 14 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 52,17 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5217/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 15 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 56,64 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5664/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 16 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 17 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 22 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 52,17 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5217/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 23 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 56,64 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5664/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 24 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 84,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8450/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 25 nachádzajúci sa na 3.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 97,67 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9767/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 29 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 83,99 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8399/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 30 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 84,79 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8479/401460; v celku v podiele 1/1.

- byt č. 31 nachádzajúci sa na 4.p. Bytového domu, vchod B, o výmere 97,97 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 9797/401460; v celku v podiele 1/1.

Rozostavané nebytové priestory:

- garáž č. 1 nachádzajúca sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 793,60 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 79360/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 10 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,36 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 236/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 11 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,36 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 236/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 12 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,35 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 235/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 13 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,35 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 235/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 14 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,33 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 233/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 15 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,33 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 233/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 2 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,24 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 224/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 3 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 4 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 5 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 250/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 6 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 7 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 1,78 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 178/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 8 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 2,22 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 222/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 9 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod A, o výmere 3,18 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 318/401460;  v celku v podiele 1/1.

- iný nebytový priestor č. 30 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod A, o výmere 57,57 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5757/401460;  v celku v podiele 1/1.

- iný nebytový priestor č. 31 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod A, o výmere 128,77 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 12877/401460;  v celku v podiele 1/1.

- iný nebytový priestor č. 32 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod A, o výmere 75,99 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7599/401460;  v celku v podiele 1/1.

- iný nebytový priestor č. 33 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod A, o výmere 20,60 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 2060/401460;  v celku v podiele 1/1.

- iný nebytový priestor č. 34 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod A, o výmere 264,38 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 26438/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 16 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,46 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 146/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 17 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,78 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 178/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 18 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,78 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 178/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 19 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 20 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,50 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 250/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 21 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 22 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 1,76 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 176/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 23 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,24 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 224/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 24 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,33 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 233/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 25 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,33 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 233/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 26 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,35 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 235/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 27 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,35 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 235/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 28 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,36 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 236/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 29 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu, vchod B, o výmere 2,36 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 236/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 35 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 3,32 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 332/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 36 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 1,99 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 199/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 37 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 1,91 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 191/401460;  v celku v podiele 1/1.

- skladový priestor č. 38 nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, vchod B, o výmere 3,22 m2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 322/401460;  v celku v podiele 1/1.

Rozostavaný bytový dom B 103, B 104 sa nachádza v Banskej Bystrici, časť Radvaň na Medenej ulici. Bytový dom bol rozostavaný na základe stavebného povolenia, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 31.8.2007. Dom je vo vysoko štádiu rozpracovanosti, bohužiaľ už niekoľko rokov sú stavebné dokončovacie práce zastavené. Počas tohto obdobia sa prejavili chyby stavby a nedokončenosť niektorých konštrukcií tak, že následne vznikli ďalšie poškodenia stavby, ktoré sú vymenované nižšie. Budova rozostavaného bytového domu B 103, B 104 sa nachádza na pozemku parc. č. 3681/732, k.ú. Radvaň. Pozemok o výmere 1009 m2 je plne zastavaný bytovým domom, preto predmetom hodnotenia nie sú okolité spevnené plochy, ktoré však boli zjavne budované pre komunikačné účely obyvateľov domu. V tesnej blízkosti rozostavaného bytového domu sa nachádza rozostavaný takmer identický bytový dom B 101, B 102, ktorý je podľa vonkajšieho vzhľadu taktiež vo vysokom stave rozpracovanosti. Rovnobežne s "dvojičkami" domov B 103, 104 a B 101, 102 je rozostavaný rad šiestich bodových bytových domov. Tieto sú však iba v stave zastrešeného betónového skeletu, jeden z nich má čiastočne vymurované obvodové výplne. Celkovo je areál v ktorom sú rozostavané bytové domy v zanedbanom stave, chodníky sú čiastočne zbortené, prerastené burinou, nie sú dokončené inžinierske siete, vjazdy do podzemných garáži a terénne úpravy. Pozemok zastavaný stavbou hodnoteného bytového domu je obkolesený pozemkom par.č. 3681/257, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka (čiastočný LV č. 5930 je v prílohe tohto posudku). Byty a nebytové priestory hodnoteného bytového disponujú k tomuto pozemku právom zriadenia stavby vodovodnej, plynovej a elektrickej prípojky práva vstupu, prechodu a prejazdu cez pozemok parc.č. 3681/257. Podľa územného plánu Mesta Banská Bystrica, uznesenie 19/2015 je bytový dom postavený na ploche s funkčným využitím PB 01 - zástavba bytovými domami. Toto územie je vo väčšej časti obkolesené územím s funkčným využitím PB 02 - zástavba rodinnými domami. V zmysle tohto územného plánu aj v skutočnosti prebieha výstavba na Medenej ulici. Jadro bytových domov, z ktorých časť je v rozostavanom dome je lemované zástavbou moderných rodinných domov. Objekt B 103, B 104 má šesť podlaží. Podlažia sú komunikačne prepojené dvoma schodiskami a výťahmi. 1. podzemné podlažie je využívané najmä pre parkovanie (25 parkovacích státí), sú tam umiestnené skladové (28 kójí) a technologické priestory. Na 1 nadzemnom podlaží sú 3 byty, 4 kóje, kotolňa, a nebytové priestory, ktorých pôvodné plánované využitie bolo pre lekáreň a ambulanciu. Tieto priestory môžu byť ale takmer ľubovoľne komerčne využité. Vstup do bytového dom je cez vchod a rampu zo strany Medenej ulice. Dve "obytné veže" bytového domu sú na 1. NP prepojené spojovacím krčkom, v ktorom sú taktiež nebytové priestory. 2. až 5. NP je zastavané bytmi v nasledovnom počte: 2.NP - 6 b.j., 3.NP - 8 b.j., 4.NP - 8 b.j., 5.NP - 6 b.j.. 5.NP je čiastočne podkrovné. Spolu má bytový dom B 103, B 104 - 31 bytových jednotiek a 38 nebytových priestorov. Nebytové priestory však môžu byť po menších stavebných úpravách delené al. spájané.

Hodnotený pozemok sa nachádza v Banskej Bystrici, v časti Radvaň, na Medenej ulici. Pozemok má parcelné čísla 3681/732 s výmerou 1009 m2. Mesto Banská Bystrica – leží vo Zvolenskej kotline, v údolí rieky Hron medzi Kremnickými a Starohorskými vrchmi a Poľanou. Mesto Banská Bystrica je krajské mesto s počtom obyvateľov cca 78.000. Časť Radvaň je na juho-západnom okraji mesta. Pozemok o výmere 1009 m2 je plne zastavaný bytovým domom. V tesnej blízkosti rozostavaného bytového domu sa nachádza rozostavaný takmer identický bytový dom B 101 a B 102, ktorý je podľa vonkajšieho vzhľadu taktiež vo vysokom stave rozpracovanosti. Rovnobežne s "dvojičkami" domov B 103, 104 a B 101, 102 je rozostavaný rad šiestich bodových bytových domov. Tieto sú však iba v stave zastrešeného betónového skeletu, jeden z nich má čiastočne vymurované obvodové výplne. Celkovo je areál v ktorom sú rozostavané bytové domy v zanedbanom stave, chodníky sú čiastočne zbortené, prerastené burinou, nie sú dokončené inžinierske siete, vjazdy do podzemných garáži a terénne úpravy. Pozemok zastavaný stavbou hodnoteného bytového domu je obkolesený pozemkom par.č. 3681/257, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka (čiastočný LV č. 5930 je v prílohe tohto posudku). Byty a nebytové priestory hodnoteného bytového disponujú k tomuto pozemku právom zriadenia stavby vodovodnej, plynovej a elektrickej prípojky práva vstupu, prechodu a prejazdu cez pozemok parc.č. 3681/257. Na pozemkoch sú vybudované pripojenia na všetky dostupné inžinierske siete, t.j. vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

Zhodný s opisom predmetu dražby.