Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad  Žilina  - katastrálny odbor  na LV č. 8155 ako:

- byt č. 58, vchod č. 15, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 8388 na ulici Karpatská v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 8388, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 7896/6 v podiele  281/38744

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7896/6 o výmere 951 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 8388 postavený, v podiele 281/38744

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.7896/25 o výmere 23 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 281/38744

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.7896/27 o výmere  22m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 281/38744

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.7896/28 o výmere 1m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 281/38744

Byt č. 58 v bytovom dome súp.č. 8388 v k.ú. Žilina

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, nemá podzemné podlažie, má VI. NP, kde v I.NP sú garáže a pivnice, v ostatných podlažiach sú byty. Dom je kompletne zateplený, napojený na inžinierske siete vody, elektriny, plynu, kanalizácie, chránený je bleskozvodom. Základy sú betónové základové pásy, zvislé konštrukcie sú murované, vodorovné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie fasády sú zateplené, povrchová úprava na báze umelých, vnútorné vápenné hladké, schodisko a podesty železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, dom je veľmi dobre udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 58 je garsónka s príslušenstvom: chodba, kúpeľňa s WC, na prízemí domu je pivnica, byt nemá balkón ani loggiu, len francúzske okno. Byt je je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredným kúrením, radiátory oceľové, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, v byte je aj domový telefón. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, vchodové bezpečnostné, protipožiarne. Podlahy v obytnej miestnosti a v chodbe sú laminátové, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v izbe nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde sa nachádza sprchovací kút s plastovou sprchovou vaňou, plastovo zástenou, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Byt nie je trvalo obývaný, je v dobrom stave.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 2007. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 27,87 m2.

Pozemky sú zastavané bytovým domom v ktorom je byt umiestnený. Nachádzajú sa v okrajovej obytnej časti, na bežnom sídlisku krajského mesta, terén je rovinatý, prístup je po spevnenej miestnej komunikácii, okolitá zástavba sú bytové domy a budovy občianskej vybavenosti, v mieste je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, doprava je kompletná.