Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností, pre k. ú. Žilina, obec Žilina, zapísané na LV č. 5500, a to: byt č. 46, nachádzajúci sa na 2. poschodí, vchod č. 8, ulica Zvolenská v Žiline, v bytovom dome súp. č. 1777, postavenom na pozemku parcela CKN číslo 7831 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 62/12650.

Obytný dom č. s. 1777 je postavený ako súčasť KBV mesta Žilina - sídliska Vlčince III, pri ul. Zvolenská, ktoré je situované vo východnej časti zastavaného územia mesta Žilina. Z pohľadu urbanistickej zástavby ide o doskový dom, postavený na rovinatom teréne dodávateľským spôsobom ako celoštátne unifikovaný typizovaný objekt v panelovej sústave. Dom je podpivničený, s 8-mi obytnými nadzemnými podlažiami (prízemie a 7 poschodí) v rozsahu 10 sekcií, kde na každom podlaží je po 3 b.j., vo vchode je celkom 24 b.j., v obytnom dome je 240 b. j. Hodnotený byt č. 46 sa nachádza v strednej sekcií ako stredný, vchod č. 8.

Priamy doklad o veku stavby - vyššie predložené potvrdenie o veku domu vydané správcom OSBD Žilina, kde je uvedené, že bytový dom bol daný do užívania v r. 1978, teda ku dňu ohodnotenia má 44 rokov.

V r. 2006 - 2021 bola na bytovom dome vykonaná rekonštrukcia – modernizácia v rozsahu – v r. 2006 - oprava strešného plášťa vrátane zateplenia, klamp. konštrukcií, v r. 2008 vykonané zateplenie obvodového plášťa vrátane omietok na báze umelých látok, v r. 2009 zateplenie stropov v I.PP, v r. 2010 výmena vstupných vchodových dverí, v r. 2013 výmena schodišťových okien, v r. 2017 obnova balkónov a lodžií, v r. 2020 obnova sokla a okapového chodníka, výmena pivničných okien, výmena rozvodov vody, kanalizácie, vzduchotechniky a plynu, výmena 10 výťahu, v r. 2021 hydraulické vyregulovanie rozvodov ÚK.

Steny domu sú z celostenových betónových panelov hr. 30 cm, v r. 2008 bolo vykonané zateplenie obytného domu 10 cm hrubým polystyrénom vrátane omietok na báze umelých látok, deliace priečky sú rovnako celostenové betónové panely v hr. 15 cm, stropy sú žel. bet. prefabrikované panely s rovným podhľadom, na pivniciach v r. 2009 zateplené, schodištia sú montované, žel. betónové prefabrikované - dvojramenné s povrchom stupňov z terazzobet., podesty a medzipodesty s povrchom z keram. dlažby. V každej sekcii - vchode, je 1x osobný výťah pre 5 osôb - 400 kg. Zastrešenie domu je plochou strechou so živičnou krytinou, ktorá bola vymenená v r. 2006 vrátane zateplenia, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne plochy sú upravené už pri výrobe obvodových panelov - s brizolitovým povrchom, vnút. omietky sú vápenné - hladké, okná na schodišti a pivniciach boli v r. 2013 a 2020 vymenené pôvodné oceľové za plastové s tepelnoizolačným dvojsklom, vstupné dvere z čelnej a zadnej strany pôvodne oceľové - presklenné boli v r. 2010 vymenené za hliníkové poplastované s tepelnoizolačným dvojsklom, vstupné dvere na pivniciach sú oceľové, vnút. sú drevené plné alebo laťkové. V suteréne sa nachádzajú - sušiareň, práčovňa, priestory pre bicykle a kočíky a pivnice.

Dom je napojený na všetky verejné inž. siete vrátane rozvodu zemného plynu a centrálneho vykurovania z mestskej teplárne cez výmenníkovú stanicu, má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie, S + T vody, UPC a internet.