Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Žilina, evidované Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor  na LV č. 5872 ako:

- byt č. 3, vchod č. 1, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3275 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3275, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 8000 v podiele  67/3216.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline, časť Solinky, na ul. Dubovej oproti sa nachádza zábavno - obchodné centrum MAX Žilina. V okolí nehnuteľnosti sú situované obytné domy a občianska vybavenosť. Prístup je po miestnych spevnených komunikáciách. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, vrátane plynovodu. Polohu pozemku vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako bežné sídlisko.

Byt č. 3 v obytnom dome č.s. 3275

Obytný dom sa nachádza v Žiline, časť Solinky, na ul. Dubovej. Dom bol daný do užívania v roku 1989. Životnosť domu vzhľadom na konštrukčný systém, rekonštrukciu obytného domu, použité stavebné materiály a technický stav určujem 100 rokov.

Byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí, vchod č. 1. Skladá sa z troch izieb a príslušenstva: kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, šatníka, špajze, lóggie a pivnice č. 3 nachádzajúca sa na technickom prízemí obytného domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Jadro je umakartové. Vaňa smaltovaná, umývadlo, batérie pákové, záchod samostatný. Kuchynská linka nová, sporák kombinovaný, drez nerezový a digestor. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, kanalizačné, plynové a telefónne bytové prípojky. Vlastníctvo bytu vrátane jeho príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu.

Obytný dom č.s. 3275 – má 13. nadzemných podlaží z toho prízemie je technické podlažie. Má 1 samostatný vchod. Z konštrukčného hľadiska ide o panelový obytný dom kompletne zateplený so silikátovou omietkou, základy betónové, pásové, stropy žb, strecha plochá s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Okná plastové s termoizolačnými sklami, dvere vstupné plastové, podlahy z keramickej dlažby, schodište žb s nášľapnou vrstvou z terazza. V objekte sa nachádza výťah.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na zachovanie jeho podstaty a bezpečnosti a sú určené na spoločné užívanie, a to : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodovodné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spol. užívanie a slúžia výlučne domu : výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná miestnosť, spoločná tel. anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne dom. prípojky.

Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektro NN.